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En el consolidado barrio de Lista, dentro de Salamanca, esta vivienda completamente reformada reconcilia amplitud con una selección cuidada de acabados. Ubicada en una finca de época con servicios de portería y calefacción central, la propiedad se orienta hacia el noreste y se beneficia de una entrada generosa de luz natural. La distribución de los 175 m² establece una jerarquía espacial clara. Dos dormitorios conforman la zona de descanso, mientras que los espacios de estar y comedor fluyen hacia el elemento principal de la vivienda: una terraza de 155 m². Este espacio exterior dilatado se convierte en extensión del interior, ofreciendo tanto retiro como encuentro en uno de los barrios más demandados de Madrid.
Salamanca
Salamanca marca el techo de precios de Madrid y también su registro social. Desarrollado en el siglo XIX por el Marqués de Salamanca como enclave deliberado para la aristocracia capitalina y la nueva burguesía industrial, el distrito sigue funcionando exactamente así: embajadas, banca privada, los flagships españoles de cada casa de lujo europea y los edificios tranquilos donde familias de toda la vida viven desde hace generaciones. El trazado es rectilíneo y deliberado: aceras anchas, alturas de cornisa de diez metros, jacarandas en flor bordeando las avenidas en abril. La tipología, de cerca, es desigual — fincas clásicas con fachada protegida en las grandes avenidas, edificios anodinos de los años 60 y 70 en las calles secundarias, una proporción creciente de rehabilitaciones comercializadas como "obra nueva" — pero el producto es la dirección, y eso es por lo que se paga.