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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 500 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
500 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Centro3.ª planta, ascensor1.500.000 €11.111 €1352Por encima+20%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
JusticiaJusticia · Terraza2.600.000 €12.621 €2062Justo+20%144Sin lecturaGlanz
Luz y reforma de lujo en Cortes1.ª planta, ascensor1.400.000 €10.938 €1282Justo+20%140Sin lecturaDiza Consultores
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza1.280.000 €12.308 €1042Por encima+20%12Sin lecturaColdwell Banker
Centro, MadridMalasaña · Ascensor1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%3Sin lecturaEspígul
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza2.130.000 €14.589 €1463Por encima+20%1Sin lecturaAProperties
Centro2.ª planta, terraza1.300.000 €11.017 €1182Justo+19%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro1.ª planta, ascensor1.050.000 €10.500 €1003Por encima+19%111Sin lecturaHousingo
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza1.950.000 €11.017 €1772Por encima+19%6Sin lecturaAProperties
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.690.000 €10.764 €1573Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · Terraza2.590.000 €14.633 €1773Justo+18%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
CentroHuertas · 4.ª planta, terraza2.900.000 €11.934 €2432Por encima+18%37Sin lecturaHousingo
Madrid, Centro4.ª planta, terraza1.120.000 €11.200 €1003Justo+18%0Sin lecturaDomus Aurea Capital
Duplex penthouse with terrace in JusticiaJusticia · Planta baja, terraza1.890.000 €13.310 €1422Por encima+17%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Esencia de Justicia en edificio decimonónico.Justicia · 1.ª planta, terraza3.200.000 €12.214 €2623Por encima+17%110Sin lecturaDiza Consultores
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza2.250.000 €10.613 €2123Por encima+17%87Sin lecturaColdwell Banker
CentroJusticia · 2.ª planta, ascensor3.290.000 €15.519 €2123Por encima+17%87Sin lecturaHousingo
Magnífica propiedad reformada en pleno JusticiaJusticia · Planta baja, garaje1.350.000 €10.887 €1242Justo+17%11Sin lecturaDe Salas
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.263.000 €9.715 €1302Por encima+17%1Sin lecturaAProperties
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.180.000 €9.077 €1302Justo+16%1761 · −13%Coldwell Banker
Calle Gran Vía 30, 28013 MadridPlanta baja, garaje1.990.000 €10.585 €1883Por encima+16%142Sin lecturaKnight Frank
CentroMalasaña · 4.ª planta, terraza1.390.000 €9.929 €1402Justo+16%61Sin lecturaHousingo
PalacioPalacio · 3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.848 €1653Por encima+16%6Sin lecturaBarnes Madrid
121–144 de 500 viviendas
  • CentroMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Madrid, Centro135 m² · 2 dorm.1.500.000 €11.111 €/m²
    +20%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • JusticiaJusticia · 206 m² · 2 dorm.2.600.000 €12.621 €/m²
    +20%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz
  • Luz y reforma de lujo en Cortes128 m² · 2 dorm.1.400.000 €10.938 €/m²
    +20%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Justicia - Chueca104 m² · 2 dorm.1.280.000 €12.308 €/m²
    +20%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Centro, MadridMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 146 m² · 3 dorm.2.130.000 €14.589 €/m²
    +20%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Centro118 m² · 2 dorm.1.300.000 €11.017 €/m²
    +19%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro100 m² · 3 dorm.1.050.000 €10.500 €/m²
    +19%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad177 m² · 2 dorm.1.950.000 €11.017 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CentroPalacio · 157 m² · 3 dorm.1.690.000 €10.764 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · 177 m² · 3 dorm.2.590.000 €14.633 €/m²
    +18%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • CentroHuertas · 243 m² · 2 dorm.2.900.000 €11.934 €/m²
    +18%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Madrid, Centro100 m² · 3 dorm.1.120.000 €11.200 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Duplex penthouse with terrace in JusticiaJusticia · 142 m² · 2 dorm.1.890.000 €13.310 €/m²
    +17%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Esencia de Justicia en edificio decimonónico.Justicia · 262 m² · 3 dorm.3.200.000 €12.214 €/m²
    +17%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Justicia - Chueca212 m² · 3 dorm.2.250.000 €10.613 €/m²
    +17%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CentroJusticia · 212 m² · 3 dorm.3.290.000 €15.519 €/m²
    +17%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Magnífica propiedad reformada en pleno JusticiaJusticia · 124 m² · 2 dorm.1.350.000 €10.887 €/m²
    +17%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 130 m² · 2 dorm.1.263.000 €9.715 €/m²
    +17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Universidad - MalasañaMalasaña · 130 m² · 2 dorm.1.180.000 €9.077 €/m²
    +16%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Calle Gran Vía 30, 28013 Madrid188 m² · 3 dorm.1.990.000 €10.585 €/m²
    +16%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank
  • CentroMalasaña · 140 m² · 2 dorm.1.390.000 €9.929 €/m²
    +16%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • PalacioPalacio · 165 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.848 €/m²
    +16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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