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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 141 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
141 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Ref: 351 - Amplios espacios con vistas de Madrid - 339m² - 3.250.000 €Castellana · 13.ª planta, garaje3.250.000 €8.880 €3664Por debajo−26%157Sin lecturaTOP Real Estate
A UNIQUE HOME OF DESIGN, LIGHT AND CALM NEXT TO THE PASEO DE LA CASTELLANA WITH 2 PARKING SPACES INCastellana · Terraza2.100.000 €10.145 €2074Por debajo−26%116Sin lecturaPromora
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor2.890.000 €10.396 €2784Por debajo−26%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaCastellana · Terraza2.890.000 €10.471 €2764Por debajo−25%176Sin lecturaWalter Haus
Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · Planta baja, terraza3.185.000 €8.382 €3805Por debajo−24%167Sin lecturaDe Salas
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
CastellanaCastellana · Terraza2.950.000 €10.612 €2784Por debajo−22%144Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.680.000 €9.081 €1854Por debajo−22%132Sin lecturaETURES
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.780.000 €11.440 €2434Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid3 470 000 EURCastellana · Garaje3.470.000 €9.132 €3807Justo−14%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−14%1112 · −11%Coldwell Banker
Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.990.000 €12.254 €2445Por debajo−13%136Sin lecturaELEV Real Estate
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza2.450.000 €7.206 €3406Justo−12%176Sin lecturaGilmar
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
CastellanaCastellana · 5.ª planta2.400.000 €10.300 €2334Justo−10%6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana · Terraza1.950.000 €10.541 €1854Justo−9%111Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2414Justo−8%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana2.698.000 €11.991 €2254Justo−6%1591 · −3%Gilmar
CastellanaCastellana · 2.ª planta, ascensor3.200.000 €13.675 €2344Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.359.000 €13.710 €2455Justo−5%1Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza985.000 €12.313 €804Justo−2%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza795.000 €12.823 €624Justo−1%87Sin lecturaColdwell Banker
25–48 de 141 viviendas
  • Ref: 351 - Amplios espacios con vistas de Madrid - 339m² - 3.250.000 €Castellana · 366 m² · 4 dorm.3.250.000 €8.880 €/m²
    −26%Frente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTOP Real Estate
  • A UNIQUE HOME OF DESIGN, LIGHT AND CALM NEXT TO THE PASEO DE LA CASTELLANA WITH 2 PARKING SPACES INCastellana · 207 m² · 4 dorm.2.100.000 €10.145 €/m²
    −26%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 278 m² · 4 dorm.2.890.000 €10.396 €/m²
    −26%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • SalamancaCastellana · 276 m² · 4 dorm.2.890.000 €10.471 €/m²
    −25%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Magnífica propiedad de lujo a ReformarCastellana · 380 m² · 5 dorm.3.185.000 €8.382 €/m²
    −24%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDe Salas
  • Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · 217 m² · 4 dorm.2.350.000 €10.829 €/m²
    −22%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • CastellanaCastellana · 278 m² · 4 dorm.2.950.000 €10.612 €/m²
    −22%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 185 m² · 4 dorm.1.680.000 €9.081 €/m²
    −22%Frente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoETURES
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · 227 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.445 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 243 m² · 4 dorm.2.780.000 €11.440 €/m²
    −17%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid3 470 000 EURCastellana · 380 m² · 7 dorm.3.470.000 €9.132 €/m²
    −14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • CastellanaCastellana · 260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Castellana, SalamancaCastellana · 244 m² · 5 dorm.2.990.000 €12.254 €/m²
    −13%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoELEV Real Estate
  • Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 340 m² · 6 dorm.2.450.000 €7.206 €/m²
    −12%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • CastellanaCastellana · 233 m² · 4 dorm.2.400.000 €10.300 €/m²
    −10%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • CastellanaCastellana · 185 m² · 4 dorm.1.950.000 €10.541 €/m²
    −9%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 241 m² · 4 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.698.000 €11.991 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • CastellanaCastellana · 234 m² · 4 dorm.3.200.000 €13.675 €/m²
    −5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 245 m² · 5 dorm.3.359.000 €13.710 €/m²
    −5%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 4 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 62 m² · 4 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    −1%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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