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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 108 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
108 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Justo−1%7Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza4.950.000 €12.924 €3834Justo0%176Sin lecturaGilmar
SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza1.150.000 €7.823 €1474Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza3.409.000 €12.396 €2754Justo0%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca2.ª planta, terraza3.920.000 €13.659 €2874Justo0%148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza2.479.000 €11.976 €2074Justo0%147Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaLista · 7.ª planta, terraza3.900.000 €11.370 €3434Justo0%87Sin lecturaHousingo
SalamancaLista · Terraza3.900.000 €11.337 €3444Justo0%70Sin lecturaWalter Haus
Estupendo piso reformado en una de las mejores calles de CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €14.241 €3166Justo+1%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.750.000 €10.722 €4436Justo+1%1351 · −4%Savills Spain
Lujo en Barrio de Salamanca4.ª planta, terraza3.995.000 €13.317 €3005Justo+2%126Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, MadridCastellana · Garaje3.995.000 €14.688 €2724Justo+2%1161 · −7%BHHS Spain
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Castellana · 5.ª planta, ascensor4.700.000 €10.905 €4314Justo+2%111Sin lecturaIconic Living
SalamancaGoya · Terraza2.200.000 €11.168 €1974Justo+3%176Sin lecturaWalter Haus
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.150.000 €14.450 €2184Justo+3%1461 · −6%Unica Inmobiliaria
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza1.989.000 €13.623 €1464Justo+3%134Sin lecturaAProperties
Elegante propiedad en el corazón de Salamanca | MadridTerraza2.760.000 €12.897 €2144Justo+3%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Ref: 369 - Espacios y luz en plena Milla de Oro - 307m² - 3.500.000 €3.ª planta, garaje3.500.000 €9.563 €3664Justo+4%157Sin lecturaTOP Real Estate
Castellana, MadridCastellana · Garaje4.450.000 €13.526 €3294Justo+4%148Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza3.000.000 €13.216 €2274Justo+4%111Sin lecturaEngel & Völkers
Una vivienda exclusiva con terraza y garaje en una de las mejores ubicacionesLista · Terraza2.420.000 €12.604 €1924Justo+4%59Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridCastellana · Terraza2.309.000 €13.744 €1684Justo+4%3Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor3.500.000 €12.963 €2704Justo+5%176Sin lecturaGilmar
SPECTACULAR UNIQUE AND EXCLUSIVE PROPERTY JUST A FEW METRES FROM THE CORTE INGLÉS IN SERRANOAscensor6.950.000 €17.203 €4044Justo+5%167Sin lecturaPromora
49–72 de 108 viviendas
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    −1%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 383 m² · 4 dorm.4.950.000 €12.924 €/m²
    0%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaGuindalera · 147 m² · 4 dorm.1.150.000 €7.823 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 275 m² · 4 dorm.3.409.000 €12.396 €/m²
    0%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca287 m² · 4 dorm.3.920.000 €13.659 €/m²
    0%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 207 m² · 4 dorm.2.479.000 €11.976 €/m²
    0%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaLista · 343 m² · 4 dorm.3.900.000 €11.370 €/m²
    0%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • SalamancaLista · 344 m² · 4 dorm.3.900.000 €11.337 €/m²
    0%Frente al justo
    70Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Estupendo piso reformado en una de las mejores calles de CastellanaCastellana · 316 m² · 6 dorm.4.500.000 €14.241 €/m²
    +1%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 443 m² · 6 dorm.4.750.000 €10.722 €/m²
    +1%Frente al justo
    135Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • Lujo en Barrio de Salamanca300 m² · 5 dorm.3.995.000 €13.317 €/m²
    +2%Frente al justo
    126Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Castellana, MadridCastellana · 272 m² · 4 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    +2%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)Castellana · 431 m² · 4 dorm.4.700.000 €10.905 €/m²
    +2%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIconic Living
  • SalamancaGoya · 197 m² · 4 dorm.2.200.000 €11.168 €/m²
    +3%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 218 m² · 4 dorm.3.150.000 €14.450 €/m²
    +3%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 146 m² · 4 dorm.1.989.000 €13.623 €/m²
    +3%Frente al justo
    134Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Elegante propiedad en el corazón de Salamanca | Madrid214 m² · 4 dorm.2.760.000 €12.897 €/m²
    +3%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • Ref: 369 - Espacios y luz en plena Milla de Oro - 307m² - 3.500.000 €366 m² · 4 dorm.3.500.000 €9.563 €/m²
    +4%Frente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoTOP Real Estate
  • Castellana, MadridCastellana · 329 m² · 4 dorm.4.450.000 €13.526 €/m²
    +4%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • SalamancaCastellana · 227 m² · 4 dorm.3.000.000 €13.216 €/m²
    +4%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Una vivienda exclusiva con terraza y garaje en una de las mejores ubicacionesLista · 192 m² · 4 dorm.2.420.000 €12.604 €/m²
    +4%Frente al justo
    59Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Salamanca, MadridCastellana · 168 m² · 4 dorm.2.309.000 €13.744 €/m²
    +4%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 270 m² · 4 dorm.3.500.000 €12.963 €/m²
    +5%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SPECTACULAR UNIQUE AND EXCLUSIVE PROPERTY JUST A FEW METRES FROM THE CORTE INGLÉS IN SERRANO404 m² · 4 dorm.6.950.000 €17.203 €/m²
    +5%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoPromora

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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