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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 259 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
259 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most relevant areas of Madrid, both for the regular distribution of its buildings and their architecture, as well as for the residents who live in its emblematic streets. Specifically, in the Goya district, we find buildings of medium height, which is why it is a fairly populated area with large and stately homes. This area has a large public transport network (metro, urban buses, taxi stops) and very close access to the M30. In the different streets we can find a wide range of services: shops, pharmacies, schools, nursery schools, churches, good bars and restaurants. It is very close to the WiZink Center, the Royal Mint, the Plaza de Toros de las Ventas and the Retiro Park. On the other hand, a few minutes walk we find Goya street where the best luxury shops are located. We are talking about a very cool neighborhood that offers absolutely everything you need for a maximum quality of life.Show moreGoya · 2.ª planta, terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−24%104Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.390.000 €10.170 €2353Por debajo−24%7Sin lecturaColdwell Banker
GoyaGoya · Terraza1.219.000 €9.992 €1223Por debajo−24%5Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.450.000 €10.000 €1453Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Por debajo−24%1Sin lecturaAProperties
GoyaGoya1.100.000 €9.910 €1113Por debajo−23%136Sin lecturaMas Property Madrid
Salamanca, MadridThe Salamanca District, built by the Marquis of Salamanca in the 19th century, is an example of urban expansion and an aristocratic neighborhood with wide avenues and majestic mansions. Walking through its streets, one can feel they are entering an exclusive world intended for the aristocracy. This district houses luxury stores and businesses such as Loewe, Lubaloo, Prada, Valentino, Miu Miu, and Cartier, among others, which delight those with more fortunate wallets. The area known as the Golden Mile is considered the ultimate expression of luxury, especially in terms of gastronomic offerings, with the recently inaugurated Platea Leisure Center. This unique space features restaurants like Ramón Freixa's and Sinergias, where three of the best Spanish chefs have joined forces to offer renewed recipes and the most coveted desserts from Mamá Framboise, among other delights. For lovers of traditional food and foreign visitors, the Salamanca District is the perfect setting to enjoy the most exquisite tapas in Madrid. The Casa Dani restaurant-brewery at the Mercado de la Paz, Qué Tapas at the Mercado de Torrijos, and the Cervecería Santa Bárbara are just a few examples where one can taste delicious servings of octopus, cured ham, tortilla, and patatas bravas. Ultimately, the Salamanca District was conceived as a replica of the wonderful Paris, where luxury and glamour are the main protagonists.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza1.922.400 €10.448 €1843Por debajo−23%104Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−22%147Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza1.350.000 €10.305 €1313Por debajo−22%9Sin lecturaGilmar
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor830.000 €9.432 €883Por debajo−21%37Sin lecturaHousingo
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGoya · Terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−21%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · Planta baja, garaje1.640.000 €9.061 €1813Por debajo−20%11Sin lecturaDe Salas
Lujo con terraza en GoyaGoya · Terraza1.850.000 €10.632 €1744Por debajo−19%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor1.075.000 €9.188 €1173Por debajo−18%39Sin lecturaGilmar
Piso reformado de 3 dormitorios con parking en Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, garaje1.985.000 €10.615 €1873Por debajo−18%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza2.150.000 €9.430 €2284Por debajo−18%0Sin lecturaGilmar
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%271 · −13%Coldwell Banker
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.250.000 €10.870 €1153Por debajo−16%176Sin lecturaColdwell Banker
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza3.275.000 €10.364 €3165Justo−16%145Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda de carácter clásico junto al Parque de Pintor RosalesGoya · Terraza1.600.000 €8.840 €1814Por debajo−16%137Sin lecturaOlisson Club
Distrito SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.524 €3784Por debajo−16%111Sin lecturaHousingo
25–48 de 259 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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