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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 35 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
35 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso de lujo reformado en edificio clásico en JusticiaJusticia · Ascensor3.300.000 €12.941 €2553Justo−17%1401 · −8%Diza Consultores
Centro, Cortes-HuertasHuertas · 1.ª planta, ascensor1.790.000 €6.885 €2605Justo−15%1812 · −5%Unica Inmobiliaria
Centro, EmbajadoresEmbajadores · 2.ª planta, terraza1.650.000 €8.418 €1964Justo−14%1111 · 0%Unica Inmobiliaria
Centro, Cortes-HuertasHuertas · 1.ª planta, ascensor1.790.000 €8.483 €2115Justo−13%341 · −6%Unica Inmobiliaria
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 1.ª planta, terraza795.000 €10.325 €772Justo−11%1031 · −9%AProperties
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza995.000 €6.815 €1462Justo−9%1333 · −17%AProperties
Malasaña-UniversidadMalasaña · Ático, terraza2.190.000 €8.902 €2463Justo−8%1341 · −8%The Sibarist
Chalet pareado reformado con jardín sur en exclusiva urbanización privadaTerraza3.750.000 €7.500 €5006Justo−7%1372 · −11%Olisson Club
Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR1.590.000 €10.127 €1573Justo−6%1371 · −5%John Taylor Spain
Piso en venta Centro, Universidad, Madrid890 000 EURMalasaña890.000 €8.641 €1032Justo−6%871 · −1%John Taylor Spain
Oportunidad en Preciados2.ª planta, ascensor800.000 €9.412 €852Justo−4%1791 · −11%Diza Consultores
JusticiaJusticia · Terraza850.000 €11.039 €772Justo−4%1442 · −11%Glanz
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 4.ª planta, terraza795.000 €10.743 €741Justo−4%1361 · −5%Unica Inmobiliaria
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 3.ª planta, terraza760.000 €8.837 €865Justo−4%251 · −4%AProperties
Lujo clásico en JusticiaJusticia · 1.ª planta, terraza1.890.000 €10.862 €1743Justo−2%1792 · −12%Diza Consultores
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 4.ª planta, terraza1.100.000 €11.224 €982Justo−2%1121 · −8%AProperties
CentroPlanta baja, terraza850.000 €11.039 €771Justo−1%1814 · −14%Housingo
CentroMalasaña · 3.ª planta, ascensor1.340.000 €8.535 €1573Justo−1%1811 · −8%Housingo
CentroTerraza1.875.000 €9.766 €1922Justo−1%1761 · −4%Walter Haus
CentroHuertas · 4.ª planta, ascensor2.225.000 €9.428 €2363Justo−1%1453 · −11%Housingo
Chueca - Justicia, Madrid ciudad3.ª planta, terraza1.240.000 €9.051 €1372Justo+1%1802 · −2%AProperties
Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Ascensor795.000 €12.619 €632Justo+2%1081 · −9%Gilmar
VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · Planta baja, terraza2.920.000 €9.605 €3044Justo+4%1551 · −6%Otto Bayt
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.590.000 €9.353 €1702Justo+6%1801 · −4%AProperties
1–24 de 35 viviendas
  • Piso de lujo reformado en edificio clásico en JusticiaJusticia · 255 m² · 3 dorm.3.300.000 €12.941 €/m²
    −17%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Centro, Cortes-HuertasHuertas · 260 m² · 5 dorm.1.790.000 €6.885 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Centro, EmbajadoresEmbajadores · 196 m² · 4 dorm.1.650.000 €8.418 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Centro, Cortes-HuertasHuertas · 211 m² · 5 dorm.1.790.000 €8.483 €/m²
    −13%Frente al justo
    34Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 77 m² · 2 dorm.795.000 €10.325 €/m²
    −11%Frente al justo
    103Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoAProperties
  • Sol, Madrid ciudad146 m² · 2 dorm.995.000 €6.815 €/m²
    −9%Frente al justo
    133Días publicada
    3 · −17%Bajadas
    JustoAProperties
  • Malasaña-UniversidadMalasaña · 246 m² · 3 dorm.2.190.000 €8.902 €/m²
    −8%Frente al justo
    134Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • Chalet pareado reformado con jardín sur en exclusiva urbanización privada500 m² · 6 dorm.3.750.000 €7.500 €/m²
    −7%Frente al justo
    137Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Piso en venta Centro, Justicia, Madrid1 590 000 EUR157 m² · 3 dorm.1.590.000 €10.127 €/m²
    −6%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • Piso en venta Centro, Universidad, Madrid890 000 EURMalasaña · 103 m² · 2 dorm.890.000 €8.641 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • Oportunidad en Preciados85 m² · 2 dorm.800.000 €9.412 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • JusticiaJusticia · 77 m² · 2 dorm.850.000 €11.039 €/m²
    −4%Frente al justo
    144Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    JustoGlanz
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 74 m² · 1 dorm.795.000 €10.743 €/m²
    −4%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 86 m² · 5 dorm.760.000 €8.837 €/m²
    −4%Frente al justo
    25Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Lujo clásico en JusticiaJusticia · 174 m² · 3 dorm.1.890.000 €10.862 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 98 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.224 €/m²
    −2%Frente al justo
    112Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoAProperties
  • Centro77 m² · 1 dorm.850.000 €11.039 €/m²
    −1%Frente al justo
    181Días publicada
    4 · −14%Bajadas
    JustoHousingo
  • CentroMalasaña · 157 m² · 3 dorm.1.340.000 €8.535 €/m²
    −1%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoHousingo
  • Centro192 m² · 2 dorm.1.875.000 €9.766 €/m²
    −1%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • CentroHuertas · 236 m² · 3 dorm.2.225.000 €9.428 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    3 · −11%Bajadas
    JustoHousingo
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad137 m² · 2 dorm.1.240.000 €9.051 €/m²
    +1%Frente al justo
    180Días publicada
    2 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · 63 m² · 2 dorm.795.000 €12.619 €/m²
    +2%Frente al justo
    108Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoGilmar
  • VIVIENDA DE AUTOR CON DOS TERRAZAS EN EL CENTRO HISTÓRICOMalasaña · 304 m² · 4 dorm.2.920.000 €9.605 €/m²
    +4%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoOtto Bayt
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 170 m² · 2 dorm.1.590.000 €9.353 €/m²
    +6%Frente al justo
    180Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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