1.350 € al mes
Por debajo del alquiler típico · Ver por qué¿Es justo este alquiler?
Lo comparamos con los 20 pisos de un dormitorio más parecidos en tamaño (58–74 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Centro. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.
Por m², frente a los mismos pisos
20,5 € por m²
El valor central de los 20 pisos parecidos es 34 € por m² al mes.
Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)
17,7 € por m²
Centro, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.
Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 29 sept 2026.
Pisos detrás de esta lectura · Centro
Los 20 pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.
Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido
Este anuncio20,5 €/m²Piso en alquiler en Chueca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario
66 m² · 1 hab. · 1 baño
El piso que estás viendo
40,4 €/m²Moderno piso de 1 dormitorio con terraza en Centro
65 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
42,4 €/m²Moderno piso de 1 dormitorio con terraza en Centro
65 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
34,1 €/m²Luminoso piso de 1 dormitorio con terraza en Centro
65 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
33,0 €/m²Luminoso piso de 1 dormitorio con terraza en Centro
65 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
26,9 €/m²Apartamento en Madrid, Centro - Malasaña, alquiler
65 m² · 1 hab.
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
19,7 €/m²Piso de 1 dormitorio con ascensor en Centro
65 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta
25,0 €/m²Piso de 1 dormitorio con plaza de garaje en Centro
64 m² · 1 hab. · 1 baño
Incluye plaza de garaje
43,4 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en Calle Apodaca en Malasaña, Centro
69 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · 2.º planta
21,0 €/m²Piso en alquiler en Calle Cervantes
62 m² · 1 hab. · 1 baño
3.º planta, con ascensor
20,7 €/m²Piso reformado de 1 dormitorio con parking en Centro
70 m² · 1 hab.
Incluye plaza de garaje · Sin ascensor
23,6 €/m²Apartamento en Madrid, Centro - Lavapiés - Embajadores, alquiler
70 m² · 1 hab.
Incluye plaza de garaje
18,6 €/m²Piso en alquiler en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario
70 m² · 1 hab. · 1 baño
Muy parecida a esta según los datos del anuncio
49,2 €/m²Piso de 1 dormitorio con terraza en Calle San Lucas en Gran Vía, Centro
71 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · 1.º planta
41,6 €/m²Piso de 1 dormitorio reformado en Centro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
46,8 €/m²Piso de 1 dormitorio con parking en Centro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
Incluye plaza de garaje · Planta baja
33,3 €/m²ático de 1 dormitorio con terraza en Malasana, Centro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
Tiene terraza · Incluye plaza de garaje
39,2 €/m²Piso nuevo de 1 dormitorio con ascensor en Centro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta, con ascensor
39,0 €/m²Piso de 1 dormitorio reformado en Centro
60 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
30,1 €/m²Piso reformado de 1 dormitorio en Calle Jesús del Valle en Gran Vía, Centro
58 m² · 1 hab. · 1 baño
2.º planta
Piso de 1 dormitorio con parking en Cortes, Centro
74 m² · 1 hab.
Incluye plaza de garaje · 5.º planta
El barrio · Centro
Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
44.958 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial
Personas
9.766 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.163 €
Tendencia de precio
sube 3,4 %en un añobaja 1,9 %en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
31,1 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 30,6 €
Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor
Viviendas en alquiler ahora
Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.
El edificio
El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.
Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.
Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2025–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid. Licencia CC BY 4.0.
Los alquileres anunciados pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.