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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 89 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
89 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.980.000 €16.836 €1772Justo+2%16Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor940.000 €14.921 €631Justo+2%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario3.190.000 €16.702 €1911Justo+3%176Sin lecturaGilmar
SalamancaAscensor1.820.000 €15.424 €1182Justo+3%111Sin lecturaWalter Haus
RecoletosPlanta baja, terraza1.195.000 €15.321 €781Justo+3%111Sin lecturaColdwell Banker
Ático de lujo en la mejor zona de Recoletos con garaje6.ª planta, terraza2.250.000 €16.667 €1352Justo+3%56Sin lecturaDiza Consultores
Exclusividad en Recoletos a estrenar6.ª planta, ascensor1.750.000 €15.217 €1152Justo+3%56Sin lecturaDiza Consultores
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.100.000 €15.672 €1342Justo+3%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza2.526.000 €15.689 €1612Justo+4%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor1.850.000 €14.800 €1252Justo+4%1812 · −7%Housingo
Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.950.000 €14.885 €1312Justo+5%1761 · −7%Gilmar
Salamanca, MadridRecoletos is the premier enclave of the prestigious Salamanca district, perfectly positioned just steps from El Retiro Park—Madrid’s largest and most iconic green space.Commissioned in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, the district was conceived as an elegant urban expansion for Madrid’s aristocracy and high bourgeoisie. Built in a classic 19th-century style, Salamanca is defined by its regular grid layout, magnificent stately façades, and exceptional architectural quality.Historically home to Spain’s political and economic elite, the neighborhood today seamlessly blends quiet, distinguished residential living with corporate headquarters, foreign embassies, and world-class luxury shopping along Spain's most exclusive avenues. El Retiro Park serves as the ultimate green retreat for the area, making Recoletos the single most coveted address in the capital.Show more6.ª planta, terraza2.250.000 €16.071 €1402Justo+5%6Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza6.750.000 €16.304 €4142Justo+5%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza3.995.000 €15.425 €2592Justo+6%181Sin lecturaAProperties
Salamanca2.ª planta, terraza3.200.000 €17.680 €1812Justo+6%175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaTerraza3.900.000 €17.890 €2182Justo+6%144Sin lecturaGlanz
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor1.690.000 €16.569 €1022Justo+6%138Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso nuevo de 1 dormitorio con ascensor en Recoletos, SalamancaAscensor1.560.000 €16.082 €971Justo+6%122Sin lecturaLucas Fox
Salamanca4.ª planta, terraza3.550.000 €17.317 €2052Justo+6%111Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad7.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1612Justo+6%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudad1.ª planta, terraza7.850.000 €17.406 €4512Justo+7%181Sin lecturaAProperties
MODERN FLAT IN A CLASSIC BUILDING WITH NATURAL LIGHT IN RECOLETOSTerraza1.475.000 €15.860 €932Justo+7%167Sin lecturaPromora
SalamancaAscensor1.950.000 €15.726 €1242Justo+7%1411 · −2%Walter Haus
Distrito Salamanca4.ª planta, terraza1.895.000 €16.336 €1162Justo+7%140Sin lecturaHousingo
49–72 de 89 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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