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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
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AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

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No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

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En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
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Ha bajado de precio
Mostrando 207 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
207 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Atico dúplex de obra nueva en Jorge JuanÁtico, terraza1.280.000 €8.591 €1492Por debajo−48%125Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the Guindalera neighbourhood presents itself as an urban oasis that combines the exclusivity of its postcode with the charm and tranquillity of a traditional neighbourhood. It is the perfect area for clients seeking a high quality of life, excellent connectivity, and an authentic atmosphere without sacrificing proximity to Madrid's financial and commercial heart.Strategic Location and Connectivity: Bounded by main arteries such as Avenida de América, Francisco Silvela, Calle Alcalá, and the M-30, it offers unbeatable mobility. It boasts remarkably swift access to the airport and is well-served by multiple Underground lines (Avenida de América, Diego de León, Ventas) and buses.The "Village" within the City: Unlike the hustle and bustle of Recoletos or Castellana, Guindalera stands out for its human-scale layout. Its tree-lined streets, the presence of historic townhouses (such as those in the Colonia Madrid Moderno), and low-rise buildings create an atmosphere of peace, security, and community that is highly sought-after today.Local Shops and Neighbourhood Life: The heart of the area beats around the Mercado de la Guindalera, a temple of fresh produce that coexists with long-standing local shops, traditional taverns, and, increasingly, new speciality coffee shops and small design studios, attracting a cosmopolitan crowd.Show more1.ª planta, terraza890.000 €7.739 €1152Por debajo−48%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the Guindalera neighbourhood presents itself as an urban oasis that combines the exclusivity of its postcode with the charm and tranquillity of a traditional neighbourhood. It is the perfect area for clients seeking a high quality of life, excellent connectivity, and an authentic atmosphere without sacrificing proximity to Madrid's financial and commercial heart.Strategic Location and Connectivity: Bounded by main arteries such as Avenida de América, Francisco Silvela, Calle Alcalá, and the M-30, it offers unbeatable mobility. It boasts remarkably swift access to the airport and is well-served by multiple Underground lines (Avenida de América, Diego de León, Ventas) and buses.The "Village" within the City: Unlike the hustle and bustle of Recoletos or Castellana, Guindalera stands out for its human-scale layout. Its tree-lined streets, the presence of historic townhouses (such as those in the Colonia Madrid Moderno), and low-rise buildings create an atmosphere of peace, security, and community that is highly sought-after today.Local Shops and Neighbourhood Life: The heart of the area beats around the Mercado de la Guindalera, a temple of fresh produce that coexists with long-standing local shops, traditional taverns, and, increasingly, new speciality coffee shops and small design studios, attracting a cosmopolitan crowd.Show more1.ª planta, terraza880.000 €8.000 €1102Por debajo−46%12Sin lecturaEngel & Völkers
Inversión en la mejor zona de RecoletosGaraje790.000 €8.681 €912Por debajo−45%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaTerraza1.650.000 €9.429 €1752Por debajo−43%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca3.ª planta, terraza1.280.000 €8.533 €1502Por debajo−43%140Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca district, the Guindalera neighbourhood presents itself as an urban oasis that combines the exclusivity of its postcode with the charm and tranquillity of a traditional neighbourhood. It is the perfect area for clients seeking a high quality of life, excellent connectivity, and an authentic atmosphere without sacrificing proximity to Madrid's financial and commercial heart.Strategic Location and Connectivity: Bounded by main arteries such as Avenida de América, Francisco Silvela, Calle Alcalá, and the M-30, it offers unbeatable mobility. It boasts remarkably swift access to the airport and is well-served by multiple Underground lines (Avenida de América, Diego de León, Ventas) and buses.The "Village" within the City: Unlike the hustle and bustle of Recoletos or Castellana, Guindalera stands out for its human-scale layout. Its tree-lined streets, the presence of historic townhouses (such as those in the Colonia Madrid Moderno), and low-rise buildings create an atmosphere of peace, security, and community that is highly sought-after today.Local Shops and Neighbourhood Life: The heart of the area beats around the Mercado de la Guindalera, a temple of fresh produce that coexists with long-standing local shops, traditional taverns, and, increasingly, new speciality coffee shops and small design studios, attracting a cosmopolitan crowd.Show more2.ª planta, terraza940.000 €8.545 €1102Por debajo−43%12Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.390.000 €9.585 €4582Por debajo−41%180Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudad3.ª planta, terraza1.650.000 €10.000 €1652Por debajo−40%1Sin lecturaAProperties
Salamanca2.095.000 €9.976 €2102Por debajo−37%144Sin lecturaGlanz
RecoletosAscensor1.290.000 €9.556 €1352Por debajo−37%132Sin lecturaETURES
Castellana1.950.000 €10.541 €1852Por debajo−37%126Sin lecturaGlanz
Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza935.000 €9.350 €1002Por debajo−37%1Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaPlanta baja, terraza1.569.000 €9.284 €1692Por debajo−35%181Sin lecturaHousingo
SalamancaPlanta baja, terraza2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−35%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza1.980.000 €12.000 €1652Por debajo−34%176Sin lecturaGilmar
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza4.800.000 €11.321 €4242Por debajo−34%1Sin lecturaAProperties
Dúplex moderno de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaPlanta baja, ascensor1.119.000 €9.730 €1152Por debajo−33%181Sin lecturaLucas Fox
Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%1Sin lecturaAProperties
Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza3.250.000 €10.726 €3032Por debajo−33%1Sin lecturaAProperties
Llave en mano en Lagasca1.ª planta, ascensor2.487.000 €11.567 €2152Por debajo−32%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca1.ª planta, terraza1.120.000 €10.980 €1022Por debajo−31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor995.000 €10.153 €982Por debajo−31%67Sin lecturaHousingo
Dúplex en venta en Goya, Salamanca, Madrid | Con terraza en emblemático edificio de los años 30 junto a la calle SerranoÁtico, terraza1.349.000 €11.242 €1202Por debajo−31%12Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
1–24 de 207 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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