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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioMalasaña
Ha bajado de precio
Mostrando 74 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
74 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza1.100.000 €6.875 €1602Por debajo−44%181Sin lecturaHousingo
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza950.000 €5.588 €1702Por debajo−40%136Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 5.ª planta, terraza1.374.000 €5.974 €2302Por debajo−40%1Sin lecturaAProperties
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · Planta baja, ascensor750.000 €5.725 €1315Por debajo−37%61Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Ascensor990.000 €6.149 €1616Por debajo−35%110Sin lecturaGilmar
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 1.ª planta, terraza750.000 €6.000 €1252Por debajo−32%1362 · −6%AProperties
CentroMalasaña · 3.ª planta748.000 €6.504 €1152Por debajo−30%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroMalasaña · Planta baja, ascensor830.000 €6.336 €1315Por debajo−30%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.2483)Malasaña · Ascensor1.250.000 €8.681 €1441Por debajo−29%116Sin lecturaScala Properties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza840.000 €7.000 €1202Por debajo−28%1Sin lecturaAProperties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.285.000 €8.344 €1542Por debajo−27%1362 · −7%AProperties
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1569)Malasaña · Planta baja, ascensor1.350.000 €7.105 €1901Por debajo−25%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1745)Malasaña · Terraza839.000 €7.233 €1161Por debajo−23%167Sin lecturaScala Properties
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.070.000 €7.589 €1414Por debajo−23%136Sin lecturaAProperties
CentroMalasaña · 1.ª planta, terraza820.000 €7.664 €1072Por debajo−23%111Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza1.875.000 €7.716 €2432Por debajo−23%104Sin lecturaAProperties
Magnífico piso reformado en el Corazón del Centro de MadridMalasaña · Planta baja, terraza950.000 €6.835 €1392Por debajo−22%137Sin lecturaOlisson Club
Piso reformado de 2 dormitorios con terraza en Malasana, CentroMalasaña · Terraza735.000 €9.671 €762Por debajo−21%17Sin lecturaLucas Fox
Madrid, CentroMalasaña · 2.ª planta, terraza1.500.000 €10.067 €1492Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza900.000 €9.890 €914Justo−17%1Sin lecturaAProperties
CentroMalasaña · 3.ª planta, terraza800.000 €7.843 €1022Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · Terraza1.269.000 €8.692 €1462Por debajo−16%1Sin lecturaAProperties
Centro, MadridMalasaña · 5.ª planta, ascensor735.000 €9.671 €762Justo−16%0Sin lecturaEspígul
Lujo contemporáneo en el corazón de MalasañaMalasaña · Ascensor890.000 €9.082 €982Por debajo−15%111Sin lecturaVeraltia
1–24 de 74 viviendas
  • CentroMalasaña · 160 m² · 2 dorm.1.100.000 €6.875 €/m²
    −44%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 170 m² · 2 dorm.950.000 €5.588 €/m²
    −40%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 230 m² · 2 dorm.1.374.000 €5.974 €/m²
    −40%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 131 m² · 5 dorm.750.000 €5.725 €/m²
    −37%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · 161 m² · 6 dorm.990.000 €6.149 €/m²
    −35%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 125 m² · 2 dorm.750.000 €6.000 €/m²
    −32%Frente al justo
    136Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • CentroMalasaña · 115 m² · 2 dorm.748.000 €6.504 €/m²
    −30%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • CentroMalasaña · 131 m² · 5 dorm.830.000 €6.336 €/m²
    −30%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.2483)Malasaña · 144 m² · 1 dorm.1.250.000 €8.681 €/m²
    −29%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 120 m² · 2 dorm.840.000 €7.000 €/m²
    −28%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 154 m² · 2 dorm.1.285.000 €8.344 €/m²
    −27%Frente al justo
    136Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1569)Malasaña · 190 m² · 1 dorm.1.350.000 €7.105 €/m²
    −25%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.1745)Malasaña · 116 m² · 1 dorm.839.000 €7.233 €/m²
    −23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 141 m² · 4 dorm.1.070.000 €7.589 €/m²
    −23%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • CentroMalasaña · 107 m² · 2 dorm.820.000 €7.664 €/m²
    −23%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 243 m² · 2 dorm.1.875.000 €7.716 €/m²
    −23%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Magnífico piso reformado en el Corazón del Centro de MadridMalasaña · 139 m² · 2 dorm.950.000 €6.835 €/m²
    −22%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso reformado de 2 dormitorios con terraza en Malasana, CentroMalasaña · 76 m² · 2 dorm.735.000 €9.671 €/m²
    −21%Frente al justo
    17Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Madrid, CentroMalasaña · 149 m² · 2 dorm.1.500.000 €10.067 €/m²
    −18%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 91 m² · 4 dorm.900.000 €9.890 €/m²
    −17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CentroMalasaña · 102 m² · 2 dorm.800.000 €7.843 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 146 m² · 2 dorm.1.269.000 €8.692 €/m²
    −16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Centro, MadridMalasaña · 76 m² · 2 dorm.735.000 €9.671 €/m²
    −16%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Lujo contemporáneo en el corazón de MalasañaMalasaña · 98 m² · 2 dorm.890.000 €9.082 €/m²
    −15%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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