Distrito · uno de los 21 de Madrid
Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.
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de 39 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
64.787 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
11.826 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
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28,5 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.
Viviendas en Retiro
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Piso de 3 dormitorios reformado con vistas al Parque del Retiro en Niño JesúsPlanta baja, ascensor | 800.000 € | 9.877 € | 81 | 3 | Justo | −17% | 176 | Sin lectura | Donpiso |
 | RetiroIbiza · 6.ª planta, terraza | 930.000 € | 9.588 € | 97 | 3 | Justo | −16% | 7 | Sin lectura | Housingo |
| Retiro, MadridEl Jerónimos neighborhood is surely Madrid’s most emblematic and exclusive district, located in the heart of the capital. It borders to the east the city’s two best-known green areas: the Royal Botanical Garden and Retiro Park, with its lake, numerous internal promenades, ponds, and lush tree-lined areas. The area is home to many monuments and cultural venues, from the Puerta de Alcalá, through the famous squares of Cibeles, Neptune, and Lealtad, to the renowned Prado Museum. Many public institutions are also headquartered in this neighborhood, such as the beautiful Communications Palace of Madrid City Council, the Madrid Stock Exchange, and the Navy Headquarters. The area likewise offers top-level hotels and restaurants, such as the Ritz Hotel and the well-known Horcher restaurant. Just minutes away, the Art Triangle—made up of the Prado Museum, the Reina Sofía Museum, and the Thyssen-Bornemisza Museum—offers an unmatched cultural experience. The neighborhood has the best transport connections, adding to the city’s extensive transport network (Metro and bus lines) Atocha Station, the hub for AVE high-speed rail services as well as commuter trains.Show moreJerónimos · 2.ª planta, terraza | 1.150.000 € | 8.519 € | 135 | 3 | Justo | −15% | 103 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Retiro - IbizaIbiza · Planta baja, terraza | 1.525.000 € | 7.512 € | 203 | 3 | Justo | −15% | 87 | 1 · −13% | Savills Spain |
| RetiroTerraza | 1.880.000 € | 10.621 € | 177 | 3 | Justo | −13% | 111 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Juan De MenaJerónimos · Ático, garaje | 3.500.000 € | 13.359 € | 262 | 3 | Justo | −10% | 3 | Sin lectura | Gran Madrid VIP |
 | Elegante vivienda reformada a pasos del Parque del RetiroIbiza · Terraza | 1.149.000 € | 9.496 € | 121 | 3 | Justo | −8% | 137 | 1 · −4% | Olisson Club |
| Retiro1.ª planta, terraza | 1.075.000 € | 8.333 € | 129 | 3 | Justo | −8% | 111 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Llave en mano junto al RetiroIbiza · 1.ª planta, terraza | 1.099.000 € | 9.235 € | 119 | 3 | Justo | −7% | 179 | 1 · −7% | Diza Consultores |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · Terraza | 1.350.000 € | 10.547 € | 128 | 3 | Justo | −7% | 13 | Sin lectura | AProperties |
 | Piso reformado a escasos pasos del Retiro | 1.195.000 € | 12.071 € | 99 | 3 | Justo | −6% | 167 | Sin lectura | Veraltia |
 | Amplitud y diseño al lado del Parque del Retiro.6.ª planta, terraza | 3.400.000 € | 11.221 € | 303 | 3 | Justo | −5% | 179 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Retiro, MadridIbiza · Ascensor | 1.279.000 € | 10.315 € | 124 | 3 | Justo | −5% | 3 | Sin lectura | Espígul |
| RetiroPacífico · Planta baja, terraza | 940.000 € | 9.307 € | 101 | 3 | Justo | −4% | 181 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Reforma a estrenar en el corazón de IbizaIbiza · Planta baja, ascensor | 1.095.000 € | 10.429 € | 105 | 3 | Justo | −4% | 87 | 3 · −8% | Diza Consultores |
 | Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Ascensor | 980.000 € | 9.333 € | 105 | 3 | Justo | −4% | 0 | Sin lectura | Gilmar |
| RetiroIbiza · 2.ª planta, terraza | 1.279.000 € | 10.315 € | 124 | 3 | Justo | −3% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Espectacular ático con terraza a escasos pasos del RetiroIbiza · Terraza | 1.495.000 € | 11.326 € | 132 | 3 | Justo | −3% | 58 | Sin lectura | Olisson Club |
 | EXCLUSIVE, FULLY RENOVATED PROPERTY, AS GOOD AS NEW, NEXT TO RETIRO PARKAscensor | 1.290.000 € | 12.056 € | 107 | 3 | Justo | −3% | 12 | Sin lectura | Promora |
 | Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, ascensor | 7.500.000 € | 19.737 € | 380 | 3 | Justo | −2% | 181 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
 | Madrid, RetiroJerónimos · 1.ª planta, ascensor | 2.500.000 € | 11.013 € | 227 | 3 | Justo | −2% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
 | Ático en IbizaIbiza · Terraza | 1.339.000 € | 11.158 € | 120 | 3 | Justo | −2% | 137 | Sin lectura | Olisson Club |
| RetiroIbiza · 3.ª planta, ascensor | 2.000.000 € | 8.511 € | 235 | 3 | Justo | −1% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Jerónimos, Madrid ciudadJerónimos · 3.ª planta, terraza | 2.800.000 € | 12.727 € | 220 | 3 | Justo | 0% | 87 | Sin lectura | AProperties |
1–24 de 56 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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