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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en alquiler en Salamanca, con nuestra lectura de cada alquiler.Todas las viviendas en alquiler, con nuestra lectura de cada alquiler.

Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.

En venta1.410En alquiler527
Alquiler mensual
920 € – 30 mil €
Dormitorios
Todos1234+
Amueblado
TodosSíEn parteNo
Tamaño
32 – 1.000 m²
Frente al típico
TodasPor debajoTípicoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Mostrando 19 viviendas en alquiler2 filtros activos · Quitar todosHa bajado el alquiler
Orden: Alquiler por m², de menor a mayor
19 viviendasAlquiler por m², de menor a mayor
Viviendas en alquiler en Salamanca, ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor
FotoDirecciónAlquiler /mes€/m²/mesm²Dorm.AmuebladoFrente al típicoDíasBajadasAgencia
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza2.100 €20,8 €1012NoPor debajo491 · −9%AProperties Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza1.350 €21,8 €622NoPor debajo1162 · −7%AProperties Rentals
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor2.100 €24,1 €872SíPor debajo101 · −13%Housingo Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza1.950 €25,3 €772NoPor debajo852 · −7%AProperties Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza5.400 €26,6 €2032NoTípico1162 · −17%AProperties Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza1.850 €26,8 €692NoPor debajo761 · −3%AProperties Rentals
Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza1.650 €27,0 €612SíPor debajo1381 · −3%AProperties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza2.100 €28,4 €742SíPor debajo281 · −13%AProperties Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza2.200 €30,6 €722NoPor debajo851 · −8%AProperties Rentals
Ático en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler4.ª planta, ascensor3.000 €30,6 €982En parteTípico1671 · −3%Terra Homes Rentals
Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza1.650 €32,4 €512SíPor debajo851 · −3%AProperties Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza1.850 €32,5 €572NoTípico851 · −5%AProperties Rentals
Luz y exclusividad en VelázquezAscensor5.400 €33,1 €1632En parteTípico811 · −8%Diza Consultores Rentals
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza1.500 €33,3 €452NoPor debajo1162 · −6%AProperties Rentals
Acogedor piso reformado de diseño4.ª planta, ascensor2.200 €36,7 €602En parteTípico871 · −6%Diza Consultores Rentals
Ático en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · Terraza3.400 €37,0 €922SíPor encima1454 · −14%Terra Homes Rentals
Goya, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza3.600 €37,1 €972SíPor encima761 · −14%AProperties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerTerraza5.500 €42,6 €1292En partePor encima1381 · 0%Terra Homes Rentals
Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza2.300 €43,4 €532NoPor encima851 · −4%AProperties Rentals
1–19 de 19 viviendas
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 101 m² · 2 dorm.2.100 € /mes20,8 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    49Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 62 m² · 2 dorm.1.350 € /mes21,8 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    116Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Distrito Salamanca87 m² · 2 dorm.2.100 € /mes24,1 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    10Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Housingo Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 77 m² · 2 dorm.1.950 € /mes25,3 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    85Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 203 m² · 2 dorm.5.400 € /mes26,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    2 · −17%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 69 m² · 2 dorm.1.850 € /mes26,8 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    76Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Goya, Madrid ciudad61 m² · 2 dorm.1.650 € /mes27,0 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    138Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 74 m² · 2 dorm.2.100 € /mes28,4 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    28Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 72 m² · 2 dorm.2.200 € /mes30,6 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    85Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Ático en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler98 m² · 2 dorm.3.000 € /mes30,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Terra Homes Rentals
  • Goya, Madrid ciudad51 m² · 2 dorm.1.650 € /mes32,4 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    85Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 57 m² · 2 dorm.1.850 € /mes32,5 €/m²
    TípicoFrente al típico
    85Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Luz y exclusividad en Velázquez163 m² · 2 dorm.5.400 € /mes33,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    81Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 45 m² · 2 dorm.1.500 € /mes33,3 €/m²
    Por debajoFrente al típico
    116Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Acogedor piso reformado de diseño60 m² · 2 dorm.2.200 € /mes36,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    87Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Ático en Madrid, Salamanca - Lista, alquilerLista · 92 m² · 2 dorm.3.400 € /mes37,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    145Días publicada
    4 · −14%Bajadas
    Terra Homes Rentals
  • Goya, Madrid ciudadCastellana · 97 m² · 2 dorm.3.600 € /mes37,1 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    76Días publicada
    1 · −14%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler129 m² · 2 dorm.5.500 € /mes42,6 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    138Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    Terra Homes Rentals
  • Lista, Madrid ciudadLista · 53 m² · 2 dorm.2.300 € /mes43,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    85Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    AProperties Rentals

Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.