Frankly.

Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 265 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
265 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Magnifico piso a estrenar con vistas.Terraza2.800.000 €14.660 €1913Por encima+21%87Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.657 €1343Por encima+21%9Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.037.000 €19.224 €2103Por encima+20%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor3.200.000 €19.162 €1673Por encima+20%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.519 €1353Por encima+20%67Sin lecturaHousingo
Recoletos6.ª planta, terraza3.999.000 €26.483 €1513Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lujo en pleno Recoletos5.ª planta, ascensor3.875.000 €19.974 €1943Por encima+19%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.990.000 €19.346 €4133Justo+19%176Sin lecturaGilmar
Ref: 333 - Vistas despejadas ÚNICAS al Retiro. Para entrar, reformado con altas calidades. - 280m² - 4.900.000 €2.ª planta4.900.000 €13.388 €3663Por encima+19%167Sin lecturaTOP Real Estate
Salamanca, MadridTerraza4.700.000 €19.342 €2433Por encima+19%148Sin lecturaBHHS Spain
RecoletosTerraza3.577.000 €18.438 €1943Por encima+18%1761 · −5%Coldwell Banker
Una auténtica joya clásica en RecoletosPlanta baja, terraza9.500.000 €19.038 €4993Por encima+18%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca-RecoletosAscensor1.650.000 €17.368 €951Por encima+18%125Sin lecturaThe Sibarist
Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza5.000.000 €18.519 €2703Por encima+18%111Sin lecturaLucas Fox
ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODAscensor2.280.000 €17.953 €1273Por encima+18%104Sin lecturaPromora
Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.837.000 €18.185 €2113Por encima+17%1811 · −5%Lucas Fox
Salamanca3.ª planta, terraza3.200.000 €19.512 €1643Por encima+17%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza2.820.000 €17.516 €1613Justo+17%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaAscensor1.600.000 €17.204 €931Por encima+17%141Sin lecturaWalter Haus
Amplitud y diseño en Recoletos1.ª planta, ascensor4.500.000 €18.750 €2403Por encima+16%179Sin lecturaDiza Consultores
RecoletosTerraza1.859.000 €17.705 €1053Justo+16%144Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaTerraza4.500.000 €18.219 €2473Por encima+15%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.500.000 €16.854 €2671Por encima+15%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca1.ª planta, terraza3.600.000 €18.367 €1963Por encima+15%147Sin lecturaEngel & Völkers
49–72 de 265 viviendas
  • Magnifico piso a estrenar con vistas.191 m² · 3 dorm.2.800.000 €14.660 €/m²
    +21%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca134 m² · 3 dorm.2.500.000 €18.657 €/m²
    +21%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)210 m² · 3 dorm.4.037.000 €19.224 €/m²
    +20%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Madrid, Salamanca167 m² · 3 dorm.3.200.000 €19.162 €/m²
    +20%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Distrito Salamanca135 m² · 3 dorm.2.500.000 €18.519 €/m²
    +20%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Recoletos151 m² · 3 dorm.3.999.000 €26.483 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Lujo en pleno Recoletos194 m² · 3 dorm.3.875.000 €19.974 €/m²
    +19%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario413 m² · 3 dorm.7.990.000 €19.346 €/m²
    +19%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Ref: 333 - Vistas despejadas ÚNICAS al Retiro. Para entrar, reformado con altas calidades. - 280m² - 4.900.000 €366 m² · 3 dorm.4.900.000 €13.388 €/m²
    +19%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaTOP Real Estate
  • Salamanca, Madrid243 m² · 3 dorm.4.700.000 €19.342 €/m²
    +19%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Recoletos194 m² · 3 dorm.3.577.000 €18.438 €/m²
    +18%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Una auténtica joya clásica en Recoletos499 m² · 3 dorm.9.500.000 €19.038 €/m²
    +18%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Salamanca-Recoletos95 m² · 1 dorm.1.650.000 €17.368 €/m²
    +18%Frente al justo
    125Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca270 m² · 3 dorm.5.000.000 €18.519 €/m²
    +18%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • ELEGANT BRAND NEW FLAT IN NÚÑEZ DE BALBOA, IN THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD127 m² · 3 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +18%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaPromora
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca211 m² · 3 dorm.3.837.000 €18.185 €/m²
    +17%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca164 m² · 3 dorm.3.200.000 €19.512 €/m²
    +17%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.2.820.000 €17.516 €/m²
    +17%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Salamanca93 m² · 1 dorm.1.600.000 €17.204 €/m²
    +17%Frente al justo
    141Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Amplitud y diseño en Recoletos240 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.750 €/m²
    +16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Recoletos105 m² · 3 dorm.1.859.000 €17.705 €/m²
    +16%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Salamanca247 m² · 3 dorm.4.500.000 €18.219 €/m²
    +15%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)267 m² · 1 dorm.4.500.000 €16.854 €/m²
    +15%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • Salamanca196 m² · 3 dorm.3.600.000 €18.367 €/m²
    +15%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.