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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 242 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
242 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo−18%1401 · −10%Diza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor2.395.000 €11.856 €2022Justo−18%9Sin lecturaGilmar
Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.500.000 €13.208 €2654Justo−15%181Sin lecturaLucas Fox
Ref: 323 - Ático ÚNICO con terraza de más de 60m2 (ampliable +20m2) en exclusivo edificio - 355m² - 4.300.000 €1.ª planta, terraza4.300.000 €11.749 €3664Justo−15%167Sin lecturaTOP Real Estate
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioAscensor3.050.000 €13.556 €2253Justo−15%0Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza2.600.000 €13.402 €1944Justo−14%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.900.000 €14.552 €2684Justo−13%144Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso a reformar en Recoletos con balconesTerraza3.250.000 €13.542 €2404Justo−13%1401 · −7%Diza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor2.960.000 €12.282 €2414Justo−13%111Sin lecturaIconic Living
Barrio de Salamanca, CastellanaPlanta baja, terraza3.150.000 €13.755 €2293Justo−13%87Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca, MadridThis property is located in the exclusive Salamanca district, within the prestigious Castellana area—an enclave that seamlessly balances refined residential living with vibrant commerce. The neighborhood stands out for its stately, historic façades, cementing Madrid's reputation as a top European capital for both classical and avant-garde architecture.Renowned as one of the most elegant and sought-after residential areas in Europe, its strategic location offers unparalleled connectivity. The capital’s main artery, Paseo de la Castellana, is just moments away, providing effortless transit across the city whether on foot, by car, or via an excellent bus and metro network.Situated just steps from the U.S. Embassy and the prestigious IE Business School, the immediate surroundings boast an exceptional culinary scene, featuring top-tier restaurants with charming outdoor terraces. Beyond the luxury boutiques of Serrano Street, the location ensures everyday convenience with pharmacies, health centers, premium supermarkets, and dry cleaners all within a short stroll. It is the ultimate address for those who wish to experience the very best of Madrid entirely on foot.Show more6.ª planta, terraza4.490.000 €14.031 €3205Justo−13%12Sin lecturaEngel & Völkers
Velazquez,883.ª planta, terraza6.500.000 €14.069 €4624Justo−13%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza5.900.000 €14.081 €4193Justo−13%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Fabuloso piso en Nuñez de BalboaTerraza2.990.000 €14.444 €2073Justo−12%167Sin lecturaVeraltia
EXCLUSIVA Y SOFISTICADA, EN RECOLETOS PRIMEPlanta baja5.900.000 €13.140 €4494Justo−12%155Sin lecturaOtto Bayt
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo−12%1451 · −1%Housingo
RecoletosTerraza3.500.000 €14.583 €2402Justo−12%144Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Madrid (ref.1605)Planta baja, ascensor1.920.000 €9.100 €2111Justo−12%111Sin lecturaScala Properties
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza3.200.000 €14.414 €2224Justo−12%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Estupendo Apartamento para reformar en RecoletosPlanta baja, terraza2.350.000 €12.567 €1873Justo−12%11Sin lecturaDe Salas
Salamanca, MadridGoya: the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: an area of great historical prestige that, while retaining its aristocratic heritage, has evolved into one of the capital’s most dynamic, secure, and sought-after neighbourhoods.The majestic Retiro Park lies just a few steps away—a vibrant green haven that invites you to enjoy morning walks, afternoons reading among centuries-old trees, or impromptu picnics by the pond. An exclusive privilege that brings quality of life, serenity, and contact with nature… right in the centre of Madrid.Goya pulses with an unrivalled signature dining scene: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated culinary hotspots, as well as gourmet markets and specialised wine shops that celebrate the art of fine living.Added to this is a world-class array of fashion houses and luxury boutiques, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. The premier shopping avenues of Goya and its adjacent streets, such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan, form part of the famed Golden Mile, where shopping is the ultimate expression of elegance and style.Security, premium services, and convenience complete the appeal of this area. Prestigious schools, health centres, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, superb transport links, and a calm atmosphere that combines a cosmopolitan pace with the warmth of an established residential neighbourhood.Goya is not just an address. It is a statement of intent. It is living Madrid at its absolute finest—a showcase of beauty, comfort, and sophistication.Show more1.ª planta, terraza2.600.000 €14.054 €1853Justo−12%9Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza2.189.000 €13.681 €1603Justo−11%181Sin lecturaHousingo
MAJESTIC FLAT FOR SALE IN THE SALAMANCA DISTRICT, RECOLETOS AREA, WITH HIGH CEILINGS AND TWO BALCONITerraza7.300.000 €14.455 €5055Justo−11%167Sin lecturaPromora
GREAT POTENTIAL IN NÚÑEZ DE BALBOA - BARRIO DE SALAMANCATerraza3.200.000 €14.545 €2204Justo−11%164Sin lecturaPromora
1–24 de 242 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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