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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en alquiler en Salamanca, con nuestra lectura de cada alquiler.Todas las viviendas en alquiler, con nuestra lectura de cada alquiler.

Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.

En venta1.383En alquiler527
Alquiler mensual
920 € – 30 mil €
Dormitorios
Todos1234+
Amueblado
TodosSíEn parteNo
Tamaño
32 – 1.000 m²
Frente al típico
TodasPor debajoTípicoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Mostrando 527 viviendas en alquilerSin filtrosHa bajado el alquiler
Orden: Alquiler por m², de menor a mayor
527 viviendasAlquiler por m², de menor a mayor
Viviendas en alquiler en Salamanca, ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor
FotoDirecciónAlquiler /mes€/m²/mesm²Dorm.AmuebladoFrente al típicoDíasBajadasAgencia
Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquilerTerraza3.500 €39,8 €882SíPor encima123Sin lecturaTerra Homes Rentals
Goya, Madrid ciudadÁtico, terraza3.190 €39,9 €802SíTípico45Sin lecturaAProperties Rentals
Goya, Madrid ciudadÁtico, terraza3.190 €39,9 €802SíTípico25Sin lecturaAProperties Rentals
Locations3.ª planta, ascensor15.000 €40,0 €3753No constaPor encima167Sin lecturaLucas Fox Rentals
Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2384)Ascensor2.400 €40,0 €601No constaTípico167Sin lecturaScala Properties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza1.800 €40,0 €451SíTípico116Sin lecturaAProperties Rentals
LUXURY DETACHED VILLA IN LA MORALEJA WITH STUNNING VIEWS.Terraza30.000 €40,0 €7507NoPor encima84Sin lecturaPromora Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza3.000 €40,0 €752NoTípico19Sin lecturaAProperties Rentals
Apartamento en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor2.370 €40,2 €591SíTípico167Sin lecturaPresidence Rentals
Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1460)Ascensor3.500 €40,2 €871No constaPor encima167Sin lecturaScala Properties Rentals
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza2.095 €40,3 €522SíTípico144Sin lecturaAProperties Rentals
Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1023)Ascensor6.400 €40,5 €1581SíPor encima167Sin lecturaScala Properties Rentals
Estudio a estrenar en SalamancaAscensor1.500 €40,5 €37Sin lecturaEn parteTípico39Sin lecturaDiza Consultores Rentals
Dos dormitorios con patio privadoTerraza2.150 €40,6 €53Sin lecturaEn parteTípico86Sin lecturaDiza Consultores Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquilerAscensor13.000 €40,6 €3204No constaPor encima167Sin lecturaTerra Homes Rentals
GoyaSalamanca6.ª planta3.000 €41,1 €732No constaTípico167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso reformado y amueblado en SalamancaAscensor3.000 €41,1 €732En parteTípico143Sin lecturaDiza Consultores Rentals
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor2.600 €41,3 €633SíTípico10Sin lecturaHousingo Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerAscensor8.900 €41,4 €2154No constaPor encima167Sin lecturaTerra Homes Rentals
Goya, Madrid ciudadCastellana · Planta baja, terraza2.900 €41,4 €702SíTípico19Sin lecturaAProperties Rentals
GoyaSalamanca2.ª planta4.500 €41,7 €1082No constaTípico167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Salamanca2.ª planta12.500 €41,7 €3003SíTípico5Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2125)Terraza7.800 €41,9 €1861SíPor encima167Sin lecturaScala Properties Rentals
Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquilerTerraza5.500 €42,3 €1302SíPor encima123Sin lecturaTerra Homes Rentals
409–432 de 527 viviendas
  • Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler88 m² · 2 dorm.3.500 € /mes39,8 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Goya, Madrid ciudad80 m² · 2 dorm.3.190 € /mes39,9 €/m²
    TípicoFrente al típico
    45Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Goya, Madrid ciudad80 m² · 2 dorm.3.190 € /mes39,9 €/m²
    TípicoFrente al típico
    25Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Locations375 m² · 3 dorm.15.000 € /mes40,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Lucas Fox Rentals
  • Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2384)60 m² · 1 dorm.2.400 € /mes40,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Scala Properties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 45 m² · 1 dorm.1.800 € /mes40,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • LUXURY DETACHED VILLA IN LA MORALEJA WITH STUNNING VIEWS.750 m² · 7 dorm.30.000 € /mes40,0 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    84Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Promora Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 75 m² · 2 dorm.3.000 € /mes40,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Apartamento en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquiler59 m² · 1 dorm.2.370 € /mes40,2 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Presidence Rentals
  • Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1460)87 m² · 1 dorm.3.500 € /mes40,2 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Scala Properties Rentals
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 52 m² · 2 dorm.2.095 € /mes40,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.1023)158 m² · 1 dorm.6.400 € /mes40,5 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Scala Properties Rentals
  • Estudio a estrenar en Salamanca37 m²1.500 € /mes40,5 €/m²
    TípicoFrente al típico
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Dos dormitorios con patio privado53 m²2.150 € /mes40,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    86Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Castellana, alquiler320 m² · 4 dorm.13.000 € /mes40,6 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • GoyaSalamanca73 m² · 2 dorm.3.000 € /mes41,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso reformado y amueblado en Salamanca73 m² · 2 dorm.3.000 € /mes41,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Diza Consultores Rentals
  • Distrito Salamanca63 m² · 3 dorm.2.600 € /mes41,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    10Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Housingo Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquiler215 m² · 4 dorm.8.900 € /mes41,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals
  • Goya, Madrid ciudadCastellana · 70 m² · 2 dorm.2.900 € /mes41,4 €/m²
    TípicoFrente al típico
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • GoyaSalamanca108 m² · 2 dorm.4.500 € /mes41,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Salamanca300 m² · 3 dorm.12.500 € /mes41,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2125)186 m² · 1 dorm.7.800 € /mes41,9 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Scala Properties Rentals
  • Piso en Madrid, Salamanca - Goya, alquiler130 m² · 2 dorm.5.500 € /mes42,3 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Terra Homes Rentals

Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.