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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 471 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
471 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 1.ª planta, terraza1.290.000 €11.121 €1162Por encima+21%136Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2282Por encima+21%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · Ascensor1.100.000 €9.910 €1114Por encima+21%0Sin lecturaGilmar
Madrid, Centro3.ª planta, ascensor1.500.000 €11.111 €1352Por encima+20%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Chueca - Justicia, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.990.000 €11.680 €2566Por encima+20%1451 · −12%AProperties
JusticiaJusticia · Terraza2.600.000 €12.621 €2062Justo+20%144Sin lecturaGlanz
Luz y reforma de lujo en Cortes1.ª planta, ascensor1.400.000 €10.938 €1282Justo+20%140Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta Centro, Sol, Madrid2 350 000 EURÁtico, terraza2.350.000 €11.298 €2084Por encima+20%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
Justicia - ChuecaPlanta baja, terraza1.280.000 €12.308 €1042Por encima+20%12Sin lecturaColdwell Banker
Centro2.ª planta, terraza1.300.000 €11.017 €1182Justo+19%175Sin lecturaEngel & Völkers
C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · Terraza3.300.000 €18.966 €1744Justo+19%175Sin lecturaBestFlat
Centro5.ª planta, terraza2.350.000 €10.780 €2184Por encima+19%147Sin lecturaEngel & Völkers
Chueca - Justicia, Madrid ciudadSemisótano, terraza1.950.000 €11.017 €1772Por encima+19%6Sin lecturaAProperties
PalacioPalacio · 4.ª planta3.180.000 €19.273 €1655Por encima+19%6Sin lecturaBarnes Madrid
CentroHuertas · 4.ª planta, terraza2.900.000 €11.934 €2432Por encima+18%37Sin lecturaHousingo
Duplex penthouse with terrace in JusticiaJusticia · Planta baja, terraza1.890.000 €13.310 €1422Por encima+17%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Magnífica propiedad reformada en pleno JusticiaJusticia · Planta baja, garaje1.350.000 €10.887 €1242Justo+17%11Sin lecturaDe Salas
Penthouse with Garage and Terrace in JusticiaJusticia · Terraza6.600.000 €16.176 €4084Justo+17%7Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Palacio, Madrid ciudadPalacio · 1.ª planta, terraza1.263.000 €9.715 €1302Por encima+17%1Sin lecturaAProperties
Universidad - MalasañaMalasaña · Terraza1.180.000 €9.077 €1302Justo+16%1761 · −13%Coldwell Banker
CentroMalasaña · 4.ª planta, terraza1.390.000 €9.929 €1402Justo+16%61Sin lecturaHousingo
Chueca - Justicia, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.890.000 €10.862 €1742Justo+16%1Sin lecturaAProperties
Inversión ideal en JusticiaJusticia · Garaje750.000 €12.931 €582Por encima+15%179Sin lecturaDiza Consultores
CentroÁtico, terraza1.095.000 €12.733 €862Por encima+15%175Sin lecturaEngel & Völkers
73–96 de 471 viviendas
  • Centro, Malasaña-UniversidadMalasaña · 116 m² · 2 dorm.1.290.000 €11.121 €/m²
    +21%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 228 m² · 2 dorm.2.450.000 €10.746 €/m²
    +21%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso en venta en Palacio – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPalacio · 111 m² · 4 dorm.1.100.000 €9.910 €/m²
    +21%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Madrid, Centro135 m² · 2 dorm.1.500.000 €11.111 €/m²
    +20%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad256 m² · 6 dorm.2.990.000 €11.680 €/m²
    +20%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • JusticiaJusticia · 206 m² · 2 dorm.2.600.000 €12.621 €/m²
    +20%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz
  • Luz y reforma de lujo en Cortes128 m² · 2 dorm.1.400.000 €10.938 €/m²
    +20%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Piso en venta Centro, Sol, Madrid2 350 000 EUR208 m² · 4 dorm.2.350.000 €11.298 €/m²
    +20%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaJohn Taylor Spain
  • Justicia - Chueca104 m² · 2 dorm.1.280.000 €12.308 €/m²
    +20%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Centro118 m² · 2 dorm.1.300.000 €11.017 €/m²
    +19%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • C. de Leganitos, 18, Centro, 28013 MadridPalacio · 174 m² · 4 dorm.3.300.000 €18.966 €/m²
    +19%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBestFlat
  • Centro218 m² · 4 dorm.2.350.000 €10.780 €/m²
    +19%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad177 m² · 2 dorm.1.950.000 €11.017 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • PalacioPalacio · 165 m² · 5 dorm.3.180.000 €19.273 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • CentroHuertas · 243 m² · 2 dorm.2.900.000 €11.934 €/m²
    +18%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Duplex penthouse with terrace in JusticiaJusticia · 142 m² · 2 dorm.1.890.000 €13.310 €/m²
    +17%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Magnífica propiedad reformada en pleno JusticiaJusticia · 124 m² · 2 dorm.1.350.000 €10.887 €/m²
    +17%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Penthouse with Garage and Terrace in JusticiaJusticia · 408 m² · 4 dorm.6.600.000 €16.176 €/m²
    +17%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Palacio, Madrid ciudadPalacio · 130 m² · 2 dorm.1.263.000 €9.715 €/m²
    +17%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Universidad - MalasañaMalasaña · 130 m² · 2 dorm.1.180.000 €9.077 €/m²
    +16%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • CentroMalasaña · 140 m² · 2 dorm.1.390.000 €9.929 €/m²
    +16%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Chueca - Justicia, Madrid ciudad174 m² · 2 dorm.1.890.000 €10.862 €/m²
    +16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Inversión ideal en JusticiaJusticia · 58 m² · 2 dorm.750.000 €12.931 €/m²
    +15%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Centro86 m² · 2 dorm.1.095.000 €12.733 €/m²
    +15%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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