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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 57 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
57 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Nuñez de Balboa4.ª planta, garaje2.450.000 €18.148 €1352Por encima+21%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.900.000 €14.000 €3502Por encima+22%1452 · −8%AProperties
Castellana, Madrid ciudadTerraza4.250.000 €16.602 €2562Por encima+22%145Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaPlanta baja, terraza3.530.000 €20.057 €1762Por encima+23%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza1.510.000 €18.415 €822Por encima+23%34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza2.500.000 €18.939 €1322Por encima+24%181Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadTerraza7.500.000 €17.900 €4192Por encima+24%1Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioÁtico, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+27%176Sin lecturaGilmar
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor1.350.000 €19.014 €712Por encima+27%67Sin lecturaHousingo
Recoletos, Madrid ciudad4.ª planta, terraza5.650.000 €20.324 €2782Por encima+27%12Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza2.900.000 €19.333 €1502Por encima+28%67Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor2.370.000 €19.750 €1202Por encima+30%144Sin lecturaIconic Living
2-bedroom flat with balconies in RecoletosTerraza3.150.000 €20.323 €1552Por encima+31%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.090.000 €19.123 €572Por encima+31%60Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, Recoletos5.ª planta, terraza1.590.000 €19.390 €822Por encima+32%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza6.850.000 €22.026 €3112Por encima+32%12Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1802Por encima+33%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.550.000 €20.130 €772Por encima+34%6Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.550.000 €21.564 €2112Por encima+35%1591 · −3%AProperties
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor2.480.000 €19.840 €1252Por encima+38%181Sin lecturaHousingo
Salamanca1.ª planta, terraza2.400.000 €20.339 €1182Por encima+38%147Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza6.495.000 €20.952 €3102Por encima+38%87Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza1.550.000 €21.233 €732Por encima+40%6Sin lecturaAProperties
RecoletosTerraza9.900.000 €24.566 €4032Por encima+43%144Sin lecturaGlanz
25–48 de 57 viviendas
  • Nuñez de Balboa135 m² · 2 dorm.2.450.000 €18.148 €/m²
    +21%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGran Madrid VIP
  • Recoletos, Madrid ciudad350 m² · 2 dorm.4.900.000 €14.000 €/m²
    +22%Frente al justo
    145Días publicada
    2 · −8%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudad256 m² · 2 dorm.4.250.000 €16.602 €/m²
    +22%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, Castellana176 m² · 2 dorm.3.530.000 €20.057 €/m²
    +23%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, Recoletos82 m² · 2 dorm.1.510.000 €18.415 €/m²
    +23%Frente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Recoletos, Madrid ciudad132 m² · 2 dorm.2.500.000 €18.939 €/m²
    +24%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudad419 m² · 2 dorm.7.500.000 €17.900 €/m²
    +24%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario126 m² · 2 dorm.2.370.000 €18.810 €/m²
    +27%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Distrito Salamanca71 m² · 2 dorm.1.350.000 €19.014 €/m²
    +27%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Recoletos, Madrid ciudad278 m² · 2 dorm.5.650.000 €20.324 €/m²
    +27%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad150 m² · 2 dorm.2.900.000 €19.333 €/m²
    +28%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca)120 m² · 2 dorm.2.370.000 €19.750 €/m²
    +30%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIconic Living
  • 2-bedroom flat with balconies in Recoletos155 m² · 2 dorm.3.150.000 €20.323 €/m²
    +31%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario57 m² · 2 dorm.1.090.000 €19.123 €/m²
    +31%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Barrio de Salamanca, Recoletos82 m² · 2 dorm.1.590.000 €19.390 €/m²
    +32%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Recoletos, Madrid ciudad311 m² · 2 dorm.6.850.000 €22.026 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad180 m² · 2 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    +33%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad77 m² · 2 dorm.1.550.000 €20.130 €/m²
    +34%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad211 m² · 2 dorm.4.550.000 €21.564 €/m²
    +35%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Distrito Salamanca125 m² · 2 dorm.2.480.000 €19.840 €/m²
    +38%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca118 m² · 2 dorm.2.400.000 €20.339 €/m²
    +38%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Recoletos, Madrid ciudad310 m² · 2 dorm.6.495.000 €20.952 €/m²
    +38%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos, Madrid ciudad73 m² · 2 dorm.1.550.000 €21.233 €/m²
    +40%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Recoletos403 m² · 2 dorm.9.900.000 €24.566 €/m²
    +43%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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