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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 200 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
200 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusiva vivienda reformada en edificio clásico en RecoletosTerraza7.500.000 €19.894 €3774Por encima+24%137Sin lecturaOlisson Club
Recoletos5.ª planta, terraza4.880.000 €19.918 €2454Por encima+24%6Sin lecturaBarnes Madrid
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor3.150.000 €14.789 €2134Por encima+25%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca, MadridGoya, the elegant and vibrant heart of the Salamanca DistrictLiving in Goya means embracing a lifestyle where distinction, comfort, and urban vitality coexist in perfect harmony. Located in the heart of the Salamanca District, this enclave embodies the essence of Madrid at its most sophisticated: a historically prestigious area that, without abandoning its aristocratic tradition, has become one of the capital’s most dynamic, secure, and sought-after districts.Just a few steps away lies the majestic Retiro Park, an authentic green lung inviting you to enjoy morning walks, afternoons reading beneath centuries-old trees, or impromptu picnics beside the pond. An exclusive privilege that brings quality of life, serenity, and contact with nature… in the very center of Madrid.Goya pulses with an unrivaled selection of signature cuisine: from renowned Michelin-starred chefs to charming bistros and terraces where every meal becomes an experience. The area is home to some of the city’s most celebrated culinary temples, as well as gourmet markets and specialist wine shops that celebrate the art of fine living.Added to this is a world of fashion stores and luxury boutiques, where the most exclusive international brands and emerging designers coexist in harmony. Goya’s shopping district and adjacent streets such as Serrano, Velázquez, and Jorge Juan form part of the celebrated Golden Mile, where shopping is also an act of elegance and style.Security, services, and convenience complete the appeal of this area. Prestigious schools, healthcare centers, private clinics, boutique gyms, select supermarkets, excellent public transport, and a tranquil atmosphere combine cosmopolitan energy with the warmth of an established residential neighborhood.Goya is not merely an address. It is a statement of intent. It means experiencing Madrid at its utmost expression of beauty, comfort, and sophistication.Show more7.ª planta, terraza5.900.000 €19.344 €3055Justo+26%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza6.200.000 €21.160 €2934Por encima+27%144Sin lecturaLucas Fox
Exclusiva vivienda al lado de la Puerta de AlcaláAscensor4.500.000 €21.635 €2084Por encima+28%167Sin lecturaVeraltia
Salamanca, MadridTerraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+29%3Sin lecturaEspígul
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor5.900.000 €21.377 €2765Por encima+30%181Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Planta baja, terraza1.395.000 €17.885 €781Por encima+30%168Sin lecturaIconic Living
Elegant flat with balconies and a lookout in Recoletos. MadridTerraza5.650.000 €20.471 €2764Por encima+30%12Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CastellanaTerraza6.495.000 €20.952 €3105Por encima+30%1Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso clásico de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza10.800.000 €19.890 €5435Por encima+32%144Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Recoletos6.000.000 €21.818 €2754Por encima+32%111Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca1.ª planta, terraza4.000.000 €22.346 €1791Por encima+34%148Sin lecturaEngel & Völkers
Penthouse for sale in calle de Castelló, Castellana - Salamanca\CastellanaTerraza3.999.000 €22.217 €1804Por encima+34%136Sin lecturaMas Property Madrid
Salamanca2.ª planta, terraza6.850.000 €21.955 €3124Por encima+35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2039)Terraza1.790.000 €17.048 €1051Por encima+36%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2197)Ascensor5.500.000 €19.643 €2801Por encima+36%167Sin lecturaScala Properties
Espectacular duplex con terrazaPlanta baja, terraza11.320.000 €18.407 €6154Por encima+36%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario6.850.000 €21.955 €3124Por encima+37%1Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.200.000 €23.453 €3074Por encima+40%176Sin lecturaGilmar
Piso clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza7.200.000 €24.242 €2974Por encima+43%144Sin lecturaLucas Fox
Clasicismo en la mejor zona de Recoletos3.ª planta, ascensor5.900.000 €22.015 €2686Por encima+46%104Sin lecturaDiza Consultores
145–168 de 200 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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