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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta279 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
279
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler279
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 500 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
500 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CLASICISMO CONTEMPORÁNEO EN JUSTICIAJusticia · Planta baja2.175.000 €15.104 €1442Justo+21%155Sin lecturaOtto Bayt
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 1.ª planta, terraza1.290.000 €11.121 €1162Por encima+21%136Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2282Por encima+21%1Sin lecturaAProperties
Centro2.ª planta, ascensor1.175.000 €12.500 €942Justo+22%181Sin lecturaHousingo
Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseñoTerraza1.840.000 €11.795 €1563Justo+22%137Sin lecturaOlisson Club
Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · Terraza1.900.000 €11.728 €1623Por encima+22%871 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Exclusivo piso en JusticiaJusticia · Terraza2.250.000 €15.101 €1492Por encima+22%67Sin lecturaOlisson Club
Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia2.650.000 €15.318 €1733Por encima+23%167Sin lecturaVeraltia
A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · Planta baja, garaje2.400.000 €10.762 €2233Justo+23%167Sin lecturaDe Salas
Madrid, Centro6.ª planta, terraza1.200.000 €11.009 €1092Por encima+23%1613 · −16%Domus Aurea Capital
PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · Planta baja, terraza3.000.000 €13.636 €2203Justo+23%155Sin lecturaOtto Bayt
CortesTerraza1.890.000 €11.962 €1582Por encima+23%144Sin lecturaGlanz
JusticiaJusticia1.990.000 €11.437 €1743Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.420.000 €11.181 €1272Justo+23%0Sin lecturaGilmar
CentroMalasaña · Terraza1.150.000 €14.198 €812Por encima+24%135Sin lecturaWalter Haus
Piso Madrid - 71 m²Palacio · 4.ª planta825.000 €11.620 €713Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2283Justo+25%147Sin lecturaEngel & Völkers
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza750.000 €11.538 €652Por encima+25%1Sin lecturaAProperties
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza2.870.000 €14.422 €1992Por encima+26%159Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · Terraza995.000 €14.632 €682Por encima+26%110Sin lecturaGilmar
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.100.000 €11.111 €992Justo+26%1Sin lecturaAProperties
Las CortesLas Cortes1.380.000 €12.000 €1152Por encima+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Centro2.ª planta, terraza1.050.000 €14.000 €752Por encima+27%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, Chueca-Justicia2.ª planta, ascensor1.790.000 €11.854 €1513Por encima+27%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
337–360 de 500 viviendas
  • CLASICISMO CONTEMPORÁNEO EN JUSTICIAJusticia · 144 m² · 2 dorm.2.175.000 €15.104 €/m²
    +21%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 116 m² · 2 dorm.1.290.000 €11.121 €/m²
    +21%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 228 m² · 2 dorm.2.450.000 €10.746 €/m²
    +21%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Centro94 m² · 2 dorm.1.175.000 €12.500 €/m²
    +22%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseño156 m² · 3 dorm.1.840.000 €11.795 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · 162 m² · 3 dorm.1.900.000 €11.728 €/m²
    +22%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Exclusivo piso en JusticiaJusticia · 149 m² · 2 dorm.2.250.000 €15.101 €/m²
    +22%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia · 173 m² · 3 dorm.2.650.000 €15.318 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · 223 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.762 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Madrid, Centro109 m² · 2 dorm.1.200.000 €11.009 €/m²
    +23%Frente al justo
    161Días publicada
    3 · −16%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · 220 m² · 3 dorm.3.000.000 €13.636 €/m²
    +23%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Cortes158 m² · 2 dorm.1.890.000 €11.962 €/m²
    +23%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • JusticiaJusticia · 174 m² · 3 dorm.1.990.000 €11.437 €/m²
    +23%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario127 m² · 2 dorm.1.420.000 €11.181 €/m²
    +23%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • CentroMalasaña · 81 m² · 2 dorm.1.150.000 €14.198 €/m²
    +24%Frente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Piso Madrid - 71 m²Palacio · 71 m² · 3 dorm.825.000 €11.620 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Centro228 m² · 3 dorm.2.450.000 €10.746 €/m²
    +25%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad65 m² · 2 dorm.750.000 €11.538 €/m²
    +25%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad199 m² · 2 dorm.2.870.000 €14.422 €/m²
    +26%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña · 68 m² · 2 dorm.995.000 €14.632 €/m²
    +26%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad99 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.111 €/m²
    +26%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Las CortesLas Cortes · 115 m² · 2 dorm.1.380.000 €12.000 €/m²
    +27%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Centro75 m² · 2 dorm.1.050.000 €14.000 €/m²
    +27%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Centro, Chueca-Justicia151 m² · 3 dorm.1.790.000 €11.854 €/m²
    +27%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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