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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 449 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
449 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Two-bedroom apartment in RecoletosTerraza4.500.000 €18.672 €2412Por encima+18%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca-RecoletosAscensor1.650.000 €17.368 €951Por encima+18%126Sin lecturaThe Sibarist
Piso clásico de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza5.000.000 €18.519 €2703Por encima+18%111Sin lecturaLucas Fox
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza6.200.000 €19.018 €3262Por encima+18%104Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza4.800.000 €21.333 €2252Por encima+18%20Sin lecturaAProperties
Lujo en pleno Recoletos5.ª planta, ascensor3.875.000 €19.974 €1943Por encima+19%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.990.000 €19.346 €4133Justo+19%176Sin lecturaGilmar
Ref: 333 - Vistas despejadas ÚNICAS al Retiro. Para entrar, reformado con altas calidades. - 280m² - 4.900.000 €2.ª planta4.900.000 €13.388 €3663Por encima+19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Salamanca, MadridTerraza4.700.000 €19.342 €2433Por encima+19%148Sin lecturaBHHS Spain
RecoletosTerraza5.100.000 €19.030 €2682Por encima+19%145Sin lecturaGlanz
Exclusiva vivienda luminosa a reformar en RecoletosTerraza1.250.000 €16.026 €782Justo+19%131Sin lecturaOlisson Club
Piso reformado de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaAscensor1.590.000 €17.667 €902Por encima+19%123Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.037.000 €19.224 €2103Por encima+20%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor3.200.000 €19.162 €1673Por encima+20%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaTerraza5.000.000 €20.747 €2412Por encima+20%145Sin lecturaGlanz
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.519 €1353Por encima+20%68Sin lecturaHousingo
Castellana, Madrid ciudad7.ª planta, terraza6.495.000 €20.952 €3102Justo+20%68Sin lecturaAProperties
Recoletos6.ª planta, terraza3.999.000 €26.483 €1513Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.395.000 €18.117 €772Justo+21%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza1.420.000 €16.512 €861Por encima+21%181Sin lecturaHousingo
Salamanca-RecoletosTerraza3.630.000 €20.167 €1803Por encima+21%178Sin lecturaThe Sibarist
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor3.250.000 €18.786 €1733Por encima+21%168Sin lecturaIconic Living
Magnifico piso a estrenar con vistas.Terraza2.800.000 €14.660 €1913Por encima+21%87Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.657 €1343Por encima+21%9Sin lecturaDomus Aurea Capital
313–336 de 449 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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