En la calle Almansa, frente a la Universidad CUNEF, este local comercial en planta baja ocupa una posición destacada dentro de Aravaca. Con 407 m² de superficie, el espacio goza de una visibilidad clara desde la calle y del flujo constante de peatones que genera la presencia institucional del otro lado. El inmueble se desarrolla en una única planta con una distribución flexible, adaptable a usos comerciales, de servicios profesionales o culturales. La luz natural penetra generosamente a través de amplios ventanales orientados hacia el exterior, configurando un frente acogedor hacia la calle. Un ascensor da servicio a la propiedad, mientras que una terraza amplía el área utilizable hacia el exterior, una rareza en espacios comerciales en planta baja de la zona.
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Aravaca
Aravaca está en el noroeste de Madrid — técnicamente dentro del municipio de Madrid (parte del distrito Moncloa-Aravaca) pero funcionalmente un pueblo, con el carácter de un barrio elegante que resulta estar administrativamente dentro de la capital. El centro de Aravaca conserva aire de pueblo — con su plaza, algunos restaurantes, un mercadillo semanal — mientras que los cinturones residenciales que lo rodean (Valdemarín, La Florida, La Dehesa) son el corredor de colegios internacionales: TEMS, Internacional Aravaca y la American School of Madrid están todos en un radio de 3 km, lo que lo convierte en el punto medio lógico para familias que quieren colegios internacionales sin el compromiso total de desplazamiento de La Moraleja.