Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
1.383en venta529 en alquiler
de 41 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.705 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5-BEDROOM FLAT TO RENT IN VALDEBEBAS, WITH A TERRACE AND VIEWS OF THE PARKTerraza | 3.000 € | 15,3 € | 196 | 5 | No | Por debajo | 84 | 1 · −6% | Promora Rentals |
 | EXCLUSIVE DUPLEX PENTHOUSE WITH TERRACE IN A GATED COMMUNITY WITH A SWIMMING POOL AND GARDENS IN ARATerraza | 3.950 € | 17,5 € | 226 | 4 | No | Típico | 78 | 1 · −8% | Promora Rentals |
 | SEMI-DETACHED CHALET FOR RENT IN LA MORALEJA | 8.500 € | 18,1 € | 470 | 4 | No | Típico | 135 | 1 · −11% | Promora Rentals |
 | Amueblado de dos dormitorios en Salamanca3.ª planta, ascensor | 3.300 € | 18,3 € | 180 | Sin lectura | En parte | Por debajo | 86 | 1 · −6% | Diza Consultores Rentals |
 | SEMI-DETACHED HOUSE TO RENT IN EL ENCINAR DE LOS REYESGaraje | 8.000 € | 19,0 € | 420 | 6 | No | Típico | 81 | 1 · −6% | Promora Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 2.100 € | 20,8 € | 101 | 2 | No | Por debajo | 48 | 1 · −9% | AProperties Rentals |
 | Apartamento en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerPlanta baja, terraza | 1.500 € | 21,4 € | 70 | 1 | Sí | Por debajo | 144 | 1 · −3% | Terra Homes Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 1.350 € | 21,8 € | 62 | 2 | No | Por debajo | 116 | 2 · −7% | AProperties Rentals |
 | FLAT FOR RENT TOTALLY REFURBISHED, SOUTH FACING AND WITH BEAUTIFUL VIEWS.Terraza | 4.600 € | 23,0 € | 200 | 3 | No | Por debajo | 135 | 1 · −4% | Promora Rentals |
 | EXCLUSIVE SEMI-DETACHED VILLA WITH ITS OWN SWIMMING POOL IN THE DIPLOMATIC QUARTER, ARAVACA.Planta baja, terraza | 9.500 € | 23,8 € | 400 | 4 | No | Típico | 18 | 1 · −5% | Promora Rentals |
 | Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor | 2.100 € | 24,1 € | 87 | 2 | Sí | Por debajo | 9 | 1 · −13% | Housingo Rentals |
 | Apartamento en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor | 1.440 € | 24,4 € | 59 | 1 | En parte | Por debajo | 167 | 2 · +7% | Presidence Rentals |
 | Distrito Salamanca3.ª planta, terraza | 2.700 € | 25,0 € | 108 | 3 | Sí | Por debajo | 9 | 2 · −4% | Housingo Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 1.950 € | 25,3 € | 77 | 2 | No | Por debajo | 84 | 2 · −7% | AProperties Rentals |
 | Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza | 5.400 € | 26,6 € | 203 | 2 | No | Típico | 116 | 2 · −17% | AProperties Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 1.850 € | 26,8 € | 69 | 2 | No | Por debajo | 75 | 1 · −3% | AProperties Rentals |
 | Elegancia y luz en el corazón del Barrio de Salamanca3.ª planta, ascensor | 7.500 € | 27,0 € | 278 | 4 | En parte | Típico | 86 | 1 · −5% | Diza Consultores Rentals |
 | Goya, Madrid ciudadPlanta baja, terraza | 1.650 € | 27,0 € | 61 | 2 | Sí | Por debajo | 138 | 1 · −3% | AProperties Rentals |
 | Distrito Salamanca6.ª planta, terraza | 2.850 € | 28,2 € | 101 | 3 | Sí | Típico | 9 | 1 · −2% | Housingo Rentals |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza | 2.100 € | 28,4 € | 74 | 2 | Sí | Por debajo | 27 | 1 · −13% | AProperties Rentals |
 | Apartamento en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor | 1.690 € | 28,6 € | 59 | 1 | Sí | Por debajo | 167 | 1 · −5% | Presidence Rentals |
 | Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor | 1.950 € | 29,5 € | 66 | 3 | Sí | Por debajo | 9 | 1 · −3% | Housingo Rentals |
 | Lista, Madrid ciudadLista · Planta baja, terraza | 1.500 € | 30,0 € | 50 | 1 | No | Típico | 144 | 1 · −46% | AProperties Rentals |
 | Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Planta baja, terraza | 2.200 € | 30,6 € | 72 | 2 | No | Por debajo | 84 | 1 · −8% | AProperties Rentals |
1–24 de 40 viviendas | ||||||||||
Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
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Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
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Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
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