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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 101 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
101 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusivo piso en calle de Lagasca proximo al RetiroTerraza4.590.000 €11.305 €4065Por debajo−33%19Sin lecturaOlisson Club
CastellanaTerraza3.500.000 €11.290 €3104Por debajo−32%176Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLocated in the heart of the distinguished Barrio de Salamanca, the district of Goya represents the perfect balance between cosmopolitan dynamism and Madrid’s most select residential elegance. Strolling along its wide, tree-lined avenues of stately architecture means immersing oneself in the quintessential spirit of the capital. Just a short walk from your front door lies the famous Golden Mile, featuring exclusive high-fashion boutiques on Calle Serrano and José Ortega y Gasset, avant-garde art galleries, and a world-class dining scene ranging from historic bistros to Michelin-starred restaurants. The neighborhood offers an exceptionally comfortable and practical environment for daily life. Its streets seamlessly combine the tranquility of large-format residential properties with a comprehensive network of essential services: prestigious schools, boutique markets, healthcare centers, and renowned cultural venues such as the WiZink Center and the Royal Mint of Spain (Real Casa de la Moneda). All of this is just steps away from the iconic Retiro Park, the city’s main green oasis ideal for unwinding outdoors. Perfectly connected to the rest of the city via an extensive public transportation network, with direct access to the M-30 ring road and Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, Goya is ultimately one of the most sought-after addresses for those seeking an exclusive, comfortable lifestyle rich in architectural heritage.Show more2.ª planta, terraza1.285.000 €8.624 €1494Por debajo−32%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza5.190.000 €11.210 €4637Por debajo−31%9Sin lecturaGilmar
1 bedroom flat in Calle de Nuñez de Balboa - SalamancaAscensor850.000 €10.494 €811Por debajo−30%136Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor2.100.000 €10.194 €2064Por debajo−29%181Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza2.919.000 €12.421 €2353Por debajo−29%111Sin lecturaHousingo
JusticiaPlanta baja, ascensor2.400.000 €10.811 €2223Por debajo−29%0Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaÁtico, terraza2.200.000 €14.286 €1544Por debajo−28%175Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosTerraza2.750.000 €12.500 €2203Por debajo−28%1041 · −11%Coldwell Banker
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGaraje1.595.000 €10.493 €1523Por debajo−28%871 · −6%Gilmar
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor2.598.000 €11.547 €2254Por debajo−28%25Sin lecturaHousingo
Distrito Salamanca2.ª planta, ascensor1.750.000 €11.076 €1583Por debajo−28%12Sin lecturaHousingo
Madrid, SalamancaAscensor6.500.000 €11.818 €5501Por debajo−27%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca2.ª planta, terraza2.700.000 €11.947 €2264Por debajo−27%147Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudad6.ª planta, terraza2.919.000 €12.421 €2353Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
Espectacular propiedad representativa en plena Milla de Oro en calle Serrano.Terraza5.000.000 €12.315 €4065Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito Salamanca3.ª planta, terraza2.100.000 €12.000 €1753Por debajo−26%55Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridThe home is located in the Salamanca neighborhood, in the Castellana area, a predominantly residential and commercial district. It also stands out for its stately façades, which make Madrid one of the most European capitals in terms of both classical and avant-garde architecture.The Salamanca neighborhood is, without a doubt, one of the most elegant and prestigious residential areas in Madrid and in Europe. The location occupies a strategic position: we have excellent connections to the rest of the city thanks to Madrid’s main artery, the Paseo de la Castellana, whether on foot, by car, by bus, or by metro.Very close to the U.S. Embassy and IE Business School. In this area, on the same street and along Serrano Street, just a few steps away, we can find a wide variety of excellent restaurants, most with terraces, where you can relax and dine outdoors, simply stroll, or have a coffee. In addition to all the luxury shopping, it offers all the typical neighborhood services just a few meters away—pharmacies, health centers, supermarkets, dry cleaners, etc.—so all daily necessities can be purchased on foot with a walk. This area is ideal for Madrid lovers who enjoy walking everywhere, without needing to take the car. The pleasure of living in a quiet, comfortable area, in the best part of Madrid.Show more3.ª planta, terraza3.790.000 €11.994 €3163Por debajo−26%12Sin lecturaEngel & Völkers
Diseño de autor y vistas a Lagasca 99 en pleno CastellanaTerraza2.500.000 €12.195 €2053Por debajo−25%137Sin lecturaOlisson Club
SalamancaAscensor2.950.000 €12.090 €2444Por debajo−25%111Sin lecturaWalter Haus
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2614Por debajo−25%111Sin lecturaHousingo
GoyaPlanta baja, terraza1.980.000 €11.647 €1703Por debajo−25%111Sin lecturaColdwell Banker
GARAGE WITH DIRECT ACCESS - 6th FLOOR, EXTERIOR TERRACE - 5 BEDROOMS - RECOLETOS - STORAGE ROOMTerraza3.200.000 €11.765 €2725Por debajo−25%12Sin lecturaPromora
25–48 de 101 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.