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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Centro

El corazón histórico de Madrid. Cultura y acceso inigualables — con prima de precio.

769viviendas en venta ahora mismoen venta277 en alquiler

de 36 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

44.958 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 3,1% en un año
141.800
Edad media
Madrid 44,2
43,9
De 65 años o más
Madrid 20,7%
16,9%
Paro registrado
Madrid 5,8%
5,3%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (72 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
11,7 años

VentaCentro · precio pedidoprecio pedido

9.712 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 3,4%en un añobaja 1,9%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en todo el distrito, actualizadas a este trimestre · sin cruzar por barriostodo el distrito · sin cruzar por barrios
7.350 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 32% más que las ventas registradas en todo el distrito. Parte de la diferencia es la ubicación.un 32% más, todo el distrito
+32%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 640 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
115 días
Han bajado de precio
89 de 769
12%
Ver las viviendas

AlquilerCentro · precio pedidoprecio pedido

29,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,1% ese año
17,7 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
277
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
2.950 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
129 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Centro sería una precisión inventada.

Viviendas en Centro

Todas las viviendas en venta en Centro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta769En alquiler277
Precio
700 mil € – 13 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
41 – 1.629 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 275 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
275 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Centro, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CentroHuertas · Ático, terraza1.120.000 €9.256 €1212Justo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Huertas - Cortes, Madrid ciudadHuertas · 2.ª planta, terraza1.790.000 €7.247 €2474Justo−20%1Sin lecturaAProperties
Piso reformado en JusticiaJusticia · Ascensor3.290.000 €12.902 €2553Justo−18%87Sin lecturaThe Avenue Select Real Estate
Piso de lujo reformado en edificio clásico en JusticiaJusticia · Ascensor3.300.000 €12.941 €2553Justo−17%1401 · −8%Diza Consultores
Centro, MadridThe Justicia district is one of the capital's most attractive and iconic neighborhoods—a vibrant blend of traditional Madrid charm and contemporary chic. Here, luxury fashion boutiques and art galleries coexist with cinemas, theaters, acclaimed restaurants, bohemian cafés, bistros, boutique hotels, gourmet markets, and buzzing tapas bars.The area takes its name from the Supreme Court, a local landmark alongside the internationally renowned Plaza de Chueca. Investing in Justicia, whether for a primary residence or a portfolio asset, is a clear statement of success. Perfectly situated between the iconic Gran Vía and the cosmopolitan hub of Alonso Martínez, its exceptional public transport links make it one of Madrid’s best-connected and most sought-after locations.With historic facades reminiscent of Parisian boulevards and a cosmopolitan lifestyle that echoes Notting Hill, this neighborhood is an absolute must. Wander its tree-lined streets and absorb a captivating lifestyle you won't want to leave behind. Because this is where you belong. In no neighborhood more fashionable than Justicia-Chueca do we feel so effortlessly at home—and so unmistakably MadrileñoShow more1.ª planta, terraza1.550.000 €6.982 €2224Justo−17%12Sin lecturaEngel & Völkers
Malasaña - Universidad, Madrid ciudadMalasaña · 3.ª planta, terraza900.000 €9.890 €914Justo−17%1Sin lecturaAProperties
CentroHuertas · 1.ª planta, terraza2.200.000 €8.560 €2574Justo−16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro3.ª planta, terraza1.680.000 €7.706 €2185Justo−16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro750.000 €18.293 €412Justo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Centro, MadridMalasaña · 5.ª planta, ascensor735.000 €9.671 €762Justo−16%0Sin lecturaEspígul
Piso en venta en Malasaña – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioMalasaña720.000 €6.050 €1193Justo−16%0Sin lecturaGilmar
Centro, Cortes-HuertasHuertas · 1.ª planta, ascensor1.790.000 €6.885 €2605Justo−15%1812 · −5%Unica Inmobiliaria
Centro2.ª planta, terraza1.650.000 €9.375 €1764Justo−15%111Sin lecturaHousingo
CentroMalasaña · Ático, terraza1.000.000 €8.772 €1142Justo−14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, EmbajadoresEmbajadores · 2.ª planta, terraza1.650.000 €8.418 €1964Justo−14%1111 · 0%Unica Inmobiliaria
CentroMalasaña · 1.ª planta, terraza1.500.000 €11.278 €1332Justo−13%181Sin lecturaHousingo
Piso de 3 dormitorios con ascensor en Montera, CentroAscensor919.000 €8.205 €1123Justo−13%181Sin lecturaLucas Fox
Piso de 4 dormitorios con terraza en Mirasierra, CentroTerraza1.690.000 €8.048 €2104Justo−13%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Centro) (ref.2141)Ascensor1.995.000 €8.044 €2481Justo−13%167Sin lecturaScala Properties
CentroJusticia · 3.ª planta, terraza2.700.000 €8.911 €3039Justo−13%147Sin lecturaEngel & Völkers
Centro, Cortes-HuertasHuertas · 1.ª planta, ascensor1.790.000 €8.483 €2115Justo−13%341 · −6%Unica Inmobiliaria
Piso en venta en Cortes – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor1.790.000 €8.483 €2114Justo−13%9Sin lecturaGilmar
Sol, Madrid ciudad3.ª planta, terraza919.000 €8.205 €1122Justo−13%1Sin lecturaAProperties
Centro3.ª planta, ascensor919.000 €8.205 €1123Justo−13%0Sin lecturaBarnes Madrid
1–24 de 275 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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