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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 231 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
231 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CentroPalacio · 3.ª planta, terraza1.690.000 €10.764 €1573Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · Terraza2.590.000 €14.633 €1773Justo+18%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Madrid, Centro4.ª planta, terraza1.120.000 €11.200 €1003Justo+18%0Sin lecturaDomus Aurea Capital
Centro1.ª planta, ascensor1.050.000 €10.500 €1003Por encima+19%111Sin lecturaHousingo
CentroMalasaña · 5.ª planta, terraza1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, MadridMalasaña · Ascensor1.459.000 €10.970 €1333Justo+20%3Sin lecturaEspígul
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza2.130.000 €14.589 €1463Por encima+20%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.900.000 €15.447 €1233Por encima+21%176Sin lecturaGilmar
INVESTMENT OPPORTUNITY! - 3 FLATS WITH TOURIST LICENSE - GRAN VIA - PLAZA DE CALLAOAscensor1.150.000 €11.275 €1023Por encima+21%167Sin lecturaPromora
Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseñoTerraza1.840.000 €11.795 €1563Justo+22%137Sin lecturaOlisson Club
Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · Terraza1.900.000 €11.728 €1623Por encima+22%871 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia2.650.000 €15.318 €1733Por encima+23%167Sin lecturaVeraltia
A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · Planta baja, garaje2.400.000 €10.762 €2233Justo+23%167Sin lecturaDe Salas
PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · Planta baja, terraza3.000.000 €13.636 €2203Justo+23%155Sin lecturaOtto Bayt
JusticiaJusticia1.990.000 €11.437 €1743Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso Madrid - 71 m²Palacio · 4.ª planta825.000 €11.620 €713Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro1.ª planta, terraza2.450.000 €10.746 €2283Justo+25%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, Chueca-Justicia2.ª planta, ascensor1.790.000 €11.854 €1513Por encima+27%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, CentroJusticia · 3.ª planta, ascensor2.690.000 €15.824 €1703Por encima+28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
CortesPlanta baja, garaje2.690.000 €11.303 €2383Por encima+28%142Sin lecturaKnight Frank
Centro2.ª planta, terraza2.546.250 €11.680 €2183Por encima+29%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, terraza2.475.000 €11.149 €2223Por encima+29%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, Chueca-Justicia3.ª planta, ascensor3.550.000 €12.816 €2773Por encima+31%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
PalacioPalacio · Planta baja, terraza995.000 €11.180 €893Por encima+31%1381 · −1%Coldwell Banker
145–168 de 231 viviendas
  • CentroPalacio · 157 m² · 3 dorm.1.690.000 €10.764 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Flat with 8 refurbished balconies in JusticiaJusticia · 177 m² · 3 dorm.2.590.000 €14.633 €/m²
    +18%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Centro100 m² · 3 dorm.1.120.000 €11.200 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Centro100 m² · 3 dorm.1.050.000 €10.500 €/m²
    +19%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • CentroMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro, MadridMalasaña · 133 m² · 3 dorm.1.459.000 €10.970 €/m²
    +20%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 146 m² · 3 dorm.2.130.000 €14.589 €/m²
    +20%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso en venta en Justicia – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario123 m² · 3 dorm.1.900.000 €15.447 €/m²
    +21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • INVESTMENT OPPORTUNITY! - 3 FLATS WITH TOURIST LICENSE - GRAN VIA - PLAZA DE CALLAO102 m² · 3 dorm.1.150.000 €11.275 €/m²
    +21%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Exclusivo piso a estrenar de elegancia y diseño156 m² · 3 dorm.1.840.000 €11.795 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Renovated flat with 3 bedrooms in Malasaña neighborhoodMalasaña · 162 m² · 3 dorm.1.900.000 €11.728 €/m²
    +22%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Vivienda de autor reformada en JusticiaJusticia · 173 m² · 3 dorm.2.650.000 €15.318 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • A estrenar a pasos de Four Seasons con 9 balconesHuertas · 223 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.762 €/m²
    +23%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • PROPIEDAD ÚNICA EN EL BARRIO MÁS “TRENDY”Justicia · 220 m² · 3 dorm.3.000.000 €13.636 €/m²
    +23%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • JusticiaJusticia · 174 m² · 3 dorm.1.990.000 €11.437 €/m²
    +23%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso Madrid - 71 m²Palacio · 71 m² · 3 dorm.825.000 €11.620 €/m²
    +24%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Centro228 m² · 3 dorm.2.450.000 €10.746 €/m²
    +25%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Centro, Chueca-Justicia151 m² · 3 dorm.1.790.000 €11.854 €/m²
    +27%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Madrid, CentroJusticia · 170 m² · 3 dorm.2.690.000 €15.824 €/m²
    +28%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Cortes238 m² · 3 dorm.2.690.000 €11.303 €/m²
    +28%Frente al justo
    142Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank
  • Centro218 m² · 3 dorm.2.546.250 €11.680 €/m²
    +29%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Centro222 m² · 3 dorm.2.475.000 €11.149 €/m²
    +29%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Centro, Chueca-Justicia277 m² · 3 dorm.3.550.000 €12.816 €/m²
    +31%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • PalacioPalacio · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    +31%Frente al justo
    138Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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