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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 174 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
174 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor1.350.000 €7.803 €1733Por debajo−40%1Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor1.220.000 €7.922 €1543Por debajo−38%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1944)Castellana · Ascensor949.000 €8.181 €1161Por debajo−38%167Sin lecturaScala Properties
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.300.000 €7.879 €1653Por debajo−38%133Sin lecturaETURES
Luxurious apartment on Paseo de la Castellana with high profitabilityCastellana · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−37%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.560.000 €8.041 €1942Por debajo−37%56Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.000.000 €9.217 €2172Por debajo−35%137Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Ascensor1.115.000 €8.259 €1353Por debajo−35%133Sin lecturaETURES
Distrito SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza1.880.000 €9.126 €2063Por debajo−34%56Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor1.225.000 €8.942 €1373Por debajo−30%87Sin lecturaGilmar
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.400.000 €10.390 €2312Por debajo−27%131Sin lecturaAProperties
Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza995.000 €9.660 €1032Por debajo−27%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso de lujo reformado a estrenar con balcones y vistas despejadas en SalamancaCastellana · Terraza2.550.000 €10.625 €2403Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusiva propiedad con encanto en edificio emblemático de Paseo de la CastellanaCastellana · Ático, terraza1.295.000 €9.317 €1392Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Elegante piso reformado a estrenar en el corazón del Barrio de SalamancaCastellana · Terraza780.000 €9.286 €841Por debajo−26%872 · −9%Olisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana2.950.000 €10.612 €2782Por debajo−24%181Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor1.150.000 €10.177 €1132Por debajo−23%1Sin lecturaGilmar
Piso de 3 dormitorios reformado con plaza de garaje en Castellana, SalamancaCastellana3.000.000 €10.791 €2783Por debajo−22%181Sin lecturaLucas Fox
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.590.000 €11.361 €3162Por debajo−22%6Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza2.190.000 €10.330 €2123Por debajo−21%176Sin lecturaColdwell Banker
CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · Ascensor3.590.000 €11.361 €3163Por debajo−21%3Sin lecturaPromora
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, ascensor2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−21%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1451 · −7%Glanz
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza1.950.000 €10.598 €1843Por debajo−20%2Sin lecturaAProperties
1–24 de 174 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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