Frankly.

Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en alquiler en Recoletos, con nuestra lectura de cada alquiler.Todas las viviendas en alquiler, con nuestra lectura de cada alquiler.

Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Recoletos: mismos dormitorios, tamaño parecido.

En venta662En alquiler50
Alquiler mensual
1.200 € – 35 mil €
Dormitorios
Todos1234+
Amueblado
TodosSíEn parteNo
Tamaño
49 – 488 m²
Frente al típico
TodasPor debajoTípicoPor encima
Mostrando 50 viviendas en alquilerSin filtrosHa bajado el alquiler
Orden: Alquiler por m², de mayor a menor
50 viviendasAlquiler por m², de mayor a menor
Viviendas en alquiler en Recoletos, ordenadas por alquiler por m², de mayor a menor
FotoDirecciónAlquiler /mes€/m²/mesm²Dorm.AmuebladoFrente al típicoDíasBajadasAgencia
SalamancaPlanta baja35.000 €89,7 €3906SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Acerca de RecoletosPlanta baja, terraza15.000 €83,3 €1803SíPor encima144Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca2.ª planta21.000 €76,4 €2753No constaPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Salamanca6.ª planta, ascensor9.000 €74,4 €1213No constaPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza14.700 €63,9 €2304SíTípico66Sin lecturaAProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza16.000 €61,5 €2604SíPor encima144Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca1.ª planta, terraza6.200 €56,4 €1102SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza4.700 €54,7 €862SíPor encima54Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca1.ª planta, terraza4.700 €54,7 €861SíPor encima4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza4.950 €49,5 €1003SíTípico69Sin lecturaAProperties Rentals
Salamanca4.ª planta, ascensor2.500 €48,1 €521No constaTípico4Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza6.800 €47,9 €1422En partePor encima116Sin lecturaAProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza5.700 €47,5 €1204SíPor encima1441 · −5%AProperties Rentals
Salamanca1.ª planta3.800 €46,9 €811SíTípico1Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
RecoletosSalamancaPlanta baja, terraza3.500 €46,1 €762No constaTípico167Sin lecturaBarnes Madrid Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza3.600 €45,6 €793SíTípico1231 · −5%AProperties Rentals
Salamanca-Recoletos, MadridAscensor22.000 €45,1 €4884No constaSin lectura7Sin lecturaThe Sibarist Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza3.750 €43,6 €863SíTípico1322 · −6%AProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza6.500 €43,3 €1503SíTípico6Sin lecturaAProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza5.000 €41,7 €1202En parteTípico1161 · −12%AProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza3.700 €41,1 €902SíTípico12Sin lecturaAProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza2.000 €40,8 €492En parteSin lectura1111 · −9%AProperties Rentals
Recoletos, Madrid ciudadPlanta baja, terraza2.800 €40,0 €704En parteTípico144Sin lecturaAProperties Rentals
Luz, diseño y balcones en Recoletos3.ª planta, ascensor4.500 €39,5 €1142En parteTípico1401 · −6%Diza Consultores Rentals
1–24 de 50 viviendas
  • Salamanca390 m² · 6 dorm.35.000 € /mes89,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Acerca de Recoletos180 m² · 3 dorm.15.000 € /mes83,3 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca275 m² · 3 dorm.21.000 € /mes76,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Salamanca121 m² · 3 dorm.9.000 € /mes74,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad230 m² · 4 dorm.14.700 € /mes63,9 €/m²
    TípicoFrente al típico
    66Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad260 m² · 4 dorm.16.000 € /mes61,5 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca110 m² · 2 dorm.6.200 € /mes56,4 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad86 m² · 2 dorm.4.700 € /mes54,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    54Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca86 m² · 1 dorm.4.700 € /mes54,7 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad100 m² · 3 dorm.4.950 € /mes49,5 €/m²
    TípicoFrente al típico
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca52 m² · 1 dorm.2.500 € /mes48,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    4Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad142 m² · 2 dorm.6.800 € /mes47,9 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad120 m² · 4 dorm.5.700 € /mes47,5 €/m²
    Por encimaFrente al típico
    144Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca81 m² · 1 dorm.3.800 € /mes46,9 €/m²
    TípicoFrente al típico
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • RecoletosSalamanca76 m² · 2 dorm.3.500 € /mes46,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Barnes Madrid Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad79 m² · 3 dorm.3.600 € /mes45,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    123Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Salamanca-Recoletos, Madrid488 m² · 4 dorm.22.000 € /mes45,1 €/m²
    Sin lecturaFrente al típico
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    The Sibarist Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad86 m² · 3 dorm.3.750 € /mes43,6 €/m²
    TípicoFrente al típico
    132Días publicada
    2 · −6%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad150 m² · 3 dorm.6.500 € /mes43,3 €/m²
    TípicoFrente al típico
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad120 m² · 2 dorm.5.000 € /mes41,7 €/m²
    TípicoFrente al típico
    116Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad90 m² · 2 dorm.3.700 € /mes41,1 €/m²
    TípicoFrente al típico
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad49 m² · 2 dorm.2.000 € /mes40,8 €/m²
    Sin lecturaFrente al típico
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    AProperties Rentals
  • Recoletos, Madrid ciudad70 m² · 4 dorm.2.800 € /mes40,0 €/m²
    TípicoFrente al típico
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    AProperties Rentals
  • Luz, diseño y balcones en Recoletos114 m² · 2 dorm.4.500 € /mes39,5 €/m²
    TípicoFrente al típico
    140Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Diza Consultores Rentals

Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Recoletos: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.