5.000 € al mes
Un alquiler típico · Ver por quéLo que dice el anuncio
¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de tres dormitorios más parecidos en tamaño (119–140 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Salamanca. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
38,5 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 33 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
18,3 € por m²
Salamanca, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Pisos detrás de esta lectura · Salamanca
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio38,5 €/m²Elegante piso de 3 dormitorios con ascensor en General Oraá, Salamanca
130 m² · 3 habs. · 2 baños
El piso que estás viendo
57,7 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Goya, Salamanca
130 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
15,4 €/m²Ático de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
130 m² · 3 habs.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
21,5 €/m²Clásico piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
130 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
36,9 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler
130 m² · 3 habs.
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
17,7 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
130 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
45,3 €/m²Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler
129 m² · 3 habs.
Incluye plaza de garaje
37,9 €/m²Piso en alquiler en Calle Núñez de Balboa
132 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza
33,8 €/m²Piso reformado de 3 dormitorios en Calle Duque de Sesto en Duque de Sesto, Salamanca
133 m² · 3 habs. · 3 baños
1.º planta
23,7 €/m²pacioso piso de 3 dormitorios con jardín en Salamanca
135 m² · 3 habs. · 2 baños
Planta baja
28,8 €/m²Precioso piso de 3 dormitorios con ascensor en Núñez de Balboa, Salamanca
125 m² · 3 habs. · 3 baños
1.º planta, con ascensor
21,4 €/m²Clásico piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
124 m² · 3 habs. · 2 baños
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24,3 €/m²Amplio piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
136 m² · 3 habs. · 2 baños
Tiene terraza
36,8 €/m²Piso en alquiler en Calle Ayala
136 m² · 3 habs. · 3 baños
1.º planta, con ascensor
41,0 €/m²Piso de 3 dormitorios con terraza en Calle Jorge Juan en Jorge Juan, Salamanca
139 m² · 3 habs. · 2 baños
1.º planta
35,9 €/m²Piso de 3 dormitorios luminoso en Calle Jorge Juan, Jorge Juan, Salamanca
139 m² · 3 habs. · 2 baños
1.º planta
32,1 €/m²Piso reformado de 3 dormitorios con parking en Calle de Hermosilla en Hermosilla, Salamanca
140 m² · 3 habs. · 2 baños
Incluye plaza de garaje · 1.º planta
32,5 €/m²Piso reformado de 3 dormitorios con ascensor en Salamanca
120 m² · 3 habs.
Nueva o reformada por completo · Incluye plaza de garaje
39,3 €/m²Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Lista, Salamanca
140 m² · 3 habs. · 2 baños
Nueva o reformada por completo · Tiene terraza
33,3 €/m²Luminoso piso de 3 dormitorios con terraza en Salamanca
120 m² · 3 habs. · 3 baños
Tiene terraza · Planta baja
22,7 €/m²Piso en buen estado en alquiler en Goya, Madrid
119 m² · 3 habs. · 2 baños
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El barrio · Salamanca
Este piso está en General Oraa, un barrio del distrito de Salamanca. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
13.040 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.086 €
Tendencia de precio
sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
32,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,7 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.