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Barrio · Madrid

Aravaca

Ambiente de pueblo dentro del término municipal. El corredor de colegios internacionales, casas de escala familiar y verde entre ellas.

137viviendas en venta ahora mismoen venta11 en alquiler

de 15 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

83.039 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 1,0% en un año
28.183
Edad media
Madrid 44,2
42,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
19,2%
Paro registrado
Madrid 5,8%
2,5%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (142 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
10,8 años

VentaAravaca · precio pedidoprecio pedido

6.481 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 14,3%en un añosube 3,3%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
6.300 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 3% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 3% más, mismos barrios
+3%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 73 viviendas que podemos valorar
21%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
143 días
Han bajado de precio
26 de 137
19%
Ver las viviendas

AlquilerAravaca · precio pedidoprecio pedido

29,4 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · cifra de Moncloa-Aravaca
sube 3,5% ese año
15,5 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
11
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
144 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Aravaca sería una precisión inventada.

Viviendas en Aravaca

Todas las viviendas en venta en Aravaca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta137En alquiler11
Precio
700 mil € – 22 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
60 – 1.795 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 116 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
116 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Aravaca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
IMPECCABLE DUPLEX PENTHOUSE IN GATED COMMUNITY IN ARAVACA.Terraza1.590.000 €7.871 €2024Sin lecturaSin lectura1041 · −4%Promora
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Piso en venta en Aravaca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor965.000 €5.848 €1654Sin lecturaSin lectura391 · −3%Gilmar
Ático-Dúplex en venta en Aravaca – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.460.000 €5.551 €2635Sin lecturaSin lectura39Sin lecturaGilmar
Villa de 4 dormitorios con terraza en Valdemarín, AravacaPlanta baja, terraza3.200.000 €9.143 €3504Sin lecturaSin lectura38Sin lecturaLucas Fox
A magnificent duplex penthouse in a luxury residential complex in Aravaca.Terraza1.325.000 €5.498 €2414Sin lecturaSin lectura14Sin lecturaPromora
Aravaca, Madrid NoroestePlanta baja, terraza1.390.000 €7.277 €1912Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaThe Sibarist
Moncloa - Aravaca, Municipality of MadridLa Florida residential development is a prestigious residential area of Aravaca within the Moncloa-Aravaca district. Its privileged location bordering the Monte de El Pardo makes it one of the best and most sought-after residential neighborhoods in the capital.Its residential layout favors detached single-family homes. This luxury development, located between the A Coruña Road and the Monte del Pardo, has 24-hour security and enjoys close, convenient access to Madrid via the A-6 and the M-40.A true natural luxury to be enjoyed with privacy and 24-hour security just 11 km from Madrid. The La Florida residential area is one of Madrid’s most traditional, where prominent families have established their residence, benefiting from excellent transport links, proximity to Madrid, and a quiet setting, enjoying nature and tranquility all around.Likewise, the area has important and prestigious educational centers and healthcare services, supporting high demand from family buyers. EMT line 162 has several stops within the development itself and connects it to the Moncloa Transport Interchange.Show moreTerraza9.000.000 €10.989 €8197Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaEngel & Völkers
Moncloa - Aravaca, MadridIn the exclusive residential setting of Aravaca (Madrid), this location appeals to families and executives seeking privacy, security, and a sophisticated lifestyle without giving up the city. The area combines tranquility, tree-lined streets, and a select atmosphere—ideal for those who value comfort and discretion.Connectivity is excellent: central Madrid can be reached in approx. 20–25 minutes by car, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport in approx. 30–35 minutes. Road access enables smooth travel, while the high-end range of services—international schools, medical centers, dining, and shops—rounds out an impeccable day-to-day life.Just minutes away, leisure includes sports clubs, golf, green routes, and cultural plans in the capital. As a distinctive feature, Aravaca offers a rare balance: premium serenity and immediate proximity to the best of Madrid—an irresistible combination for a truly exclusive life.Show more1.ª planta, terraza1.775.000 €10.758 €1654Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaEngel & Völkers
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Piso en venta en Aravaca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza745.000 €5.399 €1382Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaGilmar
97–116 de 116 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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