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Barrio · Madrid

Recoletos

La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.

662viviendas en venta ahora mismoen venta50 en alquiler

de 37 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

95.137 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Barrio oficial

Personas

Población
baja 2,6% en un año
15.223
Edad media
Madrid 44,2
46,7
De 65 años o más
Madrid 20,7%
26,1%
Paro registrado
Madrid 5,8%
1,6%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (153 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
24,3 años

VentaRecoletos · precio pedidoprecio pedido

15.713 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
15.150 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 4% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 4% más, mismos barrios
+4%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 596 viviendas que podemos valorar
29%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
132 días
Han bajado de precio
69 de 662
10%
Ver las viviendas

AlquilerRecoletos · precio pedidoprecio pedido

38,7 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024 · estimación nuestra
sube 4,2% ese año
21,8 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
50
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
4.925 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
43 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.

Viviendas en Recoletos

Todas las viviendas en venta en Recoletos, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta662En alquiler50
Precio
700 mil € – 22,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
47 – 1.100 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Ha bajado de precio
Mostrando 662 viviendasSin filtros
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
662 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Recoletos, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridPremium Location: The Castellana Surroundings Situated at the epicenter of Madrid's most cosmopolitan side, the Castellana neighborhood stands out as one of the safest, most desirable, and prestigious urban environments in Europe.Lifestyle: Just steps away from the iconic Serrano and Ortega y Gasset streets, residents have the famous "Golden Mile" at their fingertips—the core of luxury fashion and international design.Leisure & Gastronomy: The area hosts a vibrant culinary scene featuring Michelin-starred restaurants, exclusive terraces, and the capital's most select private clubs.Environment & Connectivity: Its wide, tree-lined avenues are perfect for strolling, offering an oasis of tranquility without sacrificing immediate connection to the city's financial and cultural center. A truly privileged location.Show more4.ª planta, terraza4.895.000 €21.376 €2293Por encima+23%12Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana4.ª planta, terraza6.495.000 €20.361 €3195Por encima+23%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor3.777.000 €19.570 €1933Por encima+22%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca4.ª planta, terraza5.550.000 €20.109 €2763Por encima+22%148Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza4.900.000 €14.000 €3502Por encima+22%1452 · −8%AProperties
Castellana, Madrid ciudadTerraza4.250.000 €16.602 €2562Por encima+22%145Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridIt is located in the heart of Recoletos, just steps from El Retiro Park. The Salamanca district is one of Madrid’s most important areas, both for its distinctive layout and for the residents who have traditionally lived on its iconic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and corresponds to the urban expansion carried out during the reign of Isabella II. The figure from whom it takes its name was José de Salamanca y Mayol of Málaga, Marquess of Salamanca, who envisioned a new area with carefully planned buildings to house Madrid’s aristocratic and bourgeois classes. Nineteenth-century in style, it is characterized by its regular checkerboard layout with perpendicular streets. Its buildings are of particular interest thanks to their architectural quality and the beauty of their façades. Traditionally, Salamanca was a residential area, especially inhabited by the country’s political and economic elites. Over the last fifty years, this residential character has coexisted with other activities such as business, diplomatic, and especially commercial uses, as it is one of the capital’s most important luxury fashion areas. In this Madrid neighborhood, as its true jewel and the capital’s green lung, we find El Retiro Park.Show more2.ª planta, terraza3.580.000 €19.351 €1853Por encima+22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Recoletos, Madrid ciudad1.ª planta, terraza1.395.000 €18.117 €772Justo+21%181Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza1.420.000 €16.512 €861Por encima+21%181Sin lecturaHousingo
Salamanca-RecoletosTerraza3.630.000 €20.167 €1803Por encima+21%178Sin lecturaThe Sibarist
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor3.250.000 €18.786 €1733Por encima+21%168Sin lecturaIconic Living
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor4.300.000 €19.027 €2265Por encima+21%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca4.ª planta, terraza7.650.000 €19.466 €3935Justo+21%148Sin lecturaEngel & Völkers
Magnifico piso a estrenar con vistas.Terraza2.800.000 €14.660 €1913Por encima+21%87Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.657 €1343Por encima+21%9Sin lecturaDomus Aurea Capital
Nuñez de Balboa4.ª planta, garaje2.450.000 €18.148 €1352Por encima+21%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso en venta en Madrid (Salamanca)3.ª planta, ascensor4.037.000 €19.224 €2103Por encima+20%168Sin lecturaIconic Living
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor3.200.000 €19.162 €1673Por encima+20%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaTerraza5.000.000 €20.747 €2412Por encima+20%144Sin lecturaGlanz
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor2.500.000 €18.519 €1353Por encima+20%67Sin lecturaHousingo
Castellana, Madrid ciudad7.ª planta, terraza6.495.000 €20.952 €3102Justo+20%67Sin lecturaAProperties
Recoletos6.ª planta, terraza3.999.000 €26.483 €1513Por encima+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lujo en pleno Recoletos5.ª planta, ascensor3.875.000 €19.974 €1943Por encima+19%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza7.990.000 €19.346 €4133Justo+19%176Sin lecturaGilmar
97–120 de 662 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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