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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 113 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
113 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%281 · −13%Coldwell Banker
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−14%1112 · −11%Coldwell Banker
SalamancaLista · Terraza995.000 €11.180 €893Justo−13%1761 · −8%Walter Haus
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1411 · −8%Diza Consultores
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor3.400.000 €11.972 €2844Por debajo−13%1161 · −3%Housingo
GuindaleraGuindalera · Terraza1.150.000 €7.931 €1453Justo−12%1111 · −9%Coldwell Banker
ListaLista · Terraza1.110.000 €10.777 €1034Por debajo−12%871 · −6%Coldwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
Salamanca-ListaLista · Terraza1.675.000 €10.276 €1633Justo−10%1793 · −13%The Sibarist
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−10%1371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1352 · −11%Savills Spain
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario2.760.000 €11.452 €2415Justo−9%1761 · −8%Gilmar
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 3.ª planta, terraza799.000 €7.990 €1003Justo−7%1341 · 0%AProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana2.698.000 €11.991 €2254Justo−6%1591 · −3%Gilmar
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza2.350.000 €11.298 €2083Justo−6%1352 · −13%Savills Spain
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · Terraza1.250.000 €10.593 €1183Justo−5%1372 · −16%Spain Sotheby's International Realty
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1791 · −6%Diza Consultores
SalamancaGoya · Terraza1.595.000 €12.269 €1304Justo−4%1451 · −3%Walter Haus
Salamanca, MadridCastellana · Garaje3.050.000 €13.556 €2253Justo−4%561 · −5%BHHS Spain
Ático de encanto en SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza2.380.000 €13.371 €1783Justo−3%1791 · −1%Diza Consultores
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
25–48 de 113 viviendas
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    28Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • SalamancaLista · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    −13%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito Salamanca284 m² · 4 dorm.3.400.000 €11.972 €/m²
    −13%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.931 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • ListaLista · 103 m² · 4 dorm.1.110.000 €10.777 €/m²
    −12%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 98 m² · 3 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −59%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Salamanca-ListaLista · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · 175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −10%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Goya - SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.239 €/m²
    −10%Frente al justo
    135Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoSavills Spain
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario241 m² · 5 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −9%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoGilmar
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 100 m² · 3 dorm.799.000 €7.990 €/m²
    −7%Frente al justo
    134Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.698.000 €11.991 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • Salamanca - ListaLista · 208 m² · 3 dorm.2.350.000 €11.298 €/m²
    −6%Frente al justo
    135Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • 3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · 118 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.593 €/m²
    −5%Frente al justo
    137Días publicada
    2 · −16%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · 128 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.595.000 €12.269 €/m²
    −4%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Salamanca, MadridCastellana · 225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −4%Frente al justo
    56Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Ático de encanto en SalamancaCastellana · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −3%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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