Alquiler en Chamartin, Madrid — €3600/mes

¿Es justo este alquiler?

Por encima del alquiler típico de pisos parecidos en Chamartín.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (70–110 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Chamartín. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

37,9 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 26 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

17,1 € por m²

Chamartín, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Chamartín

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio37,9 €/m²

Piso en alquiler en Chamartín – Madrid | Gilmar Consulting

95 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mesPor encima

El piso que estás viendo

19,5 €/m²

Piso en alquiler en Prosperidad – Madrid | Gilmar Consulting

95 m² · 2 habs. · 1 baño

1.850 € al mesPor debajo

Tiene terraza

16,3 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Hispanoamérica, Chamartín

92 m² · 2 habs.

1.500 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

39,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios con parking en El Viso, Chamartín

92 m² · 2 habs. · 2 baños

3.600 € al mesPor encima

Incluye plaza de garaje · 2.º planta

33,3 €/m²

Ático con terraza en Prosperidad, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 1 baño

2.995 € al mesTípico

Tiene terraza · 5.º planta

38,8 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios en Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mesPor encima

1.º planta

32,0 €/m²

Ático nuevo de 2 dormitorios con ascensor en Chamartín

100 m² · 2 habs.

3.200 € al mesPor encima

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

25,6 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

90 m² · 2 habs.

2.300 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

31,1 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios en Calle Corazón de María en Prosperidad, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

2.795 € al mesTípico

1.º planta

22,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios con luz natural en Bernabéu, Chamartín

90 m² · 2 habs. · 2 baños

1.990 € al mesTípico

Planta baja

27,0 €/m²

Dúplex en alquiler en Apolonio Morales

89 m² · 2 habs. · 2 baños

2.400 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

23,0 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

102 m² · 2 habs. · 2 baños

2.350 € al mesTípico

Tiene terraza · 5.º planta, con ascensor

28,7 €/m²

Piso de 2 dormitorios con luz natural en Chamartín

87 m² · 2 habs. · 2 baños

2.495 € al mesTípico

2.º planta

25,3 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

87 m² · 2 habs. · 2 baños

2.200 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

34,8 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios en Calle Cardenal Silíceo en Prosperidad, Chamartín

86 m² · 2 habs. · 2 baños

2.995 € al mesTípico

4.º planta

23,5 €/m²

Piso en alquiler en Canillas

85 m² · 2 habs. · 2 baños

1.995 € al mesTípico

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

23,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Paseo de la Habana en Paseo de la Habana, Chamartín

108 m² · 2 habs. · 2 baños

2.495 € al mesTípico

1.º planta

22,7 €/m²

Piso en alquiler en El Viso

110 m² · 2 habs. · 2 baños

2.500 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

26,0 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

75 m² · 2 habs. · 2 baños

1.950 € al mesPor debajo

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

21,4 €/m²

Piso amueblado de 2 dormitorios en Chamartín

70 m² · 2 habs. · 1 baño

1.500 € al mesPor debajo

Planta baja

27,9 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Chamartín

70 m² · 2 habs. · 1 baño

1.950 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

El barrio · Chamartín

Chamartín: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

79.274 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población

1,0 % en un año

148.093

Edad media

Madrid 44,2

45,2

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,3 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (102 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

10,7 años

VentaChamartín · precio pedidoprecio pedido

9.368 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 14,3 %en un añosube 5,5 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

9.500 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 1 % menos que las ventas registradas en los mismos barrios.un 1 % menos, mismos barrios

−1 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 327 viviendas que podemos valorar

26 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

138 días

Han bajado de precio

44 de 428

10 %

Viviendas en venta en Chamartín

AlquilerChamartín · precio pedidoprecio pedido

25,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

3,9 % ese año

17,1 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

158

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.223 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

144 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Chamartín

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Chamartín sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica

1970año típico de construcción en Chamartínmedia de 68.682 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.