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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 307 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
307 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.279.000 €18.835 €1212Por encima+42%181Sin lecturaLucas Fox
2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €18.167 €662Por encima+40%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza1.915.000 €16.509 €1161Por encima+40%123Sin lecturaSavills Spain
CastellanaCastellana · Terraza2.280.000 €17.953 €1274Por encima+40%111Sin lecturaColdwell Banker
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.650.000 €16.500 €1002Por encima+40%68Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana2.820.000 €17.516 €1613Por encima+38%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Planta baja, ascensor2.820.000 €17.516 €1613Por encima+38%3Sin lecturaEspígul
CastellanaCastellana · Terraza4.370.000 €15.496 €2824Por encima+37%176Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza4.895.000 €20.919 €2342Por encima+37%6Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.600.000 €16.000 €1002Por encima+36%68Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza2.500.000 €17.241 €1453Por encima+35%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza2.500.000 €21.368 €1172Por encima+35%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza3.530.000 €17.919 €1973Por encima+35%1Sin lecturaGilmar
Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · Ascensor2.750.000 €17.188 €1604Por encima+34%1791 · −5%Diza Consultores
Magnífica vivienda exterior con techos altosCastellana · Terraza5.950.000 €16.856 €3534Por encima+34%87Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza2.900.000 €17.365 €1672Por encima+34%68Sin lecturaAProperties
Propiedad de lujo en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.500.000 €14.069 €4624Por encima+33%167Sin lecturaDe Salas
SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €16.211 €2563Por encima+33%1421 · −8%Walter Haus
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+32%68Sin lecturaOlisson Club
Refurbished apartment in Castellana - Salamanca\CastellanaCastellana · Ascensor2.890.000 €16.705 €1734Por encima+31%137Sin lecturaMas Property Madrid
Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €15.962 €2603Por encima+29%1811 · −8%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.829.000 €16.641 €1702Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
25–48 de 307 viviendas
  • Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 121 m² · 2 dorm.2.279.000 €18.835 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • 2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · 66 m² · 2 dorm.1.199.000 €18.167 €/m²
    +40%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 116 m² · 1 dorm.1.915.000 €16.509 €/m²
    +40%Frente al justo
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • CastellanaCastellana · 127 m² · 4 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +40%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.650.000 €16.500 €/m²
    +40%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +38%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridCastellana · 161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +38%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • CastellanaCastellana · 282 m² · 4 dorm.4.370.000 €15.496 €/m²
    +37%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 234 m² · 2 dorm.4.895.000 €20.919 €/m²
    +37%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.600.000 €16.000 €/m²
    +36%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 145 m² · 3 dorm.2.500.000 €17.241 €/m²
    +35%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 117 m² · 2 dorm.2.500.000 €21.368 €/m²
    +35%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 197 m² · 3 dorm.3.530.000 €17.919 €/m²
    +35%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · 160 m² · 4 dorm.2.750.000 €17.188 €/m²
    +34%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Magnífica vivienda exterior con techos altosCastellana · 353 m² · 4 dorm.5.950.000 €16.856 €/m²
    +34%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 167 m² · 2 dorm.2.900.000 €17.365 €/m²
    +34%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Propiedad de lujo en CastellanaCastellana · 462 m² · 4 dorm.6.500.000 €14.069 €/m²
    +33%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDe Salas
  • SalamancaCastellana · 256 m² · 3 dorm.4.150.000 €16.211 €/m²
    +33%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +32%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Refurbished apartment in Castellana - Salamanca\CastellanaCastellana · 173 m² · 4 dorm.2.890.000 €16.705 €/m²
    +31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaMas Property Madrid
  • Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana · 60 m² · 2 dorm.950.000 €15.833 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 260 m² · 3 dorm.4.150.000 €15.962 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 170 m² · 2 dorm.2.829.000 €16.641 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 419 m² · 4 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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