Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioLista
Ha bajado de precio
Mostrando 177 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
177 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Semisótano, terraza750.000 €6.944 €1083Por debajo−46%40Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · Ático, terraza1.655.000 €8.620 €1923Por debajo−43%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid1 490 000 EURLista · Garaje1.490.000 €6.995 €2134Por debajo−42%1371 · −6%John Taylor Spain
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Terraza1.490.000 €6.995 €2133Por debajo−42%61Sin lecturaGilmar
Oportunidad de inversión en ListaLista · 2.ª planta, terraza2.350.000 €8.103 €2904Por debajo−41%179Sin lecturaDiza Consultores
Lista, SalamancaLista · 3.ª planta, garaje2.100.000 €5.060 €4154Por debajo−40%137Sin lecturaELEV Real Estate
Encanto mediterráneo con piscina en Es LlombardsLista · Terraza1.800.000 €7.407 €2433Por debajo−40%59Sin lecturaOlisson Club
Lista, SalamancaLista · Ascensor765.000 €7.969 €963Por debajo−38%137Sin lecturaELEV Real Estate
Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid2 000 000 EURLista2.000.000 €7.605 €2634Por debajo−38%1162 · −9%John Taylor Spain
Exclusiva vivienda con terraza reformada a estrenarLista · Terraza1.250.000 €7.862 €1594Por debajo−37%20Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid3 650 000 EURLista · Terraza3.650.000 €8.649 €4225Por debajo−37%12Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaLista · Ascensor998.000 €8.048 €1243Por debajo−36%1761 · −8%Walter Haus
SalamancaLista · Terraza1.729.000 €7.650 €2264Por debajo−36%1Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza3.900.000 €9.242 €4225Por debajo−34%148Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · 3.ª planta, ascensor2.250.000 €12.857 €1754Por debajo−33%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lista, MadridLista · Planta baja, garaje1.490.000 €7.720 €1933Por debajo−32%1481 · −6%BHHS Spain
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza2.500.000 €8.333 €3004Por debajo−32%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso muy luminosoLista · Terraza1.195.000 €8.918 €1343Por debajo−31%137Sin lecturaOlisson Club
Gran potencial de inversión en el barrio de ListaLista · Terraza1.050.000 €9.130 €1155Por debajo−29%137Sin lecturaOlisson Club
ListaLista · 6.ª planta, garaje2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−29%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso reformado y luminoso en Calle OrenseLista · Terraza1.190.000 €9.370 €1274Por debajo−28%1371 · −8%Olisson Club
Barrio de Salamanca, ListaLista · 3.ª planta, terraza2.350.000 €8.935 €2635Por debajo−27%35Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Distrito SalamancaLista · 1.ª planta, ascensor1.659.000 €9.115 €1823Por debajo−26%111Sin lecturaHousingo
ListaLista · 3.ª planta990.000 €13.562 €733Por debajo−26%6Sin lecturaBarnes Madrid
1–24 de 177 viviendas
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 108 m² · 3 dorm.750.000 €6.944 €/m²
    −46%Frente al justo
    40Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaLista · 192 m² · 3 dorm.1.655.000 €8.620 €/m²
    −43%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid1 490 000 EURLista · 213 m² · 4 dorm.1.490.000 €6.995 €/m²
    −42%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 213 m² · 3 dorm.1.490.000 €6.995 €/m²
    −42%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Oportunidad de inversión en ListaLista · 290 m² · 4 dorm.2.350.000 €8.103 €/m²
    −41%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Lista, SalamancaLista · 415 m² · 4 dorm.2.100.000 €5.060 €/m²
    −40%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Encanto mediterráneo con piscina en Es LlombardsLista · 243 m² · 3 dorm.1.800.000 €7.407 €/m²
    −40%Frente al justo
    59Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Lista, SalamancaLista · 96 m² · 3 dorm.765.000 €7.969 €/m²
    −38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid2 000 000 EURLista · 263 m² · 4 dorm.2.000.000 €7.605 €/m²
    −38%Frente al justo
    116Días publicada
    2 · −9%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Exclusiva vivienda con terraza reformada a estrenarLista · 159 m² · 4 dorm.1.250.000 €7.862 €/m²
    −37%Frente al justo
    20Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Lista, Madrid3 650 000 EURLista · 422 m² · 5 dorm.3.650.000 €8.649 €/m²
    −37%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • SalamancaLista · 124 m² · 3 dorm.998.000 €8.048 €/m²
    −36%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • SalamancaLista · 226 m² · 4 dorm.1.729.000 €7.650 €/m²
    −36%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • SalamancaLista · 422 m² · 5 dorm.3.900.000 €9.242 €/m²
    −34%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • ListaLista · 175 m² · 4 dorm.2.250.000 €12.857 €/m²
    −33%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Lista, MadridLista · 193 m² · 3 dorm.1.490.000 €7.720 €/m²
    −32%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • SalamancaLista · 300 m² · 4 dorm.2.500.000 €8.333 €/m²
    −32%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso muy luminosoLista · 134 m² · 3 dorm.1.195.000 €8.918 €/m²
    −31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Gran potencial de inversión en el barrio de ListaLista · 115 m² · 5 dorm.1.050.000 €9.130 €/m²
    −29%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • ListaLista · 278 m² · 4 dorm.2.890.000 €10.396 €/m²
    −29%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso reformado y luminoso en Calle OrenseLista · 127 m² · 4 dorm.1.190.000 €9.370 €/m²
    −28%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Barrio de Salamanca, ListaLista · 263 m² · 5 dorm.2.350.000 €8.935 €/m²
    −27%Frente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Distrito SalamancaLista · 182 m² · 3 dorm.1.659.000 €9.115 €/m²
    −26%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • ListaLista · 73 m² · 3 dorm.990.000 €13.562 €/m²
    −26%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.