Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
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30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Residencia Clásica de Lujo en CastellanaCastellana | 2.950.000 € | 16.120 € | 183 | 3 | Por encima | +24% | 167 | Sin lectura | Veraltia |
 | Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza | 2.100.000 € | 16.535 € | 127 | 2 | Por encima | +25% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
 | Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza | 2.100.000 € | 16.535 € | 127 | 2 | Por encima | +25% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
 | CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 2.919.000 € | 12.421 € | 235 | 3 | Por encima | +26% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Renovated 3-bedroom apartment in SalamancaCastellana · Terraza | 2.919.000 € | 16.217 € | 180 | 3 | Por encima | +26% | 136 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza | 929.000 € | 16.298 € | 57 | 3 | Por encima | +26% | 12 | Sin lectura | AProperties |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Ático, terraza | 2.599.000 € | 18.564 € | 140 | 2 | Por encima | +26% | 1 | Sin lectura | AProperties |
| Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca neighbourhood, this property is situated in one of Madrid's most coveted areas. This enclave is renowned for its elegance, sophistication, and exclusivity, attracting high-net-worth buyers seeking a distinguished environment. The district offers a perfect combination of residential tranquility and a vibrant urban lifestyle, boasting tree-lined streets, luxury boutiques, and an impressive gastronomic scene that delights the most discerning palates. Living in the surroundings of Paseo de la Castellana is not merely about choosing a location; it is about adopting a lifestyle where prestige and convenience go hand in hand. This exclusive area stands as Madrid's most desirable financial and residential epicentre—an axis flanked by majestic boulevards, stately architecture, and the capital's most iconic skyscrapers. Just a stone's throw from the haute couture boutiques of the Salamanca district, Michelin-starred restaurants, and the country's major corporate headquarters, this location offers unbeatable connectivity and an unparalleled cultural offering. It is ideal for those seeking maximum prestige, security, and a sophisticated setting without sacrificing the vitality of the most cosmopolitan side of Madrid. A secure investment and a true oasis of distinction.Show moreCastellana · 1.ª planta, terraza | 3.600.000 € | 16.071 € | 224 | 3 | Por encima | +28% | 104 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana | 950.000 € | 15.833 € | 60 | 2 | Por encima | +29% | 181 | 1 · −5% | Lucas Fox |
 | Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza | 4.150.000 € | 15.962 € | 260 | 3 | Por encima | +29% | 181 | 1 · −8% | Lucas Fox |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 2.829.000 € | 16.641 € | 170 | 2 | Por encima | +29% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Building on Pº de la Castellana near the roundabout of Emilio CastelarCastellana · Planta baja, terraza | 4.200.000 € | 16.867 € | 249 | 3 | Por encima | +29% | 115 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
 | Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 4.500.000 € | 16.854 € | 267 | 3 | Por encima | +29% | 17 | Sin lectura | Savills Spain |
 | Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza | 1.550.000 € | 15.500 € | 100 | 2 | Por encima | +32% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
 | SalamancaCastellana · Terraza | 4.150.000 € | 16.211 € | 256 | 3 | Por encima | +33% | 142 | 1 · −8% | Walter Haus |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza | 2.900.000 € | 17.365 € | 167 | 2 | Por encima | +34% | 67 | Sin lectura | AProperties |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 2.500.000 € | 17.241 € | 145 | 3 | Por encima | +35% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
| CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza | 2.500.000 € | 21.368 € | 117 | 2 | Por encima | +35% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza | 3.530.000 € | 17.919 € | 197 | 3 | Por encima | +35% | 0 | Sin lectura | Gilmar |
 | Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza | 1.600.000 € | 16.000 € | 100 | 2 | Por encima | +36% | 67 | Sin lectura | Olisson Club |
 | Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza | 4.895.000 € | 20.919 € | 234 | 2 | Por encima | +37% | 6 | Sin lectura | AProperties |
| CastellanaCastellana | 2.820.000 € | 17.516 € | 161 | 3 | Por encima | +38% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridCastellana · Planta baja, ascensor | 2.820.000 € | 17.516 € | 161 | 3 | Por encima | +38% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | 2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · Terraza | 1.199.000 € | 18.167 € | 66 | 2 | Por encima | +40% | 136 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
121–144 de 174 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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