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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 14 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
14 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza789.000 €15.780 €501Por encima+28%111Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €801Por encima+27%29Sin lecturaAProperties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1611 · −11%Domus Aurea Capital
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza895.000 €12.971 €691Justo0%159Sin lecturaAProperties
Luxury apartment in Salamanca for renovation - Salamanca\GoyaGoya785.000 €11.544 €681Justo0%137Sin lecturaMas Property Madrid
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · Ascensor1.150.000 €10.849 €1061Justo−3%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2451)Goya · Terraza3.500.000 €12.963 €2701Justo−10%167Sin lecturaScala Properties
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza730.000 €7.604 €961Por debajo−41%13Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
C. de Espartinas, 7, SalamancaGoya · Terraza1.079.000 €6.166 €1751Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaBestFlat
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2243)Goya · Terraza990.000 €8.250 €1201Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (ref.2352)Goya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €17.983 €601Sin lecturaSin lectura146Sin lecturaScala Properties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza759.000 €16.867 €451Sin lecturaSin lectura35Sin lecturaUnica Inmobiliaria
1–14 de 14 viviendas
  • SalamancaGoya · 50 m² · 1 dorm.789.000 €15.780 €/m²
    +28%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 80 m² · 1 dorm.1.300.000 €16.250 €/m²
    +27%Frente al justo
    29Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, SalamancaGoya · 60 m² · 1 dorm.850.000 €14.167 €/m²
    +22%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 69 m² · 1 dorm.895.000 €12.971 €/m²
    0%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Luxury apartment in Salamanca for renovation - Salamanca\GoyaGoya · 68 m² · 1 dorm.785.000 €11.544 €/m²
    0%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoMas Property Madrid
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · 106 m² · 1 dorm.1.150.000 €10.849 €/m²
    −3%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2451)Goya · 270 m² · 1 dorm.3.500.000 €12.963 €/m²
    −10%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • GoyaGoya · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    −21%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 96 m² · 1 dorm.730.000 €7.604 €/m²
    −41%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • SalamancaGoya · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • C. de Espartinas, 7, SalamancaGoya · 175 m² · 1 dorm.1.079.000 €6.166 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBestFlat
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2243)Goya · 120 m² · 1 dorm.990.000 €8.250 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (ref.2352)Goya · 60 m² · 1 dorm.1.079.000 €17.983 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 45 m² · 1 dorm.759.000 €16.867 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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