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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

618viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 36 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.867 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 5% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 5% más, mismos barrios
+5%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 555 viviendas que podemos valorar
28%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
133 días
Han bajado de precio
63 de 618
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
44 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta618En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 134 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
134 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular vivienda en el Barrio de SalamancaPlanta baja, terraza4.200.000 €15.672 €2684Justo+4%67Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, ascensor5.000.000 €16.779 €2984Justo+4%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-RecoletosTerraza5.100.000 €14.571 €3504Justo+5%1781 · −4%The Sibarist
Stunning apartment in Calle de Velázquez - RecoletosTerraza8.000.000 €17.058 €4694Justo+5%136Sin lecturaMas Property Madrid
Contemporary Classic in RecoletosTerraza3.950.000 €16.458 €2404Justo+5%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca-RecoletosGaraje5.650.000 €16.377 €3453Justo+5%1251 · −2%The Sibarist
Exclusivo lienzo en blanco en Recoletos1.ª planta, garaje4.225.000 €16.376 €2584Justo+5%21Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudad2.ª planta, terraza4.400.000 €17.255 €2554Justo+5%1Sin lecturaAProperties
EXCLUSIVA VIVIENDA SITUADA EN RECOLETOS A DOS PASOS DEL RETIROPlanta baja2.800.000 €16.185 €1733Justo+6%155Sin lecturaOtto Bayt
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the twenty-one districts that make up the city of Madrid. Commissioned for construction in the late 19th century by José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, it is one of the city's most exclusive areas. Here, top luxury brands coexist with impressive mansions, dreamlike buildings, embassies, and a wide array of services traditionally tailored to the aristocracy and world-renowned personalities. Its aristocratic streets host the latest haute couture trends in spectacular boutiques featuring prestigious houses such as Loewe, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, concentrated along the manicured avenues of the acclaimed Golden Mile. This catwalk of elegance is also an ideal enclave for fine dining. Some of the capital's most award-winning restaurants are located here, offering the cuisine of internationally recognized chefs. High gastronomy and glamour live in perfect harmony with traditional taverns where you can savor Madrid's finest tapas. Also noteworthy are its gourmet food shops—authentic temples for purchasing top-tier products—such as the historic Mercado de la Paz or the select Vázquez fruit shop on Calle Ayala. A true delight for the senses.Show more3.ª planta, terraza2.980.000 €16.836 €1773Justo+6%12Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, ascensor3.950.000 €16.880 €2343Justo+6%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario4.400.000 €17.600 €2503Justo+7%176Sin lecturaGilmar
RecoletosTerraza3.990.000 €16.695 €2393Justo+7%1391 · −5%Coldwell Banker
SalamancaAscensor4.400.000 €17.600 €2504Justo+7%87Sin lecturaWalter Haus
Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza2.390.000 €15.828 €1514Justo+7%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
RecoletosAscensor4.100.000 €16.735 €2453Justo+7%1Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca5.ª planta, terraza5.300.000 €15.143 €3505Justo+8%148Sin lecturaEngel & Völkers
RecoletosPlanta baja, terraza3.900.000 €16.116 €2424Justo+8%6Sin lecturaBarnes Madrid
RECOLETOS - GARAGE SPACE - 242M2 - LUXURY - REFURBISHEDTerraza4.100.000 €16.942 €2423Justo+9%111Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridSituated in the heart of the Golden Mile—within the refined Castellana area of the Salamanca district—this property enjoys one of Madrid’s most coveted addresses. Positioned just a block from Calle Velázquez and steps from Calle Serrano, it places you at the epicenter of luxury shopping, surrounded by iconic flagship stores such as Chanel, Jimmy Choo, Omega, and Louis Vuitton. The immediate neighborhood offers world-class gourmet dining, luxury boutique hotels, renowned art galleries, and proximity to foreign embassies.The Salamanca district itself is famed for its grand 19th-century architecture, elegant grid layout, and majestic façades. Originally conceived by the Marquis of Salamanca as an enclave for the city’s aristocracy, it remains Madrid’s premier residential neighborhood, perfectly connected by extensive public transport and offering an unmatched lifestyle.Show more7.ª planta, terraza6.200.000 €16.622 €3734Justo+9%9Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor3.950.000 €18.545 €2134Justo+10%67Sin lecturaHousingo
Salamanca4.ª planta, terraza4.200.000 €17.949 €2343Justo+11%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca-RecoletosTerraza6.900.000 €18.649 €3705Justo+11%114Sin lecturaThe Sibarist
Piso nuevo de 3 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza3.785.000 €17.938 €2113Justo+12%63Sin lecturaLucas Fox
97–120 de 134 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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