3.000 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por qué¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 17 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (85–142 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Retiro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
27,3 € por m²
El valor central de los 17 pisos parecidos es 32 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
16,0 € por m²
Retiro, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Retiro
Los 17 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio27,3 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
110 m² · 3 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
30,5 €/m²pacioso dúplex de 3 dormitorios con parking en Retiro
110 m² · 3 habs.
Incluye plaza de garaje
39,3 €/m²Luminoso piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro
107 m² · 3 habs.
Incluye plaza de garaje
23,9 €/m²Luminoso piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro
113 m² · 3 habs. · 2 baños
3.º planta, con ascensor
37,2 €/m²Piso reformado de 3 dormitorios en Avenida de Menéndez Pelayo en Menéndez Pelayo, Retiro
114 m² · 3 habs. · 3 baños
1.º planta
21,9 €/m²Piso exterior en Pacífico
114 m² · 3 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · 3.º planta, con ascensor
25,8 €/m²pacioso piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
104 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza · Planta baja
81,9 €/m²Piso renovado de 3 dormitorios con ascensor en Puerta De Alcala, Retiro
116 m² · 3 habs. · 2 baños
4.º planta, con ascensor
36,4 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Calle de Ibiza en Ibiza, Retiro
103 m² · 3 habs. · 2 baños
2.º planta
32,0 €/m²Moderno piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
103 m² · 3 habs. · 3 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
28,3 €/m²Clásico piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro
120 m² · 3 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
39,0 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
100 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
31,6 €/m²Piso de 3 dormitorios reformado con terraza en Retiro
98 m² · 3 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
31,5 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios con ascensor en Retiro
89 m² · 3 habs. · 2 baños
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
25,2 €/m²Luminoso piso de 3 dormitorios con vistas al Retiro en Retiro
135 m² · 3 habs. · 3 baños
2.º planta, con ascensor
47,1 €/m²Piso de 3 dormitorios con ascensor en Ibiza, Retiro
85 m² · 3 habs. · 3 baños
Planta baja
34,3 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
140 m² · 3 habs. · 3 baños
4.º planta
31,7 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Retiro
142 m² · 3 habs. · 2 baños
5.º planta
El barrio · Retiro
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.972 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €
Tendencia de precio
sube 8,3 %en un añosube 4,7 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.