Barrio · Madrid
La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.
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de 37 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
95.137 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Barrio oficial
Personas
15.713 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.
Viviendas en Recoletos
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Recoletos: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.800 € | 30,1 € | 93 | 4 | En parte | Típico | 48 | Sin lectura | AProperties Rentals |
| SalamancaTerraza | 7.260 € | 31,2 € | 233 | 2 | Sí | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 9.850 € | 32,4 € | 304 | 2 | En parte | Típico | 84 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.900 € | 33,9 € | 115 | 2 | Sí | Típico | 116 | Sin lectura | AProperties Rentals |
| Salamanca6.ª planta | 2.800 € | 34,1 € | 82 | 1 | Sí | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
| Piso Madrid - 257 m²Terraza | 9.000 € | 35,0 € | 257 | 3 | Sí | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 8.000 € | 35,6 € | 225 | 4 | Sí | Típico | 138 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.100 € | 36,2 € | 58 | 2 | Sí | Típico | 116 | 1 · −12% | AProperties Rentals |
| Salamanca1.ª planta | 5.200 € | 37,1 € | 140 | 2 | No consta | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
| Salamanca1.ª planta, ascensor | 6.000 € | 38,0 € | 158 | 3 | Sí | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.500 € | 38,5 € | 65 | 2 | No consta | Típico | 144 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.850 € | 38,5 € | 100 | 2 | En parte | Típico | 60 | Sin lectura | AProperties Rentals |
| Salamanca1.ª planta | 4.900 € | 38,9 € | 126 | 2 | Sí | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Luz, diseño y balcones en Recoletos3.ª planta, ascensor | 4.500 € | 39,5 € | 114 | 2 | En parte | Típico | 140 | 1 · −6% | Diza Consultores Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 2.800 € | 40,0 € | 70 | 4 | En parte | Típico | 144 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.700 € | 41,1 € | 90 | 2 | Sí | Típico | 12 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 5.000 € | 41,7 € | 120 | 2 | En parte | Típico | 116 | 1 · −12% | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 6.500 € | 43,3 € | 150 | 3 | Sí | Típico | 6 | Sin lectura | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.750 € | 43,6 € | 86 | 3 | Sí | Típico | 132 | 2 · −6% | AProperties Rentals |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 3.600 € | 45,6 € | 79 | 3 | Sí | Típico | 123 | 1 · −5% | AProperties Rentals |
| RecoletosSalamancaPlanta baja, terraza | 3.500 € | 46,1 € | 76 | 2 | No consta | Típico | 167 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
| Salamanca1.ª planta | 3.800 € | 46,9 € | 81 | 1 | Sí | Típico | 1 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
| Salamanca4.ª planta, ascensor | 2.500 € | 48,1 € | 52 | 1 | No consta | Típico | 4 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 4.950 € | 49,5 € | 100 | 3 | Sí | Típico | 69 | Sin lectura | AProperties Rentals |
1–24 de 25 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Recoletos: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el barrio oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
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Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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