Barrio · Madrid
La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.
662en venta50 en alquiler
de 37 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
95.137 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Barrio oficial
Personas
15.713 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
38,7 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.
Viviendas en Recoletos
Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.
| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Propiedad trofeo en Recoletos3.ª planta, terraza | 5.600.000 € | 18.301 € | 306 | 5 | Justo | +10% | 164 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor | 3.950.000 € | 18.545 € | 213 | 4 | Justo | +10% | 67 | Sin lectura | Housingo |
| Salamanca, MadridSituated in the heart of the Golden Mile—within the refined Castellana area of the Salamanca district—this property enjoys one of Madrid’s most coveted addresses. Positioned just a block from Calle Velázquez and steps from Calle Serrano, it places you at the epicenter of luxury shopping, surrounded by iconic flagship stores such as Chanel, Jimmy Choo, Omega, and Louis Vuitton. The immediate neighborhood offers world-class gourmet dining, luxury boutique hotels, renowned art galleries, and proximity to foreign embassies.The Salamanca district itself is famed for its grand 19th-century architecture, elegant grid layout, and majestic façades. Originally conceived by the Marquis of Salamanca as an enclave for the city’s aristocracy, it remains Madrid’s premier residential neighborhood, perfectly connected by extensive public transport and offering an unmatched lifestyle.Show more7.ª planta, terraza | 6.200.000 € | 16.622 € | 373 | 4 | Justo | +9% | 9 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| Salamanca5.ª planta, terraza | 5.300.000 € | 15.143 € | 350 | 5 | Justo | +8% | 148 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Edificio clásico a un paso de la Puerta de Alcalá2.ª planta, terraza | 4.500.000 € | 17.176 € | 262 | 4 | Justo | +8% | 62 | 1 · −4% | Diza Consultores |
| RecoletosPlanta baja, terraza | 3.900.000 € | 16.116 € | 242 | 4 | Justo | +8% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | SalamancaAscensor | 4.400.000 € | 17.600 € | 250 | 4 | Justo | +7% | 87 | Sin lectura | Walter Haus |
 | Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, terraza | 2.390.000 € | 15.828 € | 151 | 4 | Justo | +7% | 12 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
 | Edificio clásico a un paso de la Puerta de Alcalá2.ª planta, terraza | 4.500.000 € | 17.176 € | 262 | 4 | Justo | +5% | 179 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Salamanca-RecoletosTerraza | 5.100.000 € | 14.571 € | 350 | 4 | Justo | +5% | 178 | 1 · −4% | The Sibarist |
 | SPECTACULAR UNIQUE AND EXCLUSIVE PROPERTY JUST A FEW METRES FROM THE CORTE INGLÉS IN SERRANOAscensor | 6.950.000 € | 17.203 € | 404 | 4 | Justo | +5% | 167 | Sin lectura | Promora |
 | Stunning apartment in Calle de Velázquez - RecoletosTerraza | 8.000.000 € | 17.058 € | 469 | 4 | Justo | +5% | 136 | Sin lectura | Mas Property Madrid |
 | Contemporary Classic in RecoletosTerraza | 3.950.000 € | 16.458 € | 240 | 4 | Justo | +5% | 136 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Exclusivo lienzo en blanco en Recoletos1.ª planta, garaje | 4.225.000 € | 16.376 € | 258 | 4 | Justo | +5% | 20 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Castellana, Madrid ciudad2.ª planta, terraza | 4.400.000 € | 17.255 € | 255 | 4 | Justo | +5% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Salamanca-Recoletos | 4.990.000 € | 17.089 € | 292 | 4 | Justo | +4% | 178 | Sin lectura | The Sibarist |
| Salamanca7.ª planta, terraza | 5.100.000 € | 16.721 € | 305 | 4 | Justo | +4% | 148 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Recoletos, Salamanca3.ª planta, ascensor | 6.800.000 € | 15.315 € | 444 | 4 | Justo | +4% | 136 | Sin lectura | ELEV Real Estate |
 | Propiedad trofeo en Conde de Aranda para reformar4.ª planta, terraza | 4.650.000 € | 15.925 € | 292 | 4 | Justo | +4% | 87 | 1 · −3% | Diza Consultores |
 | Espectacular vivienda en el Barrio de SalamancaPlanta baja, terraza | 4.200.000 € | 15.672 € | 268 | 4 | Justo | +4% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
 | Barrio de Salamanca, RecoletosPlanta baja, ascensor | 5.000.000 € | 16.779 € | 298 | 4 | Justo | +4% | 1 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
 | Clasicismo en edificio histórico en pleno Recoletos2.ª planta, terraza | 3.875.000 € | 16.560 € | 234 | 4 | Justo | +3% | 179 | 2 · −8% | Diza Consultores |
 | Espectacular casa de autor con 5 balcones a SurTerraza | 7.900.000 € | 16.702 € | 473 | 4 | Justo | +3% | 137 | Sin lectura | Olisson Club |
 | Extraordinary investment opportunity in the heart of RecoletosTerraza | 4.275.000 € | 16.317 € | 262 | 5 | Justo | +3% | 55 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
49–72 de 184 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el barrio oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.