8.000 € al mes
Por encima del alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de un dormitorio más parecidos en tamaño (86–158 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
65,6 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 32 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio65,6 €/m²Exclusive, fully renovated property in the heart of the salamanca neighbourhood.
122 m² · 1 hab. · 3 baños
El piso que estás viendo
29,2 €/m²Moderno piso de 1 dormitorio con terraza en Goya, Salamanca
120 m² · 1 hab. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
33,3 €/m²Ático reformado de 1 dormitorio con terraza en Salamanca
120 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza
22,2 €/m²Vivienda en alquiler en Calle Alcántara
126 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · Planta baja
22,2 €/m²Tríplex en alquiler en Calle Alcántara
126 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · Planta baja
20,9 €/m²Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1106)
115 m² · 1 hab. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
30,6 €/m²Luminoso piso de 1 dormitorio con ascensor en Salamanca
111 m² · 1 hab.
Incluye plaza de garaje
43,6 €/m²Luminoso piso de 1 dormitorio con terraza en Salamanca
110 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
51,9 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en Goya, Salamanca
106 m² · 1 hab. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
34,5 €/m²Piso de 1 dormitorio con parking en Goya, Salamanca
142 m² · 1 hab. · 2 baños
Incluye plaza de garaje
31,4 €/m²Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1699)
102 m² · 1 hab. · 2 baños
Incluye plaza de garaje
32,4 €/m²1 dormitorio piso con terraza en Salamanca
145 m² · 1 hab. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
32,3 €/m²Piso de 1 dormitorio con parking en Salamanca
96 m² · 1 hab. · 2 baños
Incluye plaza de garaje
49,5 €/m²ático de 1 dormitorio con terraza en Goya, Salamanca
94 m² · 1 hab. · 2 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
45,3 €/m²1 dormitorio piso con parking en Goya, Salamanca
150 m² · 1 hab. · 4 baños
Incluye plaza de garaje
43,9 €/m²Piso de 1 dormitorio luminoso en Calle Francisca Moreno en Goya, Salamanca
91 m² · 1 hab. · 1 baño
1.º planta
23,3 €/m²Moderno piso de 1 dormitorio con ascensor en Salamanca
90 m² · 1 hab.
Incluye plaza de garaje · Planta baja
28,0 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en General Díaz Porlier en Goya, Salamanca
89 m² · 1 hab. · 1 baño
4.º planta
24,7 €/m²Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2427)
89 m² · 1 hab. · 2 baños
Incluye plaza de garaje
54,1 €/m²pacioso piso de 1 dormitorio con terraza en Salamanca
86 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
40,5 €/m²Piso de 1 dormitorio con parking en Goya, Salamanca
158 m² · 1 hab. · 3 baños
Incluye plaza de garaje
El barrio · Salamanca
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.066 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.161 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,0 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.