Barrio · Madrid
La franja entre el Retiro y la Castellana. Embajadas, el Prado a diez minutos y el €/m² más alto de la ciudad.
662en venta50 en alquiler
de 37 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
95.137 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Barrio oficial
Personas
15.713 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
38,7 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Recoletos sería una precisión inventada.
Viviendas en Recoletos
Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.
| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | RecoletosAscensor | 1.290.000 € | 9.556 € | 135 | 2 | Por debajo | −37% | 132 | Sin lectura | ETURES |
.jpeg) | Castellana | 1.950.000 € | 10.541 € | 185 | 2 | Por debajo | −37% | 126 | Sin lectura | Glanz |
 | Recoletos, Madrid ciudad5.ª planta, terraza | 935.000 € | 9.350 € | 100 | 2 | Por debajo | −37% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Piso en venta en Madrid (Salamanca)6.ª planta, ascensor | 2.890.000 € | 10.471 € | 276 | 4 | Por debajo | −36% | 168 | Sin lectura | Iconic Living |
| Salamanca, MadridThis house is located in the hearth of Salamanca district, more precisely in Castellana, a predominantly residential and commercial area. This zone is easily distinguishable due to its imposing façades, which make Madrid one of the European capitals by excellence in terms of classic and cutting-edge architecture. The house counts with a strategic location: within a walking distance from the Serrano and Castellana streets, with an excellent communication with the rest of the city by car, bus or metro, through the main artery of Madrid, La Castellana. It is very close to the U.S. Embassy and Instituto de Empresa. In this area, we can find a wide variety of great restaurants, most with terraces. It offers all the luxury shopping as well as all the typical neighborhood amenities within a walking distance, such as supermarkets, dry cleaners, etc. This area is ideal for those who like to go walking for doing the shopping. This property offers the pleasure of living in a quiet and comfortable district, in the best area of Madrid.Show more1.ª planta, terraza | 4.500.000 € | 10.393 € | 433 | 4 | Por debajo | −36% | 12 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Distrito SalamancaPlanta baja, terraza | 1.569.000 € | 9.284 € | 169 | 2 | Por debajo | −35% | 181 | Sin lectura | Housingo |
 | Distrito Salamanca3.ª planta, ascensor | 1.650.000 € | 10.000 € | 165 | 3 | Por debajo | −35% | 181 | Sin lectura | Housingo |
| SalamancaPlanta baja, terraza | 2.190.000 € | 10.330 € | 212 | 2 | Por debajo | −35% | 175 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor | 1.950.000 € | 10.833 € | 180 | 3 | Por debajo | −35% | 111 | Sin lectura | Housingo |
| Salamanca6.ª planta, terraza | 2.890.000 € | 10.396 € | 278 | 4 | Por debajo | −35% | 111 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| Salamanca4.ª planta, terraza | 1.149.000 € | 10.259 € | 112 | 3 | Por debajo | −35% | 110 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Vivienda de lujo en edificio clásico en Claudio CoelloTerraza | 1.825.000 € | 10.489 € | 174 | 3 | Por debajo | −35% | 17 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | Distrito Salamanca | 3.000.000 € | 10.791 € | 278 | 3 | Por debajo | −34% | 181 | Sin lectura | Housingo |
 | Ático en venta en Recoletos – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza | 1.980.000 € | 12.000 € | 165 | 2 | Por debajo | −34% | 176 | Sin lectura | Gilmar |
 | Cl. de Ayala, 85Ascensor | 3.059.000 € | 13.073 € | 234 | 3 | Por debajo | −34% | 111 | Sin lectura | BestFlat |
 | Salamanca, MadridAscensor | 1.950.000 € | 10.541 € | 185 | 3 | Por debajo | −34% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza | 4.800.000 € | 11.321 € | 424 | 2 | Por debajo | −34% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Dúplex moderno de 2 dormitorios con ascensor en Recoletos, SalamancaPlanta baja, ascensor | 1.119.000 € | 9.730 € | 115 | 2 | Por debajo | −33% | 181 | Sin lectura | Lucas Fox |
 | GoyaTerraza | 1.895.000 € | 10.829 € | 175 | 3 | Por debajo | −33% | 87 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Exclusivo piso en calle de Lagasca proximo al RetiroTerraza | 4.590.000 € | 11.305 € | 406 | 5 | Por debajo | −33% | 19 | Sin lectura | Olisson Club |
 | Recoletos, Madrid ciudad2.ª planta, terraza | 3.250.000 € | 10.726 € | 303 | 2 | Por debajo | −33% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Recoletos, Madrid ciudad3.ª planta, terraza | 3.250.000 € | 10.726 € | 303 | 2 | Por debajo | −33% | 1 | Sin lectura | AProperties |
 | Llave en mano en Lagasca1.ª planta, ascensor | 2.487.000 € | 11.567 € | 215 | 2 | Por debajo | −32% | 179 | Sin lectura | Diza Consultores |
 | CastellanaTerraza | 3.500.000 € | 11.290 € | 310 | 4 | Por debajo | −32% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
25–48 de 173 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el barrio oficial.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta sección: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella.
Atribución
Los precios de los anuncios pertenecen a las agencias que los publican. Frankly no los verifica.