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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 237 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
237 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza1.859.000 €14.083 €1322Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.299.000 €15.105 €862Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadSemisótano, terraza839.000 €13.754 €612Justo−6%1811 · −6%AProperties
Salamanca7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Justo−6%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso reformado en la mejor zona de Recoletos.Ascensor1.295.000 €13.925 €932Por debajo−6%1351 · −13%Diza Consultores
Recoletos, MadridPlanta baja, garaje1.090.000 €13.797 €792Por debajo−6%1151 · −16%BHHS Spain
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor999.000 €15.136 €662Justo−6%55Sin lecturaHousingo
Recoletos6.ª planta1.750.000 €16.204 €1082Por debajo−6%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadTerraza3.170.000 €14.541 €2182Justo−7%1811 · −5%AProperties
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.250.000 €14.073 €3022Justo−7%1811 · −6%AProperties
SalamancaTerraza1.859.000 €14.083 €1322Justo−7%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza1.385.000 €14.734 €942Justo−7%1111 · −7%AProperties
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the property is set in one of Madrid’s most sought-after areas. This enclave is known for its elegance, sophistication, and exclusivity, attracting high-end buyers seeking a distinguished setting. The neighborhood offers a perfect blend of residential calm and vibrant urban life, with tree-lined streets, luxury boutiques, and an outstanding dining scene that delights the most discerning palates. Infrastructure in the area is second to none, with excellent public transport links, including the Núñez de Balboa metro station just a five-minute walk away, providing quick connections to the rest of the city. In addition, the main road arteries make it easy to reach any part of Madrid, and Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is about a 20-minute drive away. As for leisure activities, the area does not disappoint. Just steps away is the famous Retiro Park, a green oasis perfect for relaxing strolls. The cultural scene is equally impressive, with museums such as the National Archaeological Museum and the Lázaro Galdiano Museum within a short distance, enriching residents’ cultural experience. The Salamanca district is an emblem of distinction and sophistication, where every corner reflects history and modernity. This exclusive location not only offers a luxurious lifestyle, but also the opportunity to become part of a select community in the heart of Madrid.Show more1.ª planta, terraza3.300.000 €15.640 €2112Justo−7%104Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza4.585.000 €13.100 €3502Justo−8%181Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1802)Terraza4.195.000 €13.709 €3061Justo−8%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca, MadridRecoletos is the prime area of the Salamanca district, the part closest to El Retiro. Specifically, this property is just steps from Madrid’s largest and most iconic park. The Salamanca district is one of Madrid’s most prominent areas, both for its distinctive layout and for the residents who have traditionally inhabited its emblematic streets. Its construction dates from the second half of the 19th century and forms part of the urban expansion carried out during the reign of Isabella II. The development’s driving force, after whom it was named, was Málaga-born José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who conceived a new district with carefully designed buildings to accommodate Madrid’s aristocratic and bourgeois classes. Built in the 19th-century style, it is characterized by a highly regular grid layout with perpendicular streets. Its buildings are of particular interest thanks to their architectural quality and beautiful façades. Traditionally, Salamanca was a residential area, inhabited especially by the country’s political and economic elites. Over the past fifty years, this residential character has coexisted with other activities, including business and diplomacy, and especially commerce, as it is one of the capital’s most important luxury shopping districts. El Buen Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid district, whose boundaries are Alcalá and O’Donnell Streets to the north, Doctor Esquerdo Street to the east, Avenida del Mediterráneo and Paseo de Reina Cristina to the south, and Alfonso XII Street to the west.Show more6.ª planta, terraza1.750.000 €14.706 €1192Justo−8%6Sin lecturaEngel & Völkers
Maravilloso pied-à-terre en el corazón de RecoletosTerraza795.000 €13.250 €601Por debajo−9%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos, Madrid ciudadÁtico, terraza1.750.000 €14.583 €1202Por debajo−9%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, terraza2.200.000 €14.286 €1542Justo−11%1Sin lecturaAProperties
RecoletosAscensor975.000 €11.471 €852Por debajo−11%1Sin lecturaBarnes Madrid
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.490.000 €14.979 €2332Por debajo−12%146Sin lecturaAProperties
RecoletosTerraza3.500.000 €14.583 €2402Justo−12%145Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Madrid (ref.1605)Planta baja, ascensor1.920.000 €9.100 €2111Justo−12%111Sin lecturaScala Properties
Recoletos7.ª planta860.000 €11.622 €741Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
145–168 de 237 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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