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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 184 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
184 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca1.ª planta, terraza7.200.000 €19.890 €3624Por encima+31%175Sin lecturaEngel & Völkers
Elegante ático de 5 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza10.800.000 €19.890 €5435Por encima+32%143Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Recoletos6.000.000 €21.818 €2754Por encima+32%111Sin lecturaThe Sibarist
Penthouse for sale in calle de Castelló, Castellana - Salamanca\CastellanaTerraza3.999.000 €22.217 €1804Por encima+34%136Sin lecturaMas Property Madrid
Salamanca2.ª planta, terraza6.850.000 €21.955 €3124Por encima+35%111Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular duplex con terrazaPlanta baja, terraza11.320.000 €18.407 €6154Por encima+36%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario6.850.000 €21.955 €3124Por encima+37%0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.200.000 €23.453 €3074Por encima+40%176Sin lecturaGilmar
Ático clásico de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, SalamancaTerraza7.200.000 €24.242 €2974Por encima+43%143Sin lecturaLucas Fox
Clasicismo en la mejor zona de Recoletos3.ª planta, ascensor5.900.000 €22.015 €2686Por encima+46%104Sin lecturaDiza Consultores
EXCLUSIVE RESIDENCE - RECOLETOS IN CLASSIC REFURBISHED BUILDING WITH SWIMMING POOL, GREEN AREAS, STOTerraza12.000.000 €25.157 €4774Por encima+55%164Sin lecturaPromora
Joya en la Puerta de Alcalá2.ª planta, terraza10.900.000 €27.047 €4034Por encima+61%12Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta Barrio Salamanca, Recoletos, Madrid10 500 000 EURPlanta baja, garaje10.500.000 €23.702 €4435Por encima+70%7Sin lecturaJohn Taylor Spain
Ático-Dúplex en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar ConsultingÁtico, terraza7.400.000 €17.453 €4244Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza11.900.000 €19.669 €6055Sin lecturaSin lectura1761 · −10%Gilmar
Ref: 302 - 426 m2 en un enclave único - 426m² - 3.400.000 €2.ª planta, garaje3.400.000 €7.981 €4264Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 290 - Amplios espacios con vistas únicas en excepcional ubicación - 460m² - 4.560.000 €1.ª planta, ascensor4.560.000 €6.514 €7005Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 209 - Vivienda única en soberbio edificio neoclásico - 468m² - 6.000.000 €1.ª planta, garaje6.000.000 €7.453 €8054Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Ref: 155 - Edificio muy señorial y regio junto a El Retiro - 430m² - 3.500.000 €1.ª planta, garaje3.500.000 €6.494 €5395Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaTOP Real Estate
Casa palaciega en Recoletos1.ª planta, terraza15.500.000 €14.091 €1.1005Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Lujo en edificio clásico y vistas a la puerta de Alcalá3.ª planta, terraza6.700.000 €25.379 €2644Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Exclusivo ático con gran terraza en Recoletos7.ª planta, terraza6.200.000 €17.222 €3604Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca6.ª planta, terraza7.650.000 €24.209 €3164Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Lujo en la Moraleja con vistas al golf3.ª planta, terraza11.800.000 €11.379 €1.0375Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
145–168 de 184 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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