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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 184 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
184 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor2.380.000 €8.623 €2764Por debajo−48%181Sin lecturaHousingo
Ref: 331 - Para entrar. 300m2. Reformado. Terraza con vistas únicas - 300m² - 3.800.000 €5.ª planta, terraza3.800.000 €7.600 €5004Por debajo−48%167Sin lecturaTOP Real Estate
Flat for sale in RecoletosTerraza4.200.000 €8.917 €4715Por debajo−45%167Sin lecturaPromora
Salamanca1.ª planta, terraza3.470.000 €9.693 €3584Por debajo−39%147Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca5.ª planta, ascensor1.120.000 €10.667 €1054Por debajo−38%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Madrid (Salamanca)6.ª planta, ascensor2.890.000 €10.471 €2764Por debajo−36%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca, MadridThis house is located in the hearth of Salamanca district, more precisely in Castellana, a predominantly residential and commercial area. This zone is easily distinguishable due to its imposing façades, which make Madrid one of the European capitals by excellence in terms of classic and cutting-edge architecture. The house counts with a strategic location: within a walking distance from the Serrano and Castellana streets, with an excellent communication with the rest of the city by car, bus or metro, through the main artery of Madrid, La Castellana. It is very close to the U.S. Embassy and Instituto de Empresa. In this area, we can find a wide variety of great restaurants, most with terraces. It offers all the luxury shopping as well as all the typical neighborhood amenities within a walking distance, such as supermarkets, dry cleaners, etc. This area is ideal for those who like to go walking for doing the shopping. This property offers the pleasure of living in a quiet and comfortable district, in the best area of Madrid.Show more1.ª planta, terraza4.500.000 €10.393 €4334Por debajo−36%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca6.ª planta, terraza2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo piso en calle de Lagasca proximo al RetiroTerraza4.590.000 €11.305 €4065Por debajo−33%19Sin lecturaOlisson Club
CastellanaTerraza3.500.000 €11.290 €3104Por debajo−32%176Sin lecturaColdwell Banker
CALLE VELAZQUEZ EXTERIOR MODERN BUILDING TO BE REFURBISHEDTerraza3.250.000 €11.054 €2944Por debajo−32%167Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridLocated in the heart of the distinguished Barrio de Salamanca, the district of Goya represents the perfect balance between cosmopolitan dynamism and Madrid’s most select residential elegance. Strolling along its wide, tree-lined avenues of stately architecture means immersing oneself in the quintessential spirit of the capital. Just a short walk from your front door lies the famous Golden Mile, featuring exclusive high-fashion boutiques on Calle Serrano and José Ortega y Gasset, avant-garde art galleries, and a world-class dining scene ranging from historic bistros to Michelin-starred restaurants. The neighborhood offers an exceptionally comfortable and practical environment for daily life. Its streets seamlessly combine the tranquility of large-format residential properties with a comprehensive network of essential services: prestigious schools, boutique markets, healthcare centers, and renowned cultural venues such as the WiZink Center and the Royal Mint of Spain (Real Casa de la Moneda). All of this is just steps away from the iconic Retiro Park, the city’s main green oasis ideal for unwinding outdoors. Perfectly connected to the rest of the city via an extensive public transportation network, with direct access to the M-30 ring road and Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, Goya is ultimately one of the most sought-after addresses for those seeking an exclusive, comfortable lifestyle rich in architectural heritage.Show more2.ª planta, terraza1.285.000 €8.624 €1494Por debajo−32%12Sin lecturaEngel & Völkers
TO REFURBISH IN EMBLEMATIC GOYA 5 BEDROOMS 380M2 UNDERGROUND SERRANOTerraza4.300.000 €11.316 €3805Por debajo−31%167Sin lecturaPromora
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza5.190.000 €11.210 €4637Por debajo−31%9Sin lecturaGilmar
Calle Serrano Anguita,28004Terraza4.975.000 €12.194 €4084Por debajo−30%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Distrito Salamanca4.ª planta, ascensor2.100.000 €10.194 €2064Por debajo−29%181Sin lecturaHousingo
SalamancaÁtico, terraza2.200.000 €14.286 €1544Por debajo−28%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor2.598.000 €11.547 €2254Por debajo−28%25Sin lecturaHousingo
Salamanca2.ª planta, terraza2.700.000 €11.947 €2264Por debajo−27%147Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular propiedad representativa en plena Milla de Oro en calle Serrano.Terraza5.000.000 €12.315 €4065Por debajo−26%137Sin lecturaOlisson Club
SalamancaAscensor2.950.000 €12.090 €2444Por debajo−25%111Sin lecturaWalter Haus
Distrito Salamanca2.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2614Por debajo−25%111Sin lecturaHousingo
GARAGE WITH DIRECT ACCESS - 6th FLOOR, EXTERIOR TERRACE - 5 BEDROOMS - RECOLETOS - STORAGE ROOMTerraza3.200.000 €11.765 €2725Por debajo−25%12Sin lecturaPromora
Ref: 368 - Diseño contemporáneo, elegancia clásica y una ubicación privilegiada. - 290m² - 3.300.000 €1.ª planta, garaje3.300.000 €9.016 €3664Por debajo−24%157Sin lecturaTOP Real Estate
1–24 de 184 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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