Alquiler en Salamanca, Madrid — €2900/mes

¿Es justo este alquiler?

Por debajo del alquiler típico de pisos parecidos en Salamanca.

Lo comparamos con los 20 pisos de dos dormitorios más parecidos en tamaño (135–166 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

19,3 € por m²

El valor central de los 20 pisos parecidos es 32 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

18,3 € por m²

Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Salamanca

Los pisos con los que lo comparamos.

Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncio19,3 €/m²

Piso en alquiler en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting

150 m² · 2 habs. · 2 baños

2.900 € al mesPor debajo

El piso que estás viendo

45,3 €/m²

Piso renovado de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

150 m² · 2 habs.

6.800 € al mesPor encima

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

27,2 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Calle de Don Ramón de La Cruz en Don Ramón de la Cruz, Salamanca

147 m² · 2 habs. · 2 baños

3.995 € al mesTípico

Tiene terraza · 6.º planta

26,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca

153 m² · 2 habs. · 2 baños

3.995 € al mesTípico

Tiene terraza · 1.º planta

38,3 €/m²

Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

154 m² · 2 habs. · 3 baños

5.900 € al mesPor encima

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

24,1 €/m²

Chalet de 2 dormitorios con ascensor en Salamanca

145 m² · 2 habs. · 2 baños

3.500 € al mesPor debajo

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

31,0 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

145 m² · 2 habs. · 3 baños

4.500 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

38,2 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca

144 m² · 2 habs. · 2 baños

5.500 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

28,4 €/m²

Piso de 2 dormitorios luminoso en Calle de Velázquez en Velázquez, Salamanca

158 m² · 2 habs. · 3 baños

4.495 € al mesTípico

3.º planta

32,1 €/m²

Piso reformado de 2 dormitorios en Calle de Hermosilla en Hermosilla, Salamanca

140 m² · 2 habs. · 2 baños

4.495 € al mesTípico

2.º planta

10,7 €/m²

Ático nuevo de 2 dormitorios con parking en Salamanca

140 m² · 2 habs.

1.500 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje

24,3 €/m²

Moderno ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

140 m² · 2 habs.

3.400 € al mesPor debajo

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

53,6 €/m²

Ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

140 m² · 2 habs. · 2 baños

7.500 € al mesPor encima

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

27,1 €/m²

Moderno piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca

140 m² · 2 habs. · 2 baños

3.800 € al mesPor debajo

Nueva o reformada por completo · Tiene terraza

53,6 €/m²

Luminoso ático de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

140 m² · 2 habs.

7.500 € al mesPor encima

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

37,9 €/m²

Luminoso piso de 2 dormitorios con terraza en Salamanca

140 m² · 2 habs. · 2 baños

5.300 € al mesTípico

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

37,1 €/m²

Piso renovado de 2 dormitorios en Goya, Goya, Salamanca

140 m² · 2 habs. · 2 baños

5.200 € al mesTípico

1.º planta

28,9 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle General Pardiñas en Lista, Salamanca

138 m² · 2 habs. · 2 baños

3.995 € al mesTípico

Tiene terraza · 5.º planta

33,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Velázquez, Salamanca

163 m² · 2 habs. · 3 baños

5.400 € al mesTípico

Muy parecida a esta según los datos del anuncio

33,3 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Francisca Moreno en Goya, Salamanca

135 m² · 2 habs. · 2 baños

4.495 € al mesTípico

Tiene terraza · 1.º planta

21,1 €/m²

Piso de 2 dormitorios con terraza en Calle de Núñez de Balboa en Núñez de Balboa, Salamanca

166 m² · 2 habs. · 2 baños

3.495 € al mesPor debajo

3.º planta

El barrio · Salamanca

Salamanca: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población

2,3 % en un año

147.256

Edad media

Madrid 44,2

46,0

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

24,8 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

3,8 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (101 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

14,9 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

13.066 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

10.950 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 19 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 19 % más, mismos barrios

+19 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 1.423 viviendas que podemos valorar

30 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

121 días

Han bajado de precio

183 de 1.549

12 %

Viviendas en venta en Salamanca

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

31,8 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024

4,2 % ese año

18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

597

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

3.500 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

150 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Salamanca

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—con ascensorel anuncio no lo indica

1953año típico de construcción en Salamancamedia de 77.077 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

Contactar con la agencia del anuncio

Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.