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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 307 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
307 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · Ascensor3.590.000 €11.361 €3163Por debajo−21%3Sin lecturaPromora
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, ascensor2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−21%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1451 · −7%Glanz
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza1.950.000 €10.598 €1843Por debajo−20%2Sin lecturaAProperties
Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · Ascensor2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−19%1791 · −3%Diza Consultores
FOR SALE VERY LUMINOUS BUILDING IN PROCESS OF RENOVATION LOCATED IN THE CASTELLANA AREA.Castellana · Ascensor2.350.000 €11.085 €2123Por debajo−19%142Sin lecturaPromora
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza4.490.000 €11.310 €3972Justo−19%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.780.000 €11.440 €2434Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · Ascensor3.150.000 €11.581 €2721Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €11.796 €2843Por debajo−16%179Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.225.000 €10.609 €3042Por debajo−16%1161 · −4%AProperties
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza1.433.250 €10.776 €1332Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · 9.ª planta, terraza1.650.000 €10.510 €1573Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.750.000 €13.066 €2872Justo−16%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza845.000 €9.602 €882Por debajo−14%181Sin lecturaAProperties
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid3 470 000 EURCastellana · Garaje3.470.000 €9.132 €3807Justo−14%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−14%1112 · −11%Coldwell Banker
Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · Planta baja, terraza2.040.000 €10.968 €1863Justo−14%11Sin lecturaDe Salas
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza1.429.000 €10.744 €1332Justo−14%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza875.000 €9.831 €892Por debajo−13%181Sin lecturaAProperties
Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.990.000 €12.254 €2445Por debajo−13%137Sin lecturaELEV Real Estate
Castellana, MadridCastellana · Ascensor1.950.000 €11.404 €1713Por debajo−13%6Sin lecturaBHHS Spain
49–72 de 307 viviendas
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · 227 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.445 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · 316 m² · 3 dorm.3.590.000 €11.361 €/m²
    −21%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −21%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 241 m² · 2 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −20%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 184 m² · 3 dorm.1.950.000 €10.598 €/m²
    −20%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · 212 m² · 2 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −19%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • FOR SALE VERY LUMINOUS BUILDING IN PROCESS OF RENOVATION LOCATED IN THE CASTELLANA AREA.Castellana · 212 m² · 3 dorm.2.350.000 €11.085 €/m²
    −19%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 397 m² · 2 dorm.4.490.000 €11.310 €/m²
    −19%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 243 m² · 4 dorm.2.780.000 €11.440 €/m²
    −17%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · 272 m² · 1 dorm.3.150.000 €11.581 €/m²
    −17%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 284 m² · 3 dorm.3.350.000 €11.796 €/m²
    −16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 304 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.609 €/m²
    −16%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaCastellana · 133 m² · 2 dorm.1.433.250 €10.776 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 157 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.510 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 287 m² · 2 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    −16%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 88 m² · 2 dorm.845.000 €9.602 €/m²
    −14%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid3 470 000 EURCastellana · 380 m² · 7 dorm.3.470.000 €9.132 €/m²
    −14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • CastellanaCastellana · 260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · 186 m² · 3 dorm.2.040.000 €10.968 €/m²
    −14%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 133 m² · 2 dorm.1.429.000 €10.744 €/m²
    −14%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 89 m² · 2 dorm.875.000 €9.831 €/m²
    −13%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Castellana, SalamancaCastellana · 244 m² · 5 dorm.2.990.000 €12.254 €/m²
    −13%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Castellana, MadridCastellana · 171 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.404 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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