Alquiler en Recoletos, Madrid — €9500/mes

¿Es justo este alquiler?

Un alquiler típico para pisos parecidos en Recoletos.

Lo comparamos con los 9 pisos de cuatro dormitorios más parecidos en tamaño (170–260 m²) que se anuncian en alquiler de larga duración en Recoletos. Típico significa dentro de la mitad central de sus alquileres. Son alquileres pedidos, no contratos firmados, y no un cálculo de alquiler justo.

Por m², frente a los mismos pisos

47,5 € por m²

El valor central de los 9 pisos parecidos es 58 € por m² al mes.

Lo que pagan los inquilinos con contrato (2024)

21,8 € por m²

Recoletos, estimación nuestra, por m² al mes, según las declaraciones de la renta. Los contratos firmados en años anteriores salen más bajos que los alquileres que se piden hoy, así que es contexto, no un veredicto sobre este piso.

Sin cambios en el alquiler pedido desde que lo vimos por primera vez, el 5 oct 2026.

Pisos detrás de esta lectura · Recoletos

Los pisos con los que lo comparamos.

Los nueve pisos más parecidos en tamaño, con el alquiler que piden sus agencias.

Alquileres pedidos, no contratos firmados · ordenados por tamaño más parecido

Este anuncioTípico

Elegante piso en alquiler en Recoletos

200 m² · 4 habs. · 4 baños

9.500 € al mes

47,5 €/m² por metro cuadrado al mes

El piso que estás viendo

Típico

Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

200 m² · 4 habs. · 4 baños

12.000 € al mes

60,0 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

198 m² · 4 habs. · 4 baños

11.500 € al mes

58,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Por debajo

pacioso piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

198 m² · 4 habs. · 4 baños

1.200 € al mes

6,1 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

Por debajo

Piso de 4 dormitorios reformado con ascensor en Recoletos, Salamanca

185 m² · 4 habs. · 5 baños

5.900 € al mes

31,9 €/m² por metro cuadrado al mes

4.º planta

Típico

Piso de 4 dormitorios con parking en Recoletos, Salamanca

225 m² · 4 habs. · 4 baños

8.000 € al mes

35,6 €/m² por metro cuadrado al mes

Incluye plaza de garaje · Planta baja

Típico

Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

226 m² · 4 habs. · 4 baños

14.700 € al mes

65,0 €/m² por metro cuadrado al mes

4.º planta

Típico

Piso de 4 dormitorios con ascensor en Recoletos, Salamanca

230 m² · 4 habs. · 4 baños

14.700 € al mes

63,9 €/m² por metro cuadrado al mes

Planta baja

Típico

Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

170 m² · 4 habs. · 3 baños

6.000 € al mes

35,3 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza

Por encima

Piso de 4 dormitorios con terraza en Recoletos, Salamanca

260 m² · 4 habs. · 4 baños

16.000 € al mes

61,5 €/m² por metro cuadrado al mes

Tiene terraza · Incluye plaza de garaje

El barrio · Recoletos

Recoletos: quién vive aquí, por cuánto se venden y se alquilan las viviendas.

Este piso está en Recoletos, un barrio del distrito de Recoletos. Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y cuánto cuesta el alquiler, cada cifra frente a la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población

2,6 % en un año

15.223

Edad media

Madrid 44,2

46,7

De 65 años o más

Madrid 20,7 %

26,1 %

Paro registrado

Madrid 5,8 %

2,5 %

Años de renta para comprar

vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,7

24,4 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

16.234 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 10.973 €

Tendencia de precio

sube 11,0 %en un añosube 1,6 %en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito · cifra de Salamanca

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos

compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos

15.150 €/m²

Pedido frente a vendido

Las viviendas que seguimos piden un 7 % más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 7 % más, mismos barrios

+7 %

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo

de 458 viviendas que podemos valorar

25 %

Tiempo típico en venta

desde que vimos cada una

122 días

Han bajado de precio

45 de 512

9 %

Viviendas en venta en Recoletos

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

39,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 30,5 €

Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor

En 2024 · estimación nuestra

4,2 % ese año

21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora

viviendas que seguimos

Alquiler pedido típico

la mitad pide menos, la mitad más

6.000 € al mes

Tiempo típico en alquiler

desde que vimos cada una

16 días

Los alquileres pedidos son de viviendas anunciadas hoy. Lo que pagan los inquilinos con contrato en vigor sale de la declaración de la renta, llega con unos dos años de retraso y suele ser más bajo.

Viviendas en alquiler en Recoletos

No damos nota de impagos hipotecarios ni de ocupación sin título, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

El edificio

Lo que dice el anuncio del edificio, y cómo comprobarlo.

El Catastro, el registro inmobiliario de España, recoge la superficie, la antigüedad y el uso de cada edificio. Las dos primeras cifras son de la agencia.

—el año en que se construyóel anuncio no lo indica

—ascensor sin indicarel anuncio no lo indica

1948año típico de construcción en Recoletosmedia de 8.948 viviendas del distrito

Nada de esto te dice si debes alquilarlo.

Te dice lo que piden pisos parecidos y qué comprobar antes de firmar. El agente verificado puede contarte el resto.

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Un agente independiente que Frankly ha verificado, que trabaja para quien alquila o compra, nunca para propietarios ni vendedores. 30 minutos, gratis, sin compromiso.