Distrito · uno de los 21 de Madrid
El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.
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de 36 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.712 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
29,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
Viviendas en Centro
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 5.ª planta, terraza | 1.150.000 € | 19.167 € | 60 | 2 | Por encima | +64% | 1 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
.JPG?w=1600&org_if_sml=1) | Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Terraza | 1.260.000 € | 17.746 € | 71 | 1 | Por encima | +54% | 87 | Sin lectura | Gilmar |
 | Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Terraza | 995.000 € | 14.632 € | 68 | 2 | Por encima | +26% | 110 | Sin lectura | Gilmar |
 | CentroMalasaña · Terraza | 1.150.000 € | 14.198 € | 81 | 2 | Por encima | +24% | 135 | Sin lectura | Walter Haus |
| Centro, MadridThe building occupies a block bounded by Santa Cruz de Marcenado, Alberto Aguilera, Acuerdo and Calle de la Princesa streets.Princesa Street is one of Madrid’s most important shopping thoroughfares, with department stores such as El Corte Inglés, fashion retailers (Inditex, etc.) and iconic bookstores.The area offers everything from traditional taverns in the Universidad district to specialty coffee shops and modern restaurants on Alberto Aguilera and the surrounding streets of Malasaña.There is a wide range of local markets (such as Argüelles Market) and supermarkets operated by major chains.Green Surroundings and Quality of Life.Although it is a densely urban area, the surroundings provide natural escapes:Parque del Oeste: About a 10-minute walk away, it is one of Madrid’s largest and most beautiful green spaces, ideal for exercising or visiting the Temple of Debod.The Building Itself: It is renowned for its hanging gardens and bioclimatic design, creating a unique microclimate and acoustic insulation from the bustle of the street.Show moreMalasaña · 3.ª planta, terraza | 1.875.000 € | 7.716 € | 243 | 4 | Justo | +24% | 12 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · Terraza | 1.900.000 € | 11.728 € | 162 | 3 | Por encima | +22% | 87 | 1 · −3% | Spain Sotheby's International Realty |
 | Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 1.ª planta, terraza | 1.290.000 € | 11.121 € | 116 | 2 | Por encima | +21% | 136 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
| CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza | 1.459.000 € | 10.970 € | 133 | 3 | Justo | +20% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Centro, MadridMalasaña · Ascensor | 1.459.000 € | 10.970 € | 133 | 3 | Justo | +20% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza | 1.180.000 € | 9.077 € | 130 | 2 | Justo | +16% | 176 | 1 · −13% | Coldwell Banker |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza | 1.050.000 € | 10.396 € | 101 | 1 | Por encima | +16% | 136 | Sin lectura | AProperties |
 | CentroMalasaña · 4.ª planta, terraza | 1.390.000 € | 9.929 € | 140 | 2 | Justo | +16% | 61 | Sin lectura | Housingo |
 | Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 4.ª planta, terraza | 995.000 € | 10.153 € | 98 | 2 | Por encima | +15% | 136 | 1 · −8% | Unica Inmobiliaria |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 1.ª planta, terraza | 1.150.000 € | 12.778 € | 90 | 2 | Por encima | +14% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza | 1.269.000 € | 10.846 € | 117 | 3 | Justo | +13% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 5.ª planta, terraza | 1.459.000 € | 10.970 € | 133 | 2 | Justo | +13% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Inversión top en el centro de MadridMalasaña · 2.ª planta, terraza | 1.300.000 € | 9.848 € | 132 | 2 | Justo | +8% | 164 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 2.ª planta, ascensor | 1.070.000 € | 9.640 € | 111 | 3 | Justo | +8% | 34 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
 | Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza | 1.200.000 € | 9.375 € | 128 | 2 | Por encima | +8% | 1 | Sin lectura | AProperties |
| CentroMalasaña · Ascensor | 1.095.000 € | 9.690 € | 113 | 3 | Justo | +7% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Magnifica Propiedad exterior en finca clásica en Malasaña-Universidad .Malasaña · Planta baja, terraza | 1.480.000 € | 9.673 € | 153 | 3 | Justo | +6% | 137 | Sin lectura | Olisson Club |
 | VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · Planta baja, terraza | 2.920.000 € | 9.605 € | 304 | 4 | Justo | +4% | 155 | 1 · −6% | Otto Bayt |
 | Malasaña-UniversidadMalasaña | 1.980.000 € | 9.900 € | 200 | 3 | Justo | +3% | 12 | Sin lectura | The Sibarist |
 | ARMONÍA Y DISEÑO DE AUTOR EN MALASAÑAMalasaña · Planta baja | 1.550.000 € | 9.568 € | 162 | 3 | Justo | +2% | 111 | Sin lectura | Otto Bayt |
1–24 de 100 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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