Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 141 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
141 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+14%1Sin lecturaEspígul
GoyaGoya · Terraza2.485.000 €15.245 €1632Por encima+15%145Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.250.000 €14.706 €852Por encima+15%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.229.000 €14.807 €832Por encima+15%3Sin lecturaEspígul
Exclusivo ático en la mejor zona de la calle GoyaGoya · 8.ª planta, terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+15%0Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.019.000 €14.985 €682Por encima+16%176Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGoya · 7.ª planta, ascensor2.099.000 €15.321 €1372Por encima+16%110Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza2.180.000 €15.245 €1432Por encima+16%13Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.500.000 €15.337 €1632Por encima+16%2Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+16%1Sin lecturaGlanz
Salamanca-Goya-RetiroGoya · Terraza4.000.000 €18.868 €2122Por encima+17%179Sin lecturaThe Sibarist
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%124Sin lecturaGlanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.490.000 €15.204 €982Por encima+18%32Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja950.000 €15.323 €622Por encima+18%13Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+18%0Sin lecturaThe Sibarist
GoyaGoya · Ascensor2.460.000 €15.871 €1552Por encima+21%97Sin lecturaGlanz
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1621 · −11%Domus Aurea Capital
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1132 · −13%AProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza849.000 €16.019 €532Por encima+23%2Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza2.250.000 €16.423 €1372Por encima+24%116Sin lecturaAProperties
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya1.790.000 €16.126 €1112Por encima+25%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaGoya · Terraza2.705.340 €16.496 €1642Por encima+25%16Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.329.000 €16.207 €822Por encima+26%176Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+27%146Sin lecturaUnica Inmobiliaria
97–120 de 141 viviendas
  • Salamanca, MadridGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • GoyaGoya · 163 m² · 2 dorm.2.485.000 €15.245 €/m²
    +15%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 85 m² · 2 dorm.1.250.000 €14.706 €/m²
    +15%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Salamanca, MadridGoya · 83 m² · 2 dorm.1.229.000 €14.807 €/m²
    +15%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Exclusivo ático en la mejor zona de la calle GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +15%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 68 m² · 2 dorm.1.019.000 €14.985 €/m²
    +16%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaGoya · 137 m² · 2 dorm.2.099.000 €15.321 €/m²
    +16%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 143 m² · 2 dorm.2.180.000 €15.245 €/m²
    +16%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 163 m² · 2 dorm.2.500.000 €15.337 €/m²
    +16%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Salamanca-Goya-RetiroGoya · 212 m² · 2 dorm.4.000.000 €18.868 €/m²
    +17%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • GoyaGoya · 116 m² · 2 dorm.1.790.000 €15.431 €/m²
    +18%Frente al justo
    124Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 98 m² · 2 dorm.1.490.000 €15.204 €/m²
    +18%Frente al justo
    32Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 62 m² · 2 dorm.950.000 €15.323 €/m²
    +18%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca-GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • GoyaGoya · 155 m² · 2 dorm.2.460.000 €15.871 €/m²
    +21%Frente al justo
    97Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Madrid, SalamancaGoya · 60 m² · 1 dorm.850.000 €14.167 €/m²
    +22%Frente al justo
    162Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 139 m² · 2 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +23%Frente al justo
    113Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 53 m² · 2 dorm.849.000 €16.019 €/m²
    +23%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 137 m² · 2 dorm.2.250.000 €16.423 €/m²
    +24%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya · 111 m² · 2 dorm.1.790.000 €16.126 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaJohn Taylor Spain
  • SalamancaGoya · 164 m² · 2 dorm.2.705.340 €16.496 €/m²
    +25%Frente al justo
    16Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 82 m² · 2 dorm.1.329.000 €16.207 €/m²
    +26%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 290 m² · 2 dorm.5.400.000 €18.621 €/m²
    +27%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.